㈠ 房貸逾期違約金怎麼算
無論以什麼方式貸款，逾期時間越久，利息就越高。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額具體可以參照以下標准進行確定：
如果逾期付款，則可以按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
拓展資料
如若逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
1、仍按每日萬分之二點一的計算標准
2、可以參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，支持自逾期還款之日或起訴之日起的利息損失。
3、變通適用現行逾期貸款利率。在非借款合同中，若當事人沒有約定逾期付款違約金標准，則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%～50%作為逾期付款違約金的計算標准。
4、依據《合同法解釋二》第二十九條第二款，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的130%計算違約金。
5、對當事人約定違約金過高的，若一方當事人主張約定違約金過高，要求調整的，可以參照《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。以中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率四倍為標准進行裁判。
6、如果約定的違約金明顯過高，但是另一方當事人並未提出調整，按約定判決有失公平的，可以變通適用，對當事人進行釋明後對違約金進行調整。
㈡ 銀行房貸逾期一天罰息多少
若招行的貸款，貸款出現逾期會產生罰復息，系統會自貸款應歸還之日起，根據逾期時間先後順序(按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。
溫馨提示：
罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數；
復息=逾期利息*罰息率*逾期天數。
㈢ 房貸逾期一天罰息多少
要計算房貸逾期一天的罰息，就離不開房貸利率，而不同的房貸類別，利率也是不同的。如果是用公積金貸款買房的話，在還房貸的時候出現逾期，罰息按照貸款利率的150%來進行收取。而是用商業貸款買房的話，在還房貸的時候出現逾期，罰息根據借款合同約定利率的130%到150%左右來進行收取。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
㈣ 我的工商銀行房貸逾期3天怎麼辦
如貸款沒有按時足額還款，則會發生逾期，有可能產生以下影響：
1.資金方面：按日計收罰息，具體以合同約定為准；
2.徵信方面：逾期信息被記錄到人民銀行徵信中心，作為審批貸款或信用卡時的參考。
建議您盡快向約定還款賬戶存入足額款項或到櫃面進行還款，後續也請按約定還款日及時足額還款。
（作答時間：2020年5月27日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈤ 農行房貸逾期一天，要交多少滯納金
農行晚交一天房貸會扣滯拿金。
1，如合同上規定了寬限期，那麼不會扣除滯納金；
2，發生繳款逾期後，及時和貸款行聯系，說明情況；
3， 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；
4， 多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。
關於償還房貸的建議：
1， 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
2，及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
3， 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
㈥ 房貸逾期一天罰息多少
計算房貸逾期一天的罰息，利息是不同的：公積金罰息3.25%，商業貸款罰息根據借款合同約定利率的130%到150%左右來進行收取。
1、公積金貸款
如果是用公積金貸款買房的話，在還房貸的時候出現逾期，罰息按照貸款利率的150%來進行收取。當前個人住房公積金貸款五年以下（含五年）的貸款年利率是3.25％，五年以上的貸款年利率則是3.75％。舉個例子來說，小黑用公積金貸款買了一套房，貸款利率是3.25%，而他每個月要還3000元的房貸，那麼逾期一天的罰息是：3000×（3.25%÷365×150%）×1=0.40元。
2、商業貸款
如果是用商業貸款買房的話，在還房貸的時候出現逾期，罰息根據借款合同約定利率的130%到150%左右來進行收取。同樣舉個例子來說明，小黑用商業貸款買了一套房，借款合同上約定的利率是3.95%，而他每個月要還3000元的房貸，那麼若按約定利率的130%來計算罰息的話，逾期一天的罰息就是：3000×（3.95%÷365×130%）×1=0.42元。
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房貸的手續流程
1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議6、貸款申請人按月還款。
㈦ 每月房貸3000逾期2個月要多交多少錢
每月房貸3000逾期2個月要600作右
你每個月交3000元的房貸，如果你推遲一個月還月供，那麼就逾期了一個月的時間，其次，如果逾期一個月的時間，那麼你的罰息應該在300元左右，兩個月就是600左右，建議你還是按時還款。
逾期意思是一般是指超過約定時間未履行相應義務或者責任，比如貸款後在約定還款周期內未還款或者未還清、未在規定的截止日期前足額繳納稅費等。其中，逾期利息是指由逾期貸款造成的罰利息，具體是指借款人不按照合同的約定歸還借款的超期罰息。逾期利息和逾期貸款息息相關，關繫到用戶的信用問題。
㈧ 房貸逾期一天，會扣多少違約金
若使用招商銀行一卡通作為扣款賬戶的貸款，出現逾期時，會產生罰復息。系統自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先後順序（按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。
罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數
復息=逾期利息*罰息率*逾期天數
註：具體產生的罰復息金額，請撥打招行客服熱線95555，選擇2-1-4進入貸款人工服務查詢（服務時間：8:30-18:00）。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
(8)房屋貸款逾期三天要多交多少錢擴展閱讀：
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。
假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
㈨ 房貸未及時還上，逾期了三個月被銀行起訴一般起訴費是多少錢
如果銀行起訴後法院判決你們屬於敗訴方，訴訟費將有你們來承擔，當然，你們也可以和銀行協商，雙方各付一半。