⑴ 父子可以一起用公積金貸款買房嗎
法律分析:可以。若都繳納了住房公積金,是可以共同用公積金貸款的。(都交滿一年才行)這個時候,貸款額是雙方各自的貸款額的合計(不超過規定的上限),年限按照較長的一方計算(不超過規定的上限) 房產證上,也是雙方兩人共同的名字。母子、夫妻、朋友、情侶,甚至某個公司和個人都可以共同購買。這些都成為房子的共有人。(公司和個人共同買房的,不能用公積金貸款)但是共有的份額要協商好,可各自份額不同,也可相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。
法律依據:《住房公積金管理條例》第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中,人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。
⑵ 父子可以一起用公積金貸款買房嗎
1. 兒子可以使用父母的公積金貸款購買房產。
2. 在上海,子女購房並申請公積金貸款的,直系血親可以使用公積金賬戶余額共同還款。
3. 申請公積金貸款的條件包括購買本市城鎮具有所有權的自住住房,連續正常繳存住房公積金等。
4. 若未申請公積金貸款,購房後6個月內可提取住房公積金,需提供相關材料。
5. 公積金貸款額度有四個限制條件,包括公積金余額倍數、房屋總價款比例、還款能力以及最高貸款額度。
6. 深圳等地區允許子女使用公積金支持父母貸款購房,體現家庭成員間的扶持。
7. 貸款申請需要滿足固定收入、年齡要求、擔保人和抵押條件,並提供相關資料。
8. 滿足條件的情況下,貸款人還可以嘗試抵押貸款,以獲取更高額度。
⑶ 父子公積金聯合貸款能貸多少
法律分析:公積金聯合貸款只能夫妻聯合貸款,父子不行。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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⑸ 我買房,想父親和我共同用公積金貸款。父親還有10年退休,能否父親貸10年我貸20年,一共30年這樣可以么
千萬別用你父親一起進行貸款,但可以支取你父親的公積金余額,如果你們兩個人一起貸款,給你的貸款時間只能是10年,因為他會去最短年限進行貸款,這個相信大多數地方都一樣的,建議你個人名義貸款,其實這個問題你想想也知道,如果你父親10年,你20年,你老婆20年,按你這么算不就50年,你覺得可能嗎
⑹ 父子兩個人的公積金能一起貸款買房嗎
一、父子兩個人的公積金能一起貸款買房嗎?
父子兩個人的公積金能一起貸款買房,需要父子的戶口在一個戶口本上面,屬於住房公積金共同借款人。x0a1、住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。x0a2、根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定,住房公積金貸款額度的計算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數為依據。因此,當一個人的住房公積金儲存余額不足以達到所需貸款額度時,需要"增加"其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但並不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定,能作為住房公積金共同借款人的應符合以下條件:x0a(1)必須是借款人的配偶或者同戶成員。x0a(2)必須具備與借款人相同的貸款條件。如:連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;無住房公積金還貸債務,並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務,等等。x0a3、當借款人的配偶、同戶成員作為共同借款人時,可以按規定計算住房公積金貸款額度,同時承擔連帶償還住房公積金貸款的責任。
二、父子可以一起用公積金買房嗎?
可以的。
父子兩個人的公積金能一起貸款買房,需要父子的戶口在一個戶口本上面,屬於住房公積金共同借款人。
三、父子二人可以一起用公積金買房嗎?
各個地方對住房公積金的政策相差很大,對公積金貸款的規定也並不完全相同。具體你可以咨詢當地的住房公積金管理中心,或者到公積金管理中心的官網上去查詢。我們這邊的話,只要房產證上有名字的人,就可以辦理公積金貸款和購房提取住房公積金。
四、父子可以一起用公積金貸款買房嗎
法律分析:可以是可以共同用公積金貸款的。時候,貸款額是雙方各自的貸款額的合計(不超過規定的上限),(不超過規定的上限)房產證上,也是雙方兩人共同的名字。母子、夫妻、朋友、情侶,甚至某個公司和個人都可以共同購買。這些都成為房子的共有人。(公司和個人共同買房的,不能用公積金貸好,可各自份額不同,也可相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。
法律依據:《住房公積金管理條例自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機員會的成員中,人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。住房公積社會公信力的人士擔任。
⑺ 公積金父子共同還貸問題
根據撫順公積金官網《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第十條
借款人購買90平方米以上商品房的,貸款額度不得超過借款人購房款的70%;購買90平方米以下(含汪陪90平方米)商品房的,困檔蠢貸款額度不得超過借款人購房款
的80%。貸款額度一般不得超過40萬元。年薪10萬元以上、誠信度高、無重大疾病的借款人,經住房公積金管理委員會批准,其貸款額度可以超過40萬元。
借款人購買二手房的,貸款額度不得超過所購房屋價值的60%,最高不得超過30萬元。房屋價值取評估價值、交易價值、契稅價值三者中的最小值。
職工住蠢亮房公積金繳納比例低於5%的,貸款額度不得超過15萬元。
你父親快退休了,作為共同還款人估計不能為你多增加多少貸款,他退休了可以取出所有公積金
沒有取出的理由(比如買房、支付月供)是不能取出來的
如上文
你得想盡辦法去支付月供,不管你還交不交公積金
最好直接咨詢撫順公積金管理中心,他們說了算