❶ 剛需才是重點！年內32城公積金出新政
近期，國管公積金二套房貸款實行「認房又認貸」引發熱議。和買房、租房息息相關，公積金政策向來被人們關注。據不完全統計，2019年以來已有32城在公積金政策上發力。
公積金辦理更便捷
公積金繁瑣的辦理流程長期以來為人們所詬病。為此，多地在便民服務上下大力氣，力爭實現「讓信息多跑路，讓群眾少跑腿」。
2019年1月1日起，天津市公積金中心在「個人網上服務大廳」、手機APP、微信公眾號等電子渠道新增投放11項新服務，累計實現24項個人服務網上辦理。同時，新設立企業無需提供任何證明文件，可憑社會信用代碼在市公積金中心官網自助辦理住房公積金繳存登記手續。
3月，金華宣布實現「無證明」辦公積金，「無證明城市」改革中涉及公積金業務的18項證明事項已全部取消。通過對公積金貸款、提取、繳存等業務所涉及的證明事項逐一梳理核查，明確規定可共享信息查詢採用共享查詢，無共享信息查詢的進行代辦核查，不能代辦核查的採用個人承諾方式解決，確保已取消的證明不再需要申請人提供。
3月1日，菏澤發布通知，職工住房公積金賬戶封存滿半年仍無新就業單位或新就業單位未建制繳存，職工個人無繳存意願的，憑有效居民身份證和銀行卡即可申請辦理銷戶提取，不再提供與單位終止勞動關系證明(或離職證明)。
此外，青島也宣布， 自5月7日起， 公積金繳存、提取業務實現就近可辦、同城通辦。公積金中心所屬任一管理處均可受理全轄的繳存、提取業務，不再受所屬區市限制。
多地收緊，限制異地購房
中新經緯客戶端注意到， 今年以來，天津、東莞、西安等地印發公積金新政，調整方向均為收緊。具體表現為限制公積金貸款最高額度、提高公積金貸款首付比例、限制甚至暫停異地公積金貸款等等。
天津市3月份發布通知，自今年6月1日起，外地繳存住房公積金職工，申請個人住房公積金貸款的，應支付不低於購房全部價款60%的首付款，貸款最高限額40萬元。
東莞4月10日宣布，今年5月起降低相應的流動性調節系數，由現行1.4下調為1.3。流動性調節系數下調，也意味著在同樣的條件下，購房者最高可貸款額度將會下降。據了解，這是自2017年以來東莞首次下調流動性調節系數。
西安住房公積金管理中心4月23日表示，5月13日起，該中心將實施資金流動性風險防控一級響應措施，暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金。一級響應措施還對公積金貸款首付比例做出要求，具體包括：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於35%，面積在144㎡以上的首付比例不低於40%。
除西安以外，石家莊、邯鄲、黔東南、泰安、蚌埠、瀘州等6城也對異地公積金貸款或者提取作出了限制。其中石家莊明確在全市范圍內暫停發放住房公積金異地貸款。
當然，也有例外的城市，如北京、常州、無錫、自貢等地。除了戶口所在地和戶口所在省份省會外，北京購房者公積金異地提取的范圍將放寬至天津、河北兩地。
多位地產研究人士表示，大幅收緊公積金政策的地區，往往在公積金資金面臨一定壓力。整體來看，公積金政策收緊將對當地市場起到降溫作用。
值得注意的是，多地公積金管理中心還明確，個人信用情況也將影響申請公積金貸款的結果。包括天津、深圳、佛山、唐山、蕪湖在內的多個城市今年以來還出台新規打擊以虛假手段違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款等行為。涉及到違法犯罪的，還將被移交屬地公安部門。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，相比市場資金，公積金資金池本身變動不大，從開源節流的角度，對一些違規使用公積金的做法需要嚴格管控。加強徵信方面的規定，主要是要求購房者需及時償付本息，是為了嚴肅公積金貸款紀律，防範公積金貸款惡化。
滿足剛需被提上重點
在2019年以來的公積金政策調整上，多城以滿足剛需和普通改善需求為主。
以鄭州為例，河南省省直中心規定，對於部分在鄭州市區內購買首套住房的購房職工，最高貸款額度提高20萬元。
成都3月15日開始施行的公積金細則里，提出借款申請人在首次公積金貸款結清後，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計次數不得超過兩次。
泰安在擬增加公積金異地購房提取限制條件的同時，明確表示重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套和第二套改善型住房。
石家莊也出台了類似規定，自4月1日起，住房公積金貸款對象僅限於購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工，不得向購買家庭第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款。
