『壹』 個人信用不好，申請房貸如果有擔保人銀行會放款嗎
這要看個人信用不好到什麼程度，如果只是輕微的，沒有多次惡意逾期，銀行是會同意申請房貸的，但是如果兩年內信用卡連續逾期三次、累計逾期6次的人申請房貸會被拒貸，但是嚴格點的銀行審查兩年以上的信用記錄，或者規定逾期一次超過90天的，就會失去貸款資格，這就屬於是黑戶了，這種就算有擔保人銀行也基本不會放款。銀行之所以把貸款批給你，就是建立在信用的基礎上，一旦徵信上有逾期，銀行就會質疑你的還款能力，同時銀行也會承擔一定的分險，所以當前存在信用不良的情況，銀行就不允許貸款的，因為銀行不想承擔風險。
拓展資料：
1、能堅持保持良好的消費和還款記錄，會不斷增加信用度。信用卡還款信用會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。所以徵信不好，起碼要在兩年後記錄刷新才有機會申請貸款。
2、擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款賬戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。