Ⅰ 太原市公積金貸款額度怎麼計算
法律主觀：
太原 公積金貸款額度 貸款 最高額度為60萬元，其中： (一)按貸款范圍： 1、購房類貸款。貸款額度不得超過 購房合同 總價的80%。 2、裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過30萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過40萬源叢元。 3、商轉公類貸款。貸款額度帆團在不得超過原商業 銀行貸款 額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業貸款剩餘本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。 4、 拆遷 房類貸款。若拆遷面積不小於新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款態裂橘;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%，貸款額度≤應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價，(平米單價=應繳房款/新安置住房面積) (二)按擔保方式： 1、以《房屋所有權證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。 2、以 質押 擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。 3、以自然人聯保加 住房公積金 質押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。 太原 公積金貸款 年限 貸款年限最長不得超過30年;原則上貸款年限加借款人年齡不超過借款人的法定 退休年齡 。 貸款年限經中心認可後可延長至法定退休年齡後5年(貸款審核人員要根據借款人身份情況、工作收入情況、健康狀況等綜合評估後，確定是否予以延長)，但仍執行最長年限不超過30年的政策。 太原 公積金 貸款利率 住房公積金貸款 利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行。 貸款期限為1年的，按合同利率標准到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調整，於次年1月1日起執行相應期限檔次利率。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅱ 太原公積金能貸多少
太原公積金能貸款的最高額度根據公積金繳存時間、個人信用狀況、購房類型等因素綜合確定。具體的貸款額度如下：
一、貸款額度
太原公積金最高可貸款額度為80萬元。這是根據太原市的公積金政策規定，根據職工公積金繳存情況等因素進行計算。不同情況下貸款額度可能有所不同，最終以審批結果為准。
二、貸款額度的影響因素
1.繳存時間：公積金貸款的額度與職工的繳存時間成正比，繳存時間越長，可貸款的額度越高。
2.個人信用狀況：個人信用狀況良好，無逾期記錄，有助於提升貸款額度。
3.購房類型：購買首套房或改善型住房的貸款額度可能高於其他類型。
三、貸款條件
要申請太原公積金貸款，除了滿足貸款額度的影響因素外，還需要滿足以下條件：
1.連續繳存公積金的時間達到一定要求。
2.有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力。
3.提供有效的購房合同或協議。
4.符合太原市公積金管理中心規定的其他條件。
四、總結
太原公積金的貸款額度是根據多個因素綜合確定的，最高可達80萬元。具體的貸款額度需要職工根據自己的公積金繳存情況、個人信用狀況以及購房類型等因素進行計算。在申請貸款時，還需要滿足相應的貸款條件。如有更多疑問或需要了解詳細信息，建議咨詢太原市公積金管理中心。
Ⅲ 太原住房公積金最多可貸款多少錢
一、太原住房公積金最多可貸款多少錢
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回答
太原公積金貸款最高額度是：(一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。(二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
二、太原2021公積金政策？
太原公積金貸款新政策2021
太原公積金貸款新政策規定：借款人在貸款期間，當保證人無法履行保證責任或因抵(質)押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時，借款人可向原發放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。
借款人申請變更擔保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大於70%，且新的抵押物剩餘使用年限應長於剩餘貸款期限。用於抵押的物品只限於太原市具有不動產登記證或房屋產權證的房產。所有權人不限於借款人本人。
該政策於2020年11月1日執行，有效期5年。
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太原公積金貸款條件
申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：
1、借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。
2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。
3、具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
4、借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%,家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
5、能夠提供中心認可的貸款擔保。
6、借款人信譽相對良好。
太原公積金貸款額度
借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定;同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算，根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的，按照30萬元計算。
提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
三、山西二套房公積金貸款政策
目前山西的公積金貸款政策沒有變化，即住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低於60%，即貸款額度不得超過購房價的40%。
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款管理中心正常繳存住房公積金單位造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。
住房公積金貸款買房有哪些利弊?
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行
3、借款後如提前還款，可以;部分還款後可以選擇縮短還款年限不變、還款額減少，延式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請
2、公積金貸款金額有限制
住房公
1、有正當職業和穩定的償還貸款本息的能力和意願，資
2、有經登記合法有效的
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;
4、同意
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》交貸款銀行和公積金中心收存;
7件。
住房公積金貸款買房首付政策
首次購買住房的，首付比例不低於30%，貸款額度最高不超過所購住房總價築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於30%，即個人貸款額度不超過購房積在90平方米以上的，首付，即個人貸款額度不超過購房總價的70%。
第二套住房貸款個人貸款用途僅限於購買改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低於6過購房價的40%。
三套以上住房貸款借款人申請人所購房屋屬於第三套以上的，不予辦理公積金
四、山西公積金貸款政策
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2022年山西省公積金貸款新政解析是什麼?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,希望對您有幫助。2022年6根據山西省公積金中心的規定:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。山西住房公積金最新政策一、提高住房公積金實用效率放寬提取、加大貸款、改進服務、強化監管。解決繳存用戶使用不便、公積金使用率偏低的問題。與商品房市場活躍的省份和城市相比,我省公積金結余資金充沛,可滿足廣大繳存職工需求。二、直系親屬提取
1.新政規定繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款,可先提取本人、配偶及父母、子女(需經所有權人同意)的住房公積金,用於支付已付房款(含地下室、儲藏室購置費用和每平方米1000元以內的房屋裝修費用)。再根據需要,申請住房公積金貸款。2.規定鄉村教師、鄉村醫生等繳存職工群體在農村建房,可以提取本人及配偶的住房公積金。允許進城務工人員每年提取一次。城市和工礦棚戶區改造范圍內繳存職工,可提取本人及配偶的住房公積金,支付個人所承擔的購房費用。3.為解決這部分職工的還貸壓力,我省公積金將實行階段性提取政策,發生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶,可分期分批辦理住房公積金提取手續。提取額不超過所購住房當時的價款。4.繳存職工持繳存地城市房地產管理部門出具的本人及配偶的無房產證明,即可按年申請提取本人及配偶的住房公積金支付房租。年提取租金額度根據當地普通自住住房租金水平確定。三、貸款年限放寬、額度提高繳存職工購買首套普通自住住房,首付款比例僅需20%。而借款人還款能力核定標准,由本人及配偶工資總收入的50%,擴大和提高到包含其父母、子女的月工資總收入的60%。住房公積金貸款年限,由原來退休後5年放寬至借款申請人65歲,並一定程度提高了公積金的實際可貸款額度。四、繳存職工單位審核取消1.為方便職工提取,我省要求11市公積金管理中心必須提升服務品質,減少審批環節,縮短貸款辦理時限。取消貸款保險、公證、強制性機構擔保和房屋抵押貸款評估環節(包括購買新房、二手房和裝修貸款)。從2018年1月1日起,取消提取住房公積金繳存職工單位審核環節。從省住建廳了解到,今年我省將進一步放寬住房公積金的提取條件,提高放貸額度,簡化審批手續,滿足繳存職工的不同消費需求,有效提高城鎮職工的住房消費能力。如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律,所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。