嚴躍進分析稱，石家莊這類公積金政策收緊符合預期，基本上是因為公積金資源不足而做出類似「惜貸」調控。而貸款對象限定於首套和二套購房，而對於三套購房進行了限制，這其實也主要是照顧了剛需和改善型需求。
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❷ 深圳公積金可以異地貸款買房嗎
深圳公積金可以在異地貸款買房嗎
深圳交公積金不可以在外省買房子，但是可以去東莞、中山貸款買房。
2015年12月4日，東莞公積金管理中心發通知稱，全面推行異地貸款業務，取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制，試行半年；2015年12月24日，中山公積金管理中心發布《關於增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》。這意味著深圳公積金繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市公積金管理中心申請公積金貸款購房；目前，東莞市公積金最高可貸額度為個人可貸50萬元，夫妻可貸80萬元；中山市公積金最高可貸額度為個人可貸30萬元，夫妻可貸50萬元。
(2)2017東莞買房貸款額度擴展閱讀
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
異地轉移攻略，共分為「住房公積金由資金中心轉出至異地」和「住房公積金由異地轉入至資金中心」兩種情況。
一、住房公積金由資金中心轉出至異地
1、申請范圍
（1）繳存職工與原單位解除勞動關系並將個人賬戶轉至國管中心集中封存戶封存；
（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；
（3）職工在異地新就業並已建繳住房公積金的，可以申請辦理轉移。
2、所需材料
具體請按照異地中心要求准備材料
3、辦理地點
異地住房公積金管理中心。
二、住房公積金由異地轉入至資金中心
1、申請范圍
已在資金中心設立住房公積金個人賬戶並正常繳存住房公積金的，可以申請辦理轉移。
2、所需材料
（1）申請人有效身份證件原件；
（2）《住房公積金異地轉移接續申請表》（一式兩份）。
單位經辦人集中代為申請的提供以下材料：
（1）《集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委託書》；
（2）《住房公積金異地轉移接續申請表》（一式兩份）；
（3）職工有效身份證件復印件；
（4）單位經辦人有效身份證件原件。
3、辦理地點：
單位住房公積金經辦網點辦理。
參考資料：深圳市住房公積金管理中心—深圳市住房公積金提取管理規定
深圳公積金可以在外地買房嗎
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隨著深圳房價的居高不下，因此越來越多的人選擇公積金貸款買房。那麼問題來了，深圳公積金可以在外地買房嗎？深圳公積金異地買房所需資料有哪些呢？別急，下面我來為大家簡單介紹下。
深圳公積金可以在外地買房嗎
可以買，但要滿足這些條件：申請人按時繳存住房公積金半年以上；申請人有不錯的收入和還貸能力；申請人所購房屋是自住房；夫妻雙方及其共同借款人只可同時享受一次本項貸款；首次申貸首付在30%以上，貸款額低於房產評估值的60%，且低於所購房價的70%；二次申貸首付不低於50%，貸款額低於房產評估值的60%；兩次以上不予貸款。
深圳公積金異地買房所需資料
1、借款人身份證、戶口簿、結婚證以及未婚證明;若是已婚，還需出示配偶身份證、戶口簿以及結婚證。
2、若有共同借款人，也需提供其身份證、關系證明以及婚姻狀況證明。
3、借款人、共同借款人及配偶信用報告、貸款申請審批表。
4、已備案的異地商品房購房合同、首付款憑證、本人名下可抵押房產證、評估報告、異地開發企業賬戶。
深圳公積金異地買房流程
1、申請人領取並填寫《公積金貸款審批表》。
2、准備有關材料，並遞交至公積金管理中心窗口審批。
3、領取通知書。並到房管局產權交易處辦理抵押、擔保等相關手續。
4、與貸款行簽訂貸款合同，由銀行將貸款資金匯入開發商的制定賬戶。
5、辦理完畢，等待銀行通知，並按期還款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對深圳公積金可以在外地買房嗎以及深圳公積金異地買房所需資料也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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深圳公積金可以異地貸款買房嗎
深圳的公積金可以用在異地買房，但只能提取公積金，一般不能以公積金貸款。
深圳住房公積金貸款僅支持深圳市內購買的具有所有權的住房。
在深圳市以外地區購房的職工需申請公積金貸款的，建議咨詢當地的公積金中心。
可為繳存職工開具異地貸款繳存證明。
連續足額繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
