1. 公積金買小戶型 虧嗎
虧。
購房者在滿足一定條件的情況下，購買小戶型房是可以申請公積金貸款的，公積金貸款的利息比商業貸款利息要低一些，但是貸款額度沒有商業貸款的額度那麼大。購房者需要根據自身實際情況來選擇。
同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。
2. 關於北京公積金貸款，有知道的全面的請幫忙。
回答如下：
一、、房屋套型建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。
房屋套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的70%。
二、通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
三、申請公積金貸款不能提取公積金帳戶內的余額。首付款需自有資金；貸款審批通過開始正常還款後，可以申請提取公積金來償還貸款的本息。
四、假如買小於90平的小戶型，購買首套房，2人的月繳存1500左右，你2人的月收入應該在12500元左右，貸款期限30年的話，按「家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度」計算：可貸額度為266萬元，但最高是80萬元，所以你可以貸到80萬元（最高）。
3. 一套小戶型的房子，可以申請公積金貸款嗎，首付多少
符合條件可以申請，首套房首付3成，二套房5-6成
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
4. 住房貸款
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申請資料：
一，身份證明：年齡21-55周歲，請將正反面復印至同一張A4紙上；
二，工作證明：勞動合同或工作證明（蓋公章，人力資源章，財務章之一）；
三，收入證明：本人近三個月銀行個人發薪流水賬單，若提供6個月有助於提高額度；
四，住址證明：住址近一個月水，電，煤賬單任意一張（不要求有本人名字，與住址地址一致即可）；
五，徵信：信用卡使用正常，沒有嚴重的逾期或負債等情況，或房貸車貸等還款正常。
5. 一個月工資6000多，我房貸可以貸多少
6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。
從銀行的風控角度出發，一般而言銀行給放貸，最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活，會有其他的開支，如從銀行申請貸款。
按照商業房貸利率5.