Ⅰ 貸款買房需要夫妻雙方的徵信報告嗎
貸款買房需要夫妻雙方的徵信報告。通常婚後貸款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的徵信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的徵信有不良記錄，那麼就可能會影響到房貸申請。
房貸是自己查徵信還是銀行查?
房貸是先要貸款人自己查徵信，然後銀行再來查徵信。自己查徵信的目的是給列印徵信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復印件去當地的中國人民銀行機構徵信處查詢和列印的，列印出來後再和其它資料一起提交給銀行。
不過，這並不是說自己查了徵信，銀行就不會再查的，畢竟借款人提交的紙質版徵信是提前審核資料，給銀行存檔用的，銀行通過初審後後，還會再放款前查一次性徵信，這和我們自己查徵信是兩個概念。
借款人本人查徵信是不會影響信用記錄的，但是銀行查的就不同，銀行查徵信會以房貸審批的理由查詢，就會在徵信報告上留下「貸款審批」的查詢記錄，這類記錄屬於硬查詢記錄，短期內查詢次數過多會弄花徵信，徵信機構會認為借款人資金緊張，還款能力不足等。
最後要提醒的是，除了本人有權利查徵信外，其他機構查徵信都是要申請授權的，要是沒有獲得本人授權就查了徵信，本人是可以向央行徵信中心提出異議，要求撤銷本次查詢記錄的，這個一定要注意。
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