① 辦房貸，徵信有6次逾期，可以辦嗎
如果你申請買房貸款，那麼對徵信的審核是很嚴格的，如果你徵信有6次逾期的話，說明你經常對還款不重視，那麼有可能銀行不會同意你的買房貸款申請。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
② 房貸多次逾期了怎麼處理
房貸有兩次逾期怎麼辦？
及時存錢進去，但是銀行可能不會自動扣款，因為過了當月扣款日期了。建議存錢後，馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。
1、作為信用卡持卡人，一旦因為失業、疾病或是其他意外事故導致無力按時還款時，在最後還款期到來之前，持卡人最好跟銀行信用卡中心主動打電話聯系，陳述自己的經濟狀況，申明自己並非惡意欠款，並申請延遲還款和利息優惠。銀行鑒於持卡人的主動表現以及之前的良好信用記錄，往往會同意延期還款，並會同持卡人商定雙方能接受的還款計劃，延遲期限、利息折扣、每月還款額等。
2、這樣主動聯系銀行，並經過銀行同意延期還款的情況下，就不會被記不良記錄，但需要注意的是，以後保證要按約定還款。如果是平時疏忽大意忘記還款，那發現逾期後，一定要盡快還款，最好是全額還款。然後給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發現逾期後還款良好，則有可能不被記不良記錄。以後不可馬虎大意，一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。
3、信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。
房貸有兩次逾期怎麼辦？房貸逾期後果是怎樣？
房貸逾期後果是怎樣？
1、承擔一定的罰息。
金融機構願意借錢，一定會收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價。逾期時間越長，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔逾期滯納金、催收金等費用。
2、逾期記錄會計入徵信。
貸款逾期就會產生逾期記錄，即便還清欠款，個人信用報告上依然會顯示貸款逾期的事實，下次想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影響，逾期次數過多，各種貸款類的金融服務基本上就無法辦理。長期欠款不還，就會被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請不到貸款。
③ 徵信有逾期情況還能辦理住房貸款嗎
當購房者在申請銀行貸款買房的時分，銀行會查徵信記載，假如呈現逾期的話可能會有影響，以至直接被拒貸，那麼逾期幾次不能申請房貸？
④ 住房貸款逾期十多天怎麼處理
首先趕緊補交貸款。其次聯系還貸銀行及公積金中心如有公積金貸款確認是否會產生罰息及二次貸款。
⑤ 銀行有逾期記錄就不能辦理住房公積金貸款嗎
申請公積金貸款時，住房公積金管理中心同樣要通過人民銀行徵信系統，查詢咨詢人「是否有未還清的債務」以及「個人信用記錄情況」。而《住房公積金個人貸款實施細則》中規定，申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件:「申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工連續足額繳存住房公積金滿一年;申請人及共同申請人無貸款逾期連續3次或累計6次的不良信用記錄;購房的首付款不低於規定比例;所購房產不為申請人家庭的第三套及以上住房;申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務;申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。」
⑥ 房子貸款逾期了,怎麼辦啊
房子貸款出現逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會有寬限期。
如果逾期一兩天可以通知銀行並說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。
房貸逾期的後果：
1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：
一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。
2、產生相應的罰息和滯納金：
不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、可能被銀行起訴：
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。
⑦ 你知道住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響
絕大多數人買房都是選擇貸款的形式，那麼如果因為意外原因造成房貸逾期該怎麼辦呢？房貸一旦逾期，首先要交高額的罰息，還會影響個人徵信，情節嚴重者可能房子會被強制收回。那麼房貸逾期的風險到底都有哪些呢？本文為大家介紹，關於房貸逾期，你必須要要了解的事情。
一、逾期還款及其影響
逾期還款是指超過銀行規定的最後還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。逾期會產生利息和影響徵信，嚴重的會被法院起訴、坐牢 。
逾期還款的影響
1、徵信受損
購房者月供一旦逾期，銀行的還款記錄上就會顯示貸款逾期記錄，這個記錄會同步上傳到人民銀行系統中，造成個人徵信污點，不利於後期貸款、申請信用卡等行為。
2、高額罰息和滯納金
逾期還款，除了要還上基本的貸款之外，還要額外支付罰息和滯納金。每個銀行對於罰息和滯納金的額度比例是不一樣的，基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金，超過7天的，滯納金和罰息一塊兒徵收，大約是在原房貸利率的基礎上加收30%-50%。
連續或累計3次逾期，銀行可能會上門催繳，如果6次以上可能會被銀行要求還清全部貸款。
3、被銀行起訴，有可能被拍賣
貸款合同上會明確規定，如果貸款人逾期還款需要承擔相應的違約責任。如果長期不還或者多次不還（比如超過3個月未償還剩餘貸款），銀行可以去法院提起訴訟，法院有可能會查封房產進行拍賣，強制要求貸款人償還本金和利息。
二、逾期還款怎麼辦？
遇見特殊情況一時無法正常還款，首先要及時與銀行進行溝通，可以提前向銀行提出延期還貸申請，經過銀行審批後，可以暫時得到緩和，避免逾期風險。
⑧ 房貸不小心逾期三天怎麼補救
（一）盡快將房貸還上就是最好的補救方法。
只能在還清欠款後好好養信用了，之後給房貸以及名下其他信貸產品還款時千萬要注意按時還，避免再次逾期。等新的良好記錄逐漸將舊的不良記錄給覆蓋掉之後，徵信應當就能慢慢修復好了。
（二）徵信報告里的逾期記錄人工是沒法申請消除的，一般在客戶還清欠款後還至少要保留五年時間才可能會被系統給刪掉。而客戶在申辦信貸產品時，銀行或其他持牌消費金融機構在審批過程當中都主要會查詢客戶近兩年內的徵信情況。
（三）大家在貸款發生逾期情況後，千萬不要拖著不還，因為逾期的時間越長，帶來的不良影響就會越嚴重。所以也一定要想辦法盡快還清欠款。如果一時半會兒實在無法還清，可以主動聯系客服進行協商，然後嘗試申請延期看看。
(8)漯河辦理住房貸款有逾期擴展閱讀：
一、 涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快大約也就一個星期左右，但真正放款到你手裡，這個要看銀行具體的情況，工行屬於國有大銀行，一般放款速度都是最快的，而銀行對按揭貸款一向都是很願意去做賺錢且安全所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證大約一個星期左右，包括扯押出證等，那就得把這個時間加上。
二、 依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
三、個人住房貸款的相關要求規定：
1、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。
2、抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
3、借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
⑨ 徵信有逾期怎麼辦房貸
徵信有問題是不可以辦理貸款的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
⑩ 住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響
次數不多不會影響，但也會在徵信上有所體現，所以以後還是注意自己的還貸時間，以便以事再需要貸款時，導致無法辦理或手續麻煩。
1，個人信用度會降低的，但情況不嚴重，在銀行里逾期分幾個等級，當然房貸相應的比重比較大。等級1，逾期0-30天，等級2，逾期30-60天，等級3，逾期60-120天。
2，只出現這一次的話影響很小，可以忽略，買房子車出國等等可以忽略，汽車貸款一般逾期不超過六次，連續逾期三個月都可以通過，但信用分值低一些。
3，追究信貸員的責任，也不能改變事實和這個記錄，也改不了信用度。
(10)漯河辦理住房貸款有逾期擴展閱讀：
計算公式如下：
一、 等額本息計算公式 ：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。