A. 長沙貸款買房條件
長沙最新購房政策2023
根據長沙新發布的《關於強省會人才購房實施細則》，45周歲（含）以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業技術資格的人才，落戶長沙並繳納社保或個稅後，可在限購區域內購買首套商品住房，博士、碩士學歷及高級專業技術資格不限年齡。同時，對湖南省內市州高層次人才，按程序認定後，享受長搜祥沙戶籍同等購房待遇。
更新時間：2023年1月3日
長沙市住建局、市衛健委、市公安局聯合制定的《依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭購買商品住宅實施細則》，政策的適用對象為依法生育兩個及以上子女的長沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎上增加1套購房指標，長沙戶籍家庭購買限購區域第三套商品住房不受繳交社保世州搏或個稅、房屋網簽或辦理不動產證時間等限制。
享受購房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時滿足以下3個條件：一是夫妻一方或雙方為長沙戶籍;二是現戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女(18周歲以下);三是所生育的子女均為依法生育(含合法收養)。
更新時間：2023年1月3日
長沙市人民政府辦公廳印發《長沙市推進新建商品房「交房即交證」改革實施細則》的通知，湖南湘江新區、芙蓉區、天心區、開福區、雨花區2022年7月1日後，望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市2022年12月31日後，新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目按本實施細則要求全面實施「交房即交證」。
長沙市推進新建商品房交房即交證改革實施細則
更新時間：2022年8月3日
根據長沙市委、市政府印發《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的工作方案》，對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。根據家庭未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。夫妻雙方共同依法生育三個及以上子女的本地戶籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育兒補貼1萬元。
更新時間：2022年6月13日
根據長沙市住建局消息，市民將名下唯一住房供作租賃住房後再購房，符合條件的可享受首套房貸款政策；有兩套房的盤活一套房供作租賃住房後，可按二套房貸款。
長沙買房貸款政策2022
2022年長沙買房貸款政策如下：
1、在限購區域內無房，落戶長沙滿1年且連續正常繳納12個月社會保險或個人所得稅的本市戶籍家庭(含單身)；
2、在限購區域內無房，通過人才新政落戶長沙且在長沙穩定就業的本市戶籍家庭(含單身)；
3、在限購區域內無房連續正常繳納24個月社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭(含單身)；
4、在限購區域內無房，因公務調動能提供長沙市組織部門或人事部門開具的調動證明的非本市戶籍家庭(含單身)。
2019長沙買房要什麼條件
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對於長沙，我們都知道是一個美麗的城市，也是眾多年輕人嚮往的一個地方，到長沙工作久了，有一定的積蓄了，就會想買房。但是這個時候還需要考慮的是買房的新政策，接下來我們將來介紹一下2019長沙買房要什麼條件。
2019長沙買房要什麼條件
非長沙市戶籍，需在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅(或社會保險證明)，才可限購1套商品住房;2、新落戶的需要在長沙市無住房的，限購1套商品住房;3、本市戶籍本市家庭，在限購區域無房，限購1套商品住房;4、非本市戶籍，繳滿24個月以上的個人所得稅(社會保險證明)限購1套商品住房。
2018長沙買房新政策是怎樣的
2018年3月長沙市實施住房限購政策，新房限購，二手房不在限購范圍;而長沙本市戶籍也不限購，但對於第三套房會暫停發放貸款;湖南省內戶籍家庭購買首套房(除長沙戶籍)，無社保或個稅限制。
2018年5月20日，長沙房地產又進一步升級調控，將二手房和長沙市戶籍家庭也列跡仿入限購范圍;湖南省內戶籍家庭買房(除長沙戶籍)需不間斷繳納12個月以上個人所得稅;另外實施限售政策，在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。
編輯總結：以上就是小編為大家所介紹的關於長沙買房要什麼條件以及2018長沙買房新政策是怎樣的，政策的推出減少了不少人的壓力，對於意向購房者有時間的話還是應該多了解一下關於新政策的知識，這樣才有利於您在購買房屋時的便利。
【算一算你家裝修要花多少錢】
在長沙可以用公積金貸款買房嗎？
在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。
1、具有完全民事行為能力；
2、住房公積金正常繳存6個月以上；
