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青島市公積金貸款額度是多少

發布時間: 2025-02-23 23:48:03

① 青島市公積金貸款上限

公積金貸款上限最高60萬。 最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。 二、貸款額度及年限確定原則: 單筆公積金貸款以夫*為單位,貸款額度取以下三項額度的最低值: (一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的,貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。 (二)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。 (三)規定的貸款最高限額。 公積金貸款期限以年為單位,借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。 連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長1至5年。 最長貸款期限不得超過30年。 貸款利率按中國*銀行規定的公積金貸款利率執行。

② 青島公積金貸款一個人最多貸多少

根據青島市住房公積金管理委員會的規定,個人公積金貸款的最高額度有所不同。

若借款申請人及其配偶均符合申請條件,那麼貸款最高額度為60萬元。而如果僅借款申請人本人符合申請條件,則貸款最高額度降低至36萬元。

對於住房類型,不論是新房還是二手房,首套或二套房,單方或雙方申請,貸款首付比例和最高額度也有所不同。

首套房中,新房的最低首付款比例為30%,二手房為30%,最高貸款額度分別為36萬元和60萬元。而二套房的最低首付款比例相應提高,新房為40%,二手房則根據房齡不同,最低首付款比例分別為30%、40%、50%、60%和70%,最高貸款額度同為首套房。

貸款利率方面,首套住房貸款利率按照基準利率執行,而二套房則上浮10%。

值得注意的是,貸款額度還與借款人的公積金賬戶余額有關,單方申請時,余額倍數為15倍,雙方則為11倍。

對於購買經濟適用房的購房者,其貸款額度上限可達20倍。