Ⅰ 在山西大同買房總價40萬，月收入4000元，33歲，用公積金貸款能貸多少幾年
各地規定不同啊，
但是貸款額度是綜合放貸的！
1、不超過房價的70%
2、月還款額不超過家庭收入的50%
3、如果是抵押，還要不能超過抵押物的80%
4、貸款總額不超過XXX萬
以上數字根據不同城市的政策會有不同
Ⅱ 大同公積金貸款買房首付
一般來說首付需要根據您購房的具體情況來說，如果您購買的是一手房按揭貸款，那麼手續就需要三成以上。如果您購房的是二手房，那麼首付需要五成以上。同時申請公積金貸款的流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
Ⅲ 公積金貸款能貸多少我是在北京的公積金在大同老家貸款買房.
使用公積金貸款是根據員工公積金余額來定的，一般為余額的20到50倍。而北京的公積金目前還不能用於大同貸款買房。大同還未開放異地公積金貸款。
在2015年9月15日，住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，並要求各城市公積金管理部門抓緊出台相關細則。出台之後，各地區都有相應的政策調整。在武漢、成都、長沙等地已經開放異公積金本地貸款，但是大同還未開放。
《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》
二、辦理流程
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
Ⅳ 大同公積金貸款買房，可貸多少年
2016年大同住房公積金貸款最高額度為80萬元。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲，最長貸款年限不得超過30年。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。
Ⅳ 大同公積金貸款怎麼貸
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅵ 大同買房辦理公積金貸款和商貸的具體要求
公積金貸款 不查負債，即使你現在有一筆商貸在還，或者信用卡 ，個人信用貸款，也不影響，公積金貸款對個人徵信要求的並不是太高，只要不是接近黑戶狀態就基本差不多。商貸的話盡量有建行吧，政策好一點，一般的只要你個人徵信報告上沒有體現近期有兩次逾期就行，每個分行雖然政策有點出入，但基本相同。