⑴ 公積金貸款額度具體多少，福州地區
1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人(含配偶)還款能力的系數計算，其計算公式為：
住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2
住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計算，其貸款額度首套房最高為60W;二套房最高為45w
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
福州一手房公積金貸款期限
1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。
2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。
3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
參考資料http://fz.bendibao.com/live/njgjj/
⑵ 公積金貸款最多可以貸多少
公積金貸款的標准：
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。
⑶ 首套房新房公積金貸款額度怎麼算
可借款額度為借款人公積金賬戶余額的15倍，濟南市區上限不超單人30萬，夫妻雙人不超60萬，平陰商河單人不超25萬，夫妻二人不超50萬
⑷ 福州住房公積金個人購房貸款最高額度是多少
住房公積金貸款額度認定的主要標准為：
1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金）×2
住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計算，其貸款額度首套房最高為60W；二套房最高為45w
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
更多關於住房公積金貸款問題http://www.ffw.com.cn/1/today.php?id=49
⑸ 漳州公積金貸款額度是多少
法律分析：漳州公積金貸款上限最高50萬。1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款，職工個人貸款最高額度為20萬元，雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。3)購買商品房可貸額=總房價-首付款(首套房建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於總房價20%;建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低於50%)-申請人及共有權人提取的住房公積金金額;購買二手房可貸額=契稅計稅價格的60%(第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)-申請人及共有權人提取的住房公積金金額;建造、翻建、大修自住住房可貸額=總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)-申請人及共有權人提取的住房公積金金額。4)還貸佔比不得超過50%{還貸佔比=月還款額/家庭月收入(收入以具結書為依據)100%｝。
法律依據：《漳州市住房公積金中心關於調整住房公積金業務相關政策的通知》
一 職工家庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業性住房貸款的，取消住房公積金貸款次數和房屋套數限制。
二 職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%）。職工家庭已使用並結清住房公積金貸款的，再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%）。以上購買新建商品住房的最低首付比例調整自發文之日起執行，以提交商品房買賣合同網簽時間為准。
三 加強住房公積金流動性風險防控。當資金使用率達到90%（含）以上時，根據市住房公積金管理委員會會議精神調整住房公積金貸款最高限額。
⑹ 首套房公積金貸款能貸多少
1、對於購買首套住房的認定，由借款人提供經本市房管部門認定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市無成套住房登記為依據。如果您符合上述條件，那麼可以初步判斷為首套房貸款。
2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%
3、首套房申請公積金貸款最高一人可貸30萬，一戶家庭最高貸款60萬;若有補充住房公積金，一人再增加10萬，一戶家庭最高增加20萬。
具體的認定需要與《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》等資料相結合，由於每個公積金貸款申請者的具體情況不同，最終貸款資格及貸款額度將以實際當面核對借款人的規定資料的貸款辦理窗口的結果為准。
⑺ 公積金貸款需的額度限制
公積金貸款額度的限制，是根據你的余額來確定的，基本是用你的余額乘以15倍，就是你的最高貸款金額，而且最高貸款金額，不能超過房價的80%。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：
1. 按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。