『壹』 南京公積金貸款額度50萬條件
南京貸款50萬公積金需要滿足如下條件：1、屬於首套房，面積在90平方米以下。2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。
一；2016年9月1號起，國管公積金的提取流程將進行簡化，職工在辦理住房公積金提取業務時，首先需要填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息並作出承諾。之後凡是可以通過相關部門獲取信息進行聯網審核的，就不再要求提供相關證明材料，這樣一來更方便單位和職工提取住房公積金。對於退休職工提取公積金的業務，也在流程上做了簡化。如果職工達到法定退休年齡，並且單位已經將職工的住房公積金賬戶封存，那麼不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業務。此次提取流程簡化，涉及到多種情況，總的來說今後職工在提取公積金的時候，可以減少80%的材料量。此外，資金中心加大了對騙提套取住房公積金行為的懲戒力度，一旦發現，將終止職工的提取行為，並要求在規定期限內退還所提取的金額。不僅如此，從發現違規的日期算起，該職工三年內將不能夠辦理公積金提取業務和貸款申請。對於涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關處理。
二；2015年6月12日，住建部、財政部和央行聯合發布《全國住房公積金2014年年度報告》，這也是官方自2009年以來首次曬出全國住房公積金家底。報告顯示，截至2014年年末繳存總額74852.68億元，扣除提取後的繳存余額37046.83億元。繳存余額有這么多，人們自然會想這會和房地產市場有什麼關系、會有什麼影響。專家分析，公布住房公積金家底釋放出透明公開的信號，有利於提振購房需求。實際上，從最近各地的公積金新政來看，公積金的使用限制正在逐漸放寬。把這么一大筆錢盤活，也有利於提升其使用效率，發揮更大作用。
『貳』 南京公積金貸款額度怎麼計算
法律分析：公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。
法律依據：《住房公積金條例》
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
『叄』 南京市公積金可以貸款的額度
按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例x個人還貸能力系數x12(月)x實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現役軍官(含十官)貸款額度為個人貸款最高限額。自2018年4月1日起南京市住房公積金貸款政策做如下調整提高購買首套房住房公積金貸款最高可貸額度。將購買首套房住房公積金最高可貸額度調整為50萬元人、夫妻雙方100萬元/戶。購買第二套住房仍按原有規定執行。
一、按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房且，符合條件的.貸款額度不超過總房價的80%如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。規定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職丁貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍
二、自2018年4月1日起南京市住房公積金貸款政策做如下調整提高購買首套房住房公積金貸款最高可貸額度。將購買首套房住房公積金最高可貸額度調整為50萬元人、夫妻雙方100萬元/戶。購買第二套住房仍按原有規定執行調整購買第二套住房公積金貸款條件中全市平均水平住房建築面積的認定標准。「第二套住房公積金貸款的發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭」的貸款條件中「本市平均水平」的認定標准調整為40平方米，繳存職工家庭包括夫妻雙方及未成年子女按實際人口計算每個家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米且家庭現有首套房住房建築面積不超過120平方米。
三、貸款條件：借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人目購買、建造，翻建、大修的自住住房位於南京市行政區域范圍內。辦理購房貸款的須具有合法有效的房屋買賣合同、協議:建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》:大修住房的須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》並出具當地街道(鎮)以上建設規劃部門的大修證明。購買商品房、經濟適用住房的在購房合同登記後一年之內申請貸款。購買二手房的採取擔保機構進行階段性擔保的，在《房屋所有權證》過戶完畢6個月內申請貸款:申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權證》、《國有土地使用證》核發之日起三個月內申請貸款:大修住房的在大修完成後施工單位開出江蘇省南京市建築業統一發票之日起三個月內申請貸款。借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力個人徵信良好無影響貸款償還能力的其他債務。購買第一套或符合條件購買第二套住房申請住房公積金貸款的最低首付款比例不少於購房總價的20%。以所購買、建修房屋作抵押擔保。借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。
『肆』 南京公積金最多貸款多少
南京公積金貸款最高額度：30萬元。公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元
『伍』 南京公積金政策
法律分析：第一，公積金的貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調整為70萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元調整為40萬元。第二，公積金貸款的首付比例提高。首次申請辦理公積金貸款，應當提供不少於房屋總價20%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的80%；第二次申請辦理公積金貸款，應當提供不少於房屋總價30%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的70%。購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
『陸』 南京公積金貸款額度，政策咋變
上海市住房公積金管理委員會在4月8日發文表示，個人在購買首套自住住房時，最高的貸款的額度由30萬元調整至50萬元。目前除了上海之外，還有杭州、福州、廈門、湘潭、蘭州、漳州、岳陽、桂林、黃山、湛江共10個城市陸續的將公積金最高貸款額度上調。
各地的公積金都陸續的出新政了，本以為南京人民也即將盼來公積金政策放寬的那一天，可是一盆冷水潑得透心涼!官方立馬明確的表示「這是不可能的!」。目前，南京的公積金貸款的額度的絕對的數字已經不算低，但是與處於同等水平的城市的房價相比，上調的空間卻仍有南京的個人的貸款的額度最高為30萬元，家庭則是60萬元，而杭州的公積金貸款的額度，家庭最高80萬元，個人的最高則為50萬元;天津個人最高50萬元，家庭最高則是70萬元，房價同等水平的城市公積金的貸款的額度都比南京要高。
相關的業內人士表示，公積金貸款的額度越高，在房價持平的條件下，能買的起房子的人也就越多，能夠使樓市的需求得到促進使其增加，相對的來說市場上被壓抑的買房的需求才會有所釋放。
住建部要求降低公積金門檻，提高公積金貸款的額度，那麼南京的公積金貸款的額度會否再次的增加呢?「南京目前沒有出現公積金貸款額度上調政策的空間，「出現公積金政策松動的城市，無論是貸款的提額還是降低首付門檻，都是一些公積金個貸率較低的城市，都在不同程度上對大家使用公積金購房進行鼓勵，但南京目前的個貸率已經超過100%，已經相當的高了，已接近110%了，」南京公積金管理中心相關的負責人回應稱。
同時南京公積金中心人士解釋說，目前，南京的公積金使用的效率已經達到了極致，從而使得公積金賬戶的錢已經不夠用了，額度非常的緊張，所以明確的表示短期內不會出台其他的寬松政策和降低公積金貸款的門檻。