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❷ 銀行按揭貸款額度怎麼算的
銀行貸款額度怎麼算的
信用貸款額度：
信用貸款是基於個人的信用、資產等資質而發放的貸款，其可貸額度主要受徵信報告、工作收入、名下財產等因素的影響。那麼，信用貸款一般可以貸多少錢呢?
1、用收入來衡量：如果工作和收入都很穩定，只要提供銀行流水、工資證明等材料，就可以貸款大約為月收入的10倍左右的額度，如果其他條件比較優質，貸款額度會更高。
2、用月供來衡量：如果按揭購買了房屋、汽車等，可以通過按揭放大貸款來申請信用貸款，一般貸款額度可以按月供的金額放大100倍以上。當然，放大的倍數是跟月供繳納的期數成正比的，按揭繳納的次數越多，放款的額度就更高。
3、用資產來衡量：如果擁有房產、汽車或商業壽險等，可以憑借這些資產來辦理無抵押信用貸款。在不超過資產自身評估價值7成的情況下，一般可以申請到1-50萬的信用貸款額度。
抵押貸款額度：
抵押貸款主要是指房產抵押與汽車抵押貸款。汽車抵押不管是不是押車，最高可以貸款評估價值的7成。房產抵押貸款跟房子所處地理位置有關系，一般都能貸款房產估值的7成，少的也有5成，多的話可達8成。
另外,還需談談房產二次抵押貸款，也叫順位貸款，是指利用已經辦理過抵押的房產再貸款，其貸款額度是：(房屋的評估價值抵押率-原貸款金額)二次抵押
(2)貸款怎麼額度擴展閱讀：
銀行貸款
是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
銀行貸款申請條件：
銀行貸款，簡單來說，就是銀行給借款人發放的貸款，它是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為，申請銀行貸款需要滿足以下條件：
一、年齡
借款人的年齡需要在18到60歲周歲之間，且借款人的實際年齡加貸款申請期限不得超過70歲。
二、身份
借款人只要是具備完全民事行為能力的公民都可去辦理的，內地、港澳台或外籍公民均可去進行申請。
三、工作收入
借款人需要具有合法穩定的工作和收入來源，並且具備按期償付貸款本息的能力。
四、個人信用
申請人的個人信用情況是很重要的，不能有不良信用記錄，不然很難申請到銀行貸款。
總的來說，銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，並且個人徵信良好的人申請成功率較高。
銀行貸款利息：
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。
一、等額本息計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]。
舉個例子來說明，小藍貸款了9千元，貸款9個月，月利率是0.9%，那麼小藍每月應還的本息=[9000×0.9%×（10.9%）^9]÷[（10.9%）^9－1]≈1045.53元。
二、等額本金計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
舉個例子來說明，小綠貸款了6千元，貸款6個月，月利率是0.6%，而且他已經還了3千元，那麼之後一個月他要還的本息=（6000÷6）（6000-3000）×0.6%=1018元。
銀行個人貸款的額度是多少，銀行個人貸款這幾點你必須知道
平時人們在遇到經濟問題時，就會選擇向銀行申請貸款，現在辦理個人貸款業務的用戶越來越多。銀行個人貸款業務會劃分成不同的類型，用戶根據自己的實際需求選擇合適的貸款產品。銀行個人貸款額度是多少？銀行個人貸款如何評估？銀行個人貸款注意事項有哪些？下面就這些問題向大傢具體分析一下。
銀行個人貸款的額度是多少？
1、個人住房公積金貸款額度
據我調查了解，一般住房公積金貸款額度計算公式為：公積金借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×公積金貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。有此可以看出，公積金貸款額度也跟貸款年限、期限和收入有關系。
2、個人信用貸款額度
一般來說，信用貸款，也就是的額度是在1-50萬元之間，這個沒有具體的計算公式，只是根據借款人的信用、收入情況等做一個綜合評價而定的額度，不過，如果有資質特別好的朋友，比如有價格不菲的豪宅，或者豪車，那麼申請無抵貸款的額度肯定會更高的。
3、個人汽車貸款額度
根據銀行的要求，所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%;所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%,所購車輛為二手車的，貸款額度不得超過借款人所購汽車價格的60%.因此，車貸的額度基本上是根據汽車的價值和新舊程度來斷定。
銀行個人貸款注意事項
1、需要查詢必不可少的央行個人信用記錄，徵信良好是前提，也就是信用卡逾期、貸款逾期等不良記錄會影響審批。
2、工作穩定，也屬於個人的資質的考核，500強企業、國企、事業單位的正式職工，工作比較穩定的同時收入也非常穩定，是銀行信用貸款青睞的人群。
3、財力證明，如果名下有房產可以將房屋的房產證作為資質證明材料，以及大額存款等都是有利的證明，並非一定需要的條件。
貸款額度是怎樣評估的
一、個人信用
不管申請什麼貸款，個人徵信都是非常重要的，只有良好的信用記錄申請貸款才可以享受更多的優惠政策，比如：利率低、要求低、貸款額度高等等。
二、貸款人的年齡
年齡也是貸款的參考標准，各個銀行對貸款人年齡是有要求的，貸款人年齡一般為18-65周歲。但是一般進入社會工作為(25-40周歲)是銀行青睞的群體。要是年齡過大，貸款通過率相對比較低。
