A. 純公積金貸款查徵信嗎,我的徵信不好,希望不查
若是招商銀行公積金貸款,需要查看徵信。
B. 住房公積金貸款要看個人徵信嗎
公積金貸款的基本條件為如下幾項:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
上述基本條件當中,第5項要求提供貸款人的信用報告。
C. 公積金貸款需要看徵信嗎
要的,徵信不好申請會有影響,《徵信業管理條例》規定:徵信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的,應當予以刪除。您在辦理新的業務時,相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。
人民銀行規定,各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳,不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業務,我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價,只是如實的反饋您的歷史使用記錄,不加任何主觀判斷。若已經產生不良徵信,且記錄沒有疑問,只能是後續保證良好的還款習慣。
D. 公積金貸款需要查徵信嗎
公積金貸款需要嚴格審查《個人信用報告》。公積金貸款通常涉及到金額數目較大,貸款機構通過查看個人徵信,看借貸人有否有償還本息的能力,查看用戶是否出現過逾期行為。有的公積金管理中心是看近5年的個人信用報告情況。各地規定時間有差異,具體以當地公積金管理中心規定為准。
公積金貸款需提供的資料:
新建住房:
1、借款申請書,原件1份。
2、借款人居民身份證,攜帶原件。
3、婚姻狀況證明,攜帶原件。
4、配偶有效身份證明,攜帶原件。
5、購房合同(正本,期房含《預售合同聯機備案表》),原件1份、復印件2份(原件及復印件均留存)。
6、首付款發票,攜帶原件。
7、《不動產權證書》收押合同,原件3份(房產抵押加擔保機構擔保方式需提供)。
註:
1、借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的,可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,需使用住房和城鄉建設部統一格式。
2、借款申請人或配偶為退休職工,需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水(近12個月)原件。
3、購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的,該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份,與借款申請人同時到經辦網點辦理。
4、項目有抵押且未在資金中心備案的,需提供《同意銷售和解除抵押權證明》原
件1份(批量解押的,可提供復印件)。
5、現房項目需提供項目的《不動產權證書》復印件1份。
存量房屋:
1、借款申請書,原件1份。
2、借款人居民身份證,攜帶原件。
3、婚姻狀況證明,攜帶原件。
4、配偶有效身份證明,攜帶原件。
5、購房合同(正本),原件1份、復印件2份(原件及復印件均留存)。
6、抵押物評估報告,原件1份(由貸款經辦銀行認可的評估機構出具)。
7、《不動產權證書》收押合同,原件3份(房產抵押加擔保機構擔保方式需提供)。
註:
1.出賣人需攜帶有效身份證明原件及所出售房屋的《不動產權證書》原件與借款申請人同時到經辦網點辦理。
2.借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的,可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,需使用住房和城鄉建設部統一格式。
3.借款申請人或配偶為退休職工,需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水(近12個月)原件。
4.購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的,該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份,與借款人同時到經辦網點辦理。
按經濟使用住房管理的房屋:
1、借款申請書,原件1份。
2、借款人居民身份證,攜帶原件。
3、婚姻狀況證明,攜帶原件。
4、配偶有效身份證明,攜帶原件。
5、購房合同(正本),原件1份、復印件2份(原件及復印件均留存)。
6、首付款收據,攜帶原件。
7、《不動產權證書》收押合同,原件3份(房產抵押加擔保機構擔保方式需提供)。
8、《不動產權證書》或確權證明,復印件1份(騰退舊房需提供,確權證明需原件)。
(4)公積金貸款查徵信嗎擴展閱讀:
公積金貸款的基本條件為如下幾項:
1、借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意,處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
2、具有完全民事行為能力、未到法定退休年齡、具有穩定合法經濟收入、具有良好信用和還款意願。
3、購房行為真實,具有合法有效的購房合同(協議)和貸款抵押物。
4、借款人及配偶同意辦理住房抵押登記,能夠提供《不動產登記證明》。
5、能夠提供相關資料原件,如身份及婚姻狀況證明、購房合同(已備案)、房產交易稅票、房屋產權證、公積金繳存證明及工資收入證明等。
6、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或有可能影響公積金貸款償還的其他債務。
公積金貸款有哪些限制:
1、貸款期限:不得超過25年;最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年;最高不得超過65周歲。
2、月還款額:按等額本息還款法計算,月均還款不應超過借款申請人月收入的60%。
公積金除購房外的六種用途:
1、建造、翻建、修房:在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
