❶ 今年49歲,公積金賬戶余額6萬,蘭州公積金能貸多少錢
60萬。
通常住房公積金貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍左右,不同地區倍數不同,如果當地住房公積金管理中心規定,住房公積金貸款額度最高為公積金賬戶余額10倍,那麼個人住房公積金賬戶余額有6萬的情況下,辦理住房公積金貸款最高可以申請到的貸款額度為60萬。
❷ 我老公年49歲,請問公積金能貸多少,年限多長
貸款金額要根據你的收入狀況、徵信等多方面評定的。貸款年限11年。
❸ 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的
一般情況下來說,有以下四種確定方式:
其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;
其二,購買私產住房的,不得超過20年;
其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;
其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)
拓展資料:
單筆住房公積金貸款以夫妻為單位,貸款額度取以下三項的最小值:
一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限。
夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的,貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度
配偶為現役軍官(含士官)的,按個人貸款最高限額計算。
二是按照貸款金額占房屋總價最高比例確定的貸款限額。
住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房,應將拆遷款全額計入首付,抵扣部分不予計算貸款額度。
三是規定的個人貸款最高限額,夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。
如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。
將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。
❹ 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的
一般情況下來說,有以下四種確定方式:
其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;
其二,購買私產住房的,不得超過20年;
其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;
其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)
拓展資料:
單筆住房公積金貸款以夫妻為單位,貸款額度取以下三項的最小值:
一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限。
夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的,貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度
配偶為現役軍官(含士官)的,按個人貸款最高限額計算。
二是按照貸款金額占房屋總價最高比例確定的貸款限額。
住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房,應將拆遷款全額計入首付,抵扣部分不予計算貸款額度。
三是規定的個人貸款最高限額,夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。
如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。
將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。
❺ 我母親今年49用公積金買房貸款,最多可貸款多少年我想貸款30年,是
住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年,二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲,男性60歲計算。
兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。
你母親今年49歲,如果是幹部身份,還可以貸款11年,如果是工人身份就只能貸款6年了。
❻ 滿40歲可否公積金貸款,貸款額度是多少
可以貸款。
申請公積金貸款要求男性實際年齡加上貸款期限之和小於等於65周歲;女性實際年齡加上貸款期限之和小於等於60周歲。如超過不能貸款。住房公積金貸款對最小年齡沒有什麼限制,但需要申請足額繳納住房公積金6個月以上,並持續繳納。
貸款額度受兩個因素影響:
一,本省市規定的公積金貸款額度,各地標准不一樣,通常是60萬,具體可以咨詢12329。
二,貸款人還款能力,通常貸款人每月還款金額不能超過收入的50%,需要注意的是,每月還款金額包括貸款人其他貸款還款金額,也就是說,貸款人有其他貸款時,會降低貸款額度。
❼ 退休的人還可以辦理公積金貸款嗎
這種估計不可以,有年齡限制的,畢竟需要定期還款
❽ 我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年
現在公積金貸款年限是截止到退休。
你是男生或者夫妻共同貸款,最長年限就是14年,女士申請公積金貸款就是9年。