3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；
4、未超過國家規定的法定退休年齡；
5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；
6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。
(1)長沙二手房最低貸款額度擴展閱讀：
《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：
（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；
（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；
（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；
（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；
（五）提供擔保。
還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。
B. 公積金二手房可以貸多少
公積金買二手房能貸多少？
以長沙公積金為例，公積金買二手房的貸款額度：
1、與公積金買期房一樣，最高可貸房價的80%。
2、與公積金買期房一樣，最高貸款額度不超過70萬元。
3、與公積金買期房一樣，按「貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×N 倍數」這個計算公式進行測算。
4、與公積金買期房一樣，貸款額度產生的借款人月還款額（其他債務合並計算）不得超過家庭月工資收入的50%。
5、與公積金買期房不一樣的點在於，貸款期限在不超過法定退休年齡後5年且不超過30年的前提下，同時不得超過抵押房產的剩餘使用年限。畢竟二手房的房屋建成時間較早，房齡較大，抵押風險較高，因此會多這一項限制條件。
若二手房的剩餘使用年限只有20年，那麼公積金買二手房的貸款期限最長就是20年，而20年就是分240期還款。
假設借款人家庭月工資收入8000元，月還款額不超過50%就是不超過4000元，其他債務2000元/月，那麼剩餘2000元乘以240期就是公積金買二手房的最高貸款本息，即48萬，除去公積金貸款利息，公積金買二手房能貸的最高額度是36萬。
當然最終公積金買二手房能貸多少，是取按貸款比例、貸款限額、貸款額度計算公式、月還款能力綜合限制後的最低值。比如借款人及配偶公積金賬戶余額不夠，貸款額度計算後最多能貸20萬，那麼20萬就是公積金買二手房能貸的最高額度，取各項測算後的最低值。
注意，借款人家庭月工資收入是根據夫妻二人的住房公積金繳存基數確定的，未繳住房公積金的就按社保繳交基數確定，未繳社保的就按當年長沙市最低工資標准計算收入。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
C. 長沙買房首付一般是多少
長沙首套房首付是30%。
長沙市二手房和新房執行同樣比例。差別在於新房是付房款總額的30%，貸款總房價的70%。而二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的房屋，評估了80萬，那麼貸款只能是態毀衡56萬。公積金首套房貸款最低可以是20%。
長沙公積金新政：
貸款額度可提高至60萬，首套房首付比例降低至20%，二套房首付比余攜例降至30%，此外，還涉及帶裝修房屋貸款和單身職工購房貸款政策的放寬。
購買房子的注意事項：
1、 買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來帆做說價格更便宜，質量也更好些。
2、 買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。
3、 買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。
D. 長沙市的二手房如何辦理公積金貸款啊一般貸款額度有多高啊
在長沙市購買二手房的家庭，只要連續繳納12月公積金，並且賬戶有餘額就可以辦理公積金貸款的，一般最多都能貸到60萬。長沙市使用住房公積金購買二手房時，一般共分七步，辦理流程有：
一、你首先要去長沙市的公積金管理中心咨詢二手房貸款的相關政策,並領取申請表;
二、你需要向長沙市公積金中心提交你購房貸款所需的基本資料;
三、市住房公積金中心受理你的申請後，審批確定貸款額度及年限;
四、房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續;
五、當你在辦理交易過戶後，你需要拿著你的產權證及契稅完稅發票到公積金管理中心，要求公積金管理中心給你開具貸款承諾書，然後到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》;
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
我們通過以上關於長沙市的二手房如何辦理公積金貸款啊一般貸款額度有多高啊內容介紹後,相信大家會對長沙市的二手房如何辦理公積金貸款啊一般貸款額度有多高啊有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
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