根據法律規定：
經國務院同意，近日中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發〔2016〕43號），決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
我國建立住房公積金制度的目的，是由國家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問題。
1996年以來，遵循「低來低去、保本微利」的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。
此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制，是貫徹落實黨的十八屆三中全會決定關於「建立公開規范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制」有關要求，完善住房公積金制度的重要舉措。
這既有利於保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利於簡並住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。
同時，此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。
❸ 東莞3個月第5次調控樓市：首套房公積金額度降至90萬
9月23日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布《關於調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》（簡稱《通知》），《通知》調整了購房最高貸款額度、增加購買外市二手房申請提取的條件以及停止受理物業管理費提取。
《通知》指出，調整最高貸款額度。首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。
同時，增加購買外市二手房申請提取的條件。購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。
對於調整最高貸款額度，東莞市住房公積金管理委員會指出，近年來，一方面隨著公積金「放管服」改革的日益深化，以及年初完成修訂的《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》頒布實施，東莞市公積金管理向大灣區使用政策最優、政務服務最優方向積極邁進，公積金貸款越來越受市場歡迎；另一方面2019年中美貿易摩擦導致東莞市經濟發展面臨新挑戰，特別是今年新冠肺炎疫情發生後，為共克時艱，可以預見今年至今後較長的一段時間公積金供給側壓力較大，歸集資金難以持續快速增長。由此公積金資金供需兩端矛盾凸顯。
截至8月底，東莞市公積金結余資金比上年底出現-28%的歷史性負增長，個貸率從去年同期72.95%持續攀升至87.69%，上升了近15個百分點，已超出85%的流動性預警警戒線，8月市住房公積金管理中心已發出一級預警。為緩解流動性緊張壓力，確保公積金貸款穩步發展，需要及時收縮放貸規模。
對於增加購買外市二手房申請提取條件，東莞市住房公積金管理委員會表示，在日常治理違規提取住房公積金工作中發現，利用政策漏洞以買賣異地房屋特別是二手房的方式套取公積金成為違規提取住房公積金的主要手段，非法中介夥同或幫助提取申請人通過買賣異地二手房等短期購房行為，違規套取公積金並從中牟利。從市住房公積金管理中心查證的違規套取行為來看，均具有購房地缺少限購限售政策、所購房屋面積小、提取間隔時間短、提取金額極其接近房價等情況。為堅決打擊違規提取亂象，切實維護職工合法權益和公積金良好運行秩序，現對異地購買二手房提取增加辦出不動產權證滿6個月才可申請的提取條件。
值得一提的是，有著深圳「後花園」之稱的東莞在今年6月因房價「漲幅首次超過深圳」而備受關注。6月份以來，東莞住房和城鄉建設局相關負責人也多次表態降溫樓市。自今年7月以來，東莞已連續5次發布樓市新政嚴堵樓市「漏洞」。
按照東莞中原戰略研究中心的數據，今年8月東莞住宅新增供應創近3年新高，供應約77萬平方米，環比上漲17%，同比大幅上漲109%。
同時，7月底沖刺項目集中進入8月網簽，8月東莞住宅網簽成交止跌回升，約86萬平方米，環比和同比分別上漲6%和66%，創2017年至今新高。東莞中原戰略研究中心認為，受7.2新政影響，部分房企趕著備案拿證，同時8月新入市的項目供應量要達3萬平方米，推貨節奏加快帶動成交走高；同時，熱門區域東城和大朗，項目有推新，客戶入市誠意度高。由於中高價項目集中成交，推動均價有所上升，為23254元/平方米。
另據中國社科院財經戰略研究院住房大數據緯房指數顯示，在調控加碼的作用下，熱門城市東莞、深圳等房價漲速有所減緩。今年8月，東莞房價環比上漲1.06%，比上月收窄1.72個百分點。