Ⅰ 購房貸款需要什麼徵信
購房貸款需要借貸人的個人徵信。在提交房貸材料給銀行的時候，借貸人需要列印近兩年的個人在徵信報告給銀行審核。個人徵信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機構的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看徵信報告，如果信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。
購房貸款需要注意哪些
1、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作。
在申請貸款買房時，銀行一般會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據這些來評估申請人的還款能力，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。
除此之外，銀行會綜合評估貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入的穩定程度等等，所以對於貸款人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。
2、不要輕易替人擔保。
如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你和債務人的徵信報告，只有兩個人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。
3、提交真實資料信息。
銀行對於貸款者的身份會進行嚴格核實，如果發現偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。
4、貸款額度盡量是整數。
從銀行的角度看，平時的工作量較大，在審批貸款的時候習慣按照整數批貸，因此購房者申請的貸款額度要盡量是整數，這樣相對容易通過些。
5、選擇合理的還款方式。
目前，房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;等額本金是每月償還等額的本金和剩餘貸款所產生的當月利息。至於哪一種更合適，需要根據購房者自身情況來選擇。
Ⅱ 貸款買房時一定要出局紙質的個人徵信報告嗎
對，證信不好貸不了款
查詢方法如下：
1.進入首頁，點擊互聯網個人信用信息服務平台。
2.進入後點擊登錄，填寫登錄名，密碼，點擊登錄。
3.進行身份驗證。用戶選擇銀行卡、數字證書或移動金融IC卡驗證方式可實時獲取驗證結果；選擇問題驗證方式在提交申請24小時後，簡訊接收審核結果。 若多次未通過身份驗證，可轉用其他驗證方式或到當地人民銀行分支機構現場查詢信用報告。
4.提交查詢申請。平台提供個人信用信息提示、個人信用信息概要以及個人信用報告三種產品服務。個人信用信息提示以一句話的方式提示注冊用戶在個人徵信系統中是否存在最近5年的逾期記錄；個人信用信息概要為注冊用戶展示其個人信用狀況概要，包括信貸記錄、公共記錄和查詢記錄的匯總信息；個人信用報告為注冊用戶展示其個人信用信息的基本情況，包括信貸記錄、部分公共記錄和查詢記錄的明細信息。
5.獲取查詢結果。信用信息產品加工完畢後（一般在成功提交查詢申請後的第2天），平台會向用戶發送含有身份驗證碼的簡訊。用戶可在收到身份驗證碼的7天內，登錄平台使用身份驗證碼查看查詢結果。
Ⅲ 貸款必須要徵信報告嗎
貸款自己要打徵信么
辦理貸款時一般都需要借款人列印徵信報告，不過用戶可以直接到辦理銀行貸款的網點列印，在列印時不會收取費用。用戶也可以選擇其它的途徑列印，比如中國人民銀行駐各地分支機構。
通過正規的渠道辦理貸款時都需要列印徵信，如果個人徵信不良，這時辦理貸款被拒絕的可能性非常高。在個人徵信不良時要及時的改正，畢竟改正後還會保存5年的時間，5年以後就會自動消失。
在辦理貸款時除了要求個人徵信良好，用戶還必須提交其它方面的資料，比如貸款申請書、工作證明、最近半年流水、個人有效身份證件等，提交以後銀行會進行審核，通過以後就可以拿到借款了。
用戶辦理房貸之後要按時還款，不要出現逾期還款的情況，在逾期還款後會產生罰息。而且長時間不還後會影響個人徵信，徵信變不良以後會影響後續貸款的辦理，額度比較大時銀行會借款人，這時不還款是不可能的。
可以自己打的
買房子貸款需要提供徵信證明嗎
買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)貸款買房一定要紙質的個人徵信報告擴展閱讀
以下情形認定為一般失信類：
（1）單筆貸款最近2 年內累計逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說明的（助學貸款除外）；
（2）貸記卡近2 年內累計逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說明的（年費除外）；
（3）5 年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；
（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳3 個月（含）以上的；
（5）公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人信息。
以下情形認定為嚴重失信類：
（1）單筆貸款最近2 年內連續逾期3 期（含）以上或累計逾期6 期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）；
（2）貸記卡近2 年內連續逾期3 期（含）以上或累計逾期期數達到6 期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）；
（3）貸記卡使用期內累計逾期次數在12 次以上的；
（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳6 個月（含）以上的；
（5）5 年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；
（6）5 年內存在因信用不良被的記錄；
（7）2 年內有嚴重或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的；
（8）公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人信息。