2、 租房:用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。
3、 給兒女購房:使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。不過各地方政策有可能不同,是否可使用需咨詢當地公積金管理部門。
4、 銷戶提取全部余額:
(1)離、退休的;
(2)農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
(3)到國外、港、澳、台地區定居的;
(4)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;
(5)領取失業保險金的;
(6)被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
(7)住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;
(8)到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。
5、低保或特困的提取:職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
6、 治療重大疾病:家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通
中央國家機關住房公積金個人住房貸款辦事指南
E. 公積金貸款需要查徵信嗎
公積金貸款需要嚴格審查《個人信用報告》,只要報告內容顯示申請人銀行卡近24個月內有連續逾期3期(含)或累計逾期6期(含)以上記錄,貸款近24個月內有連續逾期3期(含)或累計逾期6期(含)以上記錄的,均不予貸款。有的公積金管理中心是看近5年的個人信用報告情況。各地規定時間有差異,具體以當地公積金管理中心規定為准。
公積金貸款的基本條件為如下幾項:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
F. 本人想用純公積金貸款需要查徵信報告么
銀行會查詢徵信報告的。
有以下情形之一的,不予受理住房公積金貸款。
1、住房或消費類貸款:借款人及其配偶的住房貸款、經營性或消費性等個人貸款在約定的還款期間發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄徵信系統的。
2、信用卡類:借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄徵信系統的。
3、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
5、貸款利率上調,仍按原金額支付「月供」,產生欠息逾期。
6、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄。
7、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
8、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款。
9、 個人信用卡出現套現的行為。
10、 助學貸款拖欠不還款。
11、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用後沒有辦理相關手續,因欠月租費而形成逾期。
12、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
(6)公積金貸款查徵信嗎擴展閱讀
對於借款人的個人信用狀況認定標准,國家也早已給出明確的政策規定:
1、近兩年出現的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的,屬於購買首套住房,或屬於已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的,最低首付款比例為30%;屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的,最低首付款比例為40%。
2、近五年出現過連續3期或累計超過6次逾期記錄的,屬於購買首套住房,或屬於已有一套住房並已相應結清住房貸款余額的,最低首付款比例為30%;屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的,最低首付款比例為40%。
3、近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的,屬於購買首套住房的,或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的,最低首付款比例為50%;屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的,最低首付款比例為60%。
4、借款人同時有多種逾期記錄的,以情況最嚴重的為認定標准。
5、個人信用狀況的其他認定,參照《住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款審批相關事項的通知》。
6、通過核實借款申請人銀行流水明細,確屬信用卡年費的逾期記錄,可不納入逾期期數計算。
G. 公積金貸款能在個人徵信系統中查到嗎
公積金貸款是可以在個人徵信中查詢到的。個人徵信報告里記錄了個人的信用信息,主要包括個人基本信息,信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。
2014年5月28日,中國人民銀行徵信中心將從6月3日開始對個人查詢本人信用報告實施收費制度;具體來說,個人每年查詢超過兩次的,每次收取服務費25塊錢,每年前兩次免費。
(7)公積金貸款查徵信嗎擴展閱讀:
《徵信業管理條例》第十三條 採集個人信息應當經信息主體本人同意,未經本人同意不得採集。但是,依照法律、行政法規規定公開的信息除外。企業的董事、監事、高級管理人員與其履行職務相關的信息,不作為個人信息。
第十七條 信息主體可以向徵信機構查詢自身信息。個人信息主體有權每年兩次免費獲取本人的信用報告。