三、職業性質和職位
銀行給予貸款，主要是看你的經濟來源，銀行更加傾向於工作穩定、收入高的群體，要是職位高，更容易貸款。
四、收入水平
個人銀行貸款還要看你的收入水平，要是貸款人收入水平高，那麼貸款會更加容易。
五、婚姻狀況
一般來說已婚貸款額度會比未婚貸款額度更高，因為有家庭的人更願意償還債務，收回貸款的成功較高。
銀行個人貸款額度是多少？銀行個人貸款評估和注意事項有哪些？以上就是向大家總結的銀行個人貸款情況。用戶在申請銀行個人貸款時，銀行會對用戶進行綜合評估，用戶的個人信用越好，經濟實力越好，申請到的貸款金額就越高。借款人具體能夠在銀行申請多少貸款，要根據自己所選擇的銀行以及貸款產品而定。
提示：
有錢花屬於度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸產品，國家規定嚴禁消費信貸違規用於購房、投資等，若您申請有錢花產品，請嚴格依照貸款用途管理規定使用貸款。
銀行個人住房抵押貸款額度的公式
銀行個人住房抵押貸款額度與房屋的評估值與銀行的抵借比有關，一般銀行抵押貸款最高額度為評估值的70%。銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋評估值為50萬，那麼貸款額度最高為500000×70%=350000元，你的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。
銀行個人住房抵押貸款的額度的計算公式是
個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。
銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式主要有三種：
1、根據還款能力計算
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)35%12個月貸款年限。
2、根據公積金存繳情況計算
貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)20倍借款人繳存時間系數。
3、房屋的估值
個人住房抵押貸款銀房屋的評估值在50%-80%之間，也就是貸款額度為房屋價值的50%-80%。
貸款額度怎麼算？自我估算方法在這里！
當今社會，越來越多的人需要通過各種貸款來滿足自己的生活需求。不過，每個人的實際情況不同，可以獲得的貸款額度也有很大的差異。很多人想要在貸款之前，了解一下自己的貸款額度是多少。今天就為大家介紹一下有關貸款額度的內容。
影響貸款額度的因素主要有：借款人的還款能力、個人信用情況、當前負債情況、抵押物的價值等等。也就是說，貸款額度無法通過簡單的方法來精確計算。
一般情況下，大家可以根據自己的收入、還款月數來粗略估算一下自己的貸款額度。計算公式為：每月收入的50%×還款月數。
例如，大家的月收入在10000元左右，還款期限為60個月，那麼貸款額度可以大致估算為50%×10000×60=300000元。
因為每月還款額當中涵蓋了貸款利息，所以大家獲得的貸款額度會比估算額度少一些，且還款期限越長偏離度就會越大。
如果大家想要獲得不錯的貸款額度，那麼就需要注意很多細節。例如：
1、個人信用
大家在申請貸款之前，一定要注意保護自己的個人信用，千萬不要出現信用卡逾期或者刷卡記錄有異常的情況。
2、當前負債
因為金融機構會認真核算大家的實際還款能力，所以已有貸款對額度的影響很大。如果大家可以等到已有貸款還清後，再申請新的貸款，那麼額度會提高很多。
3、抵押物的價值
如果大家辦理的是抵押貸款，那麼抵押物的價值對貸款額度有十分重要的影響。銀行的貸款抵押率一般在60%-95%之間。
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❹ 貸款額度是怎麼算的
貸款額度是怎麼算的貸款額度是怎麼算的呢？
一般來說，銀行會根據借款人提交的徵信報告、銀行流水、公積金繳納比例等多方面來進行數據評估，最後評估出來的結果，就是借款人的貸款額度。
如果申請的是抵押貸款，那麼貸款額度計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限。
如果是申請社保貸款，那麼社保貸的貸款額度與社保繳納的期數以及繳納的基數有關系（不同單位社保繳納的基數可能不同），社保連續繳納12個月以上，社保繳納基數X50-100倍。
公積金貸款額度如何計算？
貸款最高限額應該視各地公積金中心規定而定；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金中心也會對貸款最高限額做出約束。比如北京規定最高120萬，武漢最高額度50萬。
一般公積金貸款的計算方式中，貸款額度是賬戶余額的一定的倍數。以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。當然還有一些兜底的規定，比如有的地方規定，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。然後再2萬元乘以相應倍數，計算出最終的貸款額度。
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❺ 商業貸款怎麼算額度
商業貸款算額度的方法：
1.額度的計算公式為：商業貸款額度=貸款比例*房產價值。
2.商業貸款額度最高可達房產價值總額度的70%，有些貸款機構最高甚至可達房產價值的80%，具體最高可達額度比例以實際貸款機構規定為准，通常個人在辦理商業貸款時，貸款機構會依據申貸人的資質，來制定合適的貸款額度。