① 沈陽住房公積金貸款額度計算
個人目前最高是35萬，繳存年限不能低於半年，住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金余額倍數、房價和最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
1、按照還貸能力計算計算公式:貸款額度=[借款人月工資總額×(還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限其中,
借款人月工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數按不同借款期限確定,10年以內(含10年)為35%,10至20年(含20年)為40%,20年至30年為45%。
2、按照房屋價格計算計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款比例 其中,貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取《房屋所有權證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
3、按照住房資金繳存余額倍數計算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小於1萬元的按1萬元計算。 4、按照貸款的最高限額計算通常限額為25萬元;單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金(按月住房補貼)的,職工貸款最高限額可達30萬元。
如果有問題，可以咨詢96688沈陽公積金服務中心，另外近期沈陽將再提高公積金貸款額度
② 沈陽公積金貸款額度
沈陽公積金貸款額度若是單人申請公積金貸款，則最高額度為五十萬元，夫妻雙方共同申請公積金貸款，則最高額度為七十萬元，若家庭中三人或以上共同申請，則最高額度為九十萬元，若是申請公積金貸款首次購買住房，則申請公積金貸款的額度不能夠超過總房款的百分之八十。
沈陽公積金貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限
以下附上沈陽公積金貸款的條件：
1、申請人是完全具有民事行為能力的人；
2、申請人要有穩定的收入，有償還貸款的能力；
3、可以提供沈陽公積金貸款中心認可的貸款的保證；
4、現無其他公積金貸款欠債；
5、連續購買公積金六個月及以上並且未取出。
通過以上關於沈陽公積金貸款額度內容介紹後，相信大家會對沈陽公積金貸款額度有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。