㈠ 浙江台州溫嶺住房公積金貸款最高能貸多少錢
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按還貸能力:
計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月);
使用配偶額度的:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房;
b.職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%;
c.職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%;
d.職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款,購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度,購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價,購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%;
按賬戶余額:
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限;
公積金貸款額度
公積金貸款額度額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元;申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行;計算出的貸款額度數值保留到千位。
㈡ 台州天台公積金貸款額度多少與賬戶余額是否有關目前有4萬存額
主要還是跟每個月繳納的金額和到退休還有多少時間有關系
㈢ 台州住房公積金每月2000餘額五萬買房貸款多少
公積金
1、關於公積金的繳存。
國家在1999年4月出台政策,單位、企業對於公積金是需要強制繳存的,所以如果發現工作的單位或公司上,老闆不給你繳納公積金,那麼你是有權利維護自己的合法權益的。
你可以向公積金中心進行舉報投訴,投訴時需要攜帶的是有效證件、工資明細、以及社保明細。
投訴之後它是有一個處理周期的,一般公積金中心受理之後,會向單位發放催繳書,時間是兩個月,單位在兩個月時間內還沒有補繳的話,那麼公積金中心會向法院提起訴訟,法院的訴訟期一般是6個月的時間。
2、關於公積金的提取。
前些年公積金的提取非常的嚴格,但這幾年政策都比較寬松,只要是符合政策要求的,攜帶相關材料就可以在窗口或網上辦理提取。
公積金的提取有很多種方式。每個地市政策是不一樣的,但基本上是差不多的。
提取時一般看名下有沒有公積貸款,有公積金貸款的話,沒法全部提取公積金,需要按年提取或者是按月提取。
商貸、組合貸款,按照相應的提取類型取就可以了。這個是政策,如果你符合條件就可以提取,不符合,則沒法提,這個事誰也沒法來修改的。
比較常見的就是像購房提取,還貸提取。購房提取的話主要是名下沒有公積金貸款,那麼可以提取你的父母的,子女的。岳父母提取女婿的,這樣都可以提取。
還貸提取一般是每年可以提取一次的,只要不超過已還款總額度就可以。
3、公積金貸款。
公積金的貸款利率是比較低的,所以很多人都希望申請公積金貸款,但有的開發商認為公積金貸款比較麻煩,他們不希望購房者使用公積金貸款。
遇到這種問題,購房者也可以向中心投訴開發商的。
一般針對於貸款的要求,基本上是最近6個月以來,連續繳存公積金。名下第1套和第2套房,可以申請公積金貸款。公積金中心也會委託銀行來辦理。需要什麼樣的材料,銀行都會通知你的。
㈣ 台州椒江公積金能貸款多少
一,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
二,公積金貸款的可貸最高金額為以下四個方法計算最低的為准:
1.按實際繳存比例
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
2.按還貸能力
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.按房屋價格
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
4.按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
㈤ 台州市公積金貸款額度
2017年台州住房公積金貸款額度最新計算公式為:可貸額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數(15),其中職工賬戶月平均余額為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值,繳存時間不足12個月的按實際月數確定。