❶ 徵信不好可以買房子貸款嗎
徵信不好貸款買房基本上很難通過，雖然徵信不良有輕度和嚴重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對於兩年內個人信用有逾期的申請者都會很謹慎。因此，借款人在申請房貸時，可以先查看一下自己的徵信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除後再申請貸款。
逾期情況分類
1、短期、連續多次逾期
個人徵信是衡量申請人信用標準的重要依據。如果申請人信用卡或者貸款的使用部分，逾期次數顯示有1(代表逾期超過30天)，最近3-6個月內出現多次1，或者連續出現1、2、3等的情況。
2、兩年內多次逾期
個人徵信會記錄個人最近兩年的信用卡或者貸款還款情況，如果這兩年，出現5次以下逾期，每次逾期期數都是在1(30天之內)的情況。
3、多次逾期出現呆賬
如果多次逾期，且不還款，銀行方多次催收但是沒有起作用，那麼就會判定該借款人為欠款狀態，即呆賬。如果出現呆賬就必須去相關銀行進行結清款咐唯滲項的辦理，才能申請信用卡或者貸款，但是如果呆賬出現的記錄仍舊沒有還清，那麼，將會持續出現在個人徵信中，直到還清為止。
哪些行為影響個人徵信
1、信用卡逾期
現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常衡脊多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。
2、徵信查詢次數過多
如果大家山升需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風險客戶。
3、負債過高
現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
❷ 信用卡欠款20萬,一直都是套還,影響貸款買房嗎
如果你的信用卡借款20萬，肯定會影響你的貸款買房，因為會審核你的徵信情況，一旦徵信有欠款太多的情況，那麼會影響你的帶回來買房。
❸ 信用卡網貸負債過高房貸好貸嗎
如果你的信用卡和網貸負債非常高，你基本上貸不到個人住房貸款。
道理其實非常簡單，對於那些信用卡和網貸負債非常高的人來說，本身這些人的資金狀況都非常差，甚至連基本的現金流都沒有。當銀行審核你的住房貸款時，一定會參考你的信用報告，也不會給你批准貸款。
一、你需要有個人徵信的概念。
對於你的基本情況，因為你之前曾經有過很高的信用卡和網貸的負債，這些用戶的個人徵信概念一般都不強，甚至完全不拿個人徵信當回事。現在你想申請住房貸款，你的個人徵信就起到了很大的作用。銀行在批准個人住房貸款時，一定會考慮一個人的個人徵信，基於你的這種情況，你基本上沒有申請個人住房貸款的資格。
❹ 徵信記錄很好，無任何逾期，但是負債率高，會影響房貸嗎
負債率高會對房貸審批有不利影響，銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況，最後決定貸款投放意見。不同銀行貸款條件也不同。