首套房住房公積金貸款額度

❶ 首套房公積金可以貸款多少

❷ 夫妻雙方首套房公積金貸款額度

夫妻雙方首套房公積金貸款額度為80萬。
夫妻雙方首次申請公積金貸款購房，最高貸款額度可達80萬元。這一額度考慮了雙方都有公積金繳存的情況。實際貸款額度會受到當地政策和雙方公積金繳存情況的影響，不同地區可能存在差異。申請貸款前，應咨詢當地公積金管理中心，獲取詳細信息。
公積金貸款的計算方式：
1、基本原則：公積金貸款額度通常由當地住房公積金管理中心根據個人公積金繳存情況、購房面積、房價等因素綜合確定；
2、繳存基數與年限：貸款額度與繳存人的公積金繳存基數和繳存年限有關，繳存基數越高、年限越長，可貸額度越大；
3、貸款成數：首套房公積金貸款的成數一般較高，有的地區可達到房屋評估價值的70%-90%；
4、家庭收入：家庭月收入也是影響貸款額度的因素之一，收入越高，還款能力越強，可貸額度越大；
5、貸款期限：貸款期限的長短也會影響貸款額度，期限越長，月還款額越低，但總利息支出會增加；
6、配偶情況：夫妻雙方如果都有公積金賬戶，可以選擇聯合貸款，這樣貸款額度會更高。
綜上所述，夫妻雙方在首次申請公積金貸款購房時，最高可獲得的貸款額度為80萬元，但實際可貸金額受本地政策及個人公積金繳存狀況影響，具體情況需向當地公積金管理中心咨詢以獲得准確信息。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❸ 無錫市住房公積金貸款額度，100平，85萬，首套房，兩人公積金余額3萬元.可以貸多少

公積金余額的10倍。個人滿足條件最高30萬。夫妻兩人滿足貸款條件貸款60萬.
公積金管理中心規定：

一、最高可貸額度：
1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；
2、借款人符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。
借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。

二、實際可貸額度：
房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規定的貸款首付額度。

1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：
（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
（2）低收入家庭購買經濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%。
註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）

❹ 天津市首套房公積金貸款額度有多少，夫妻兩個人貸款會多多少

天津市首套房公積金貸款額度的計算方法為：
1、公積金貸款額度=([(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、借款人夫妻雙方如果只有一方正常繳存住房公積金的;按單職工貸款額度計算;其貸款額度首套房為60萬，二套房為45萬，每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度計算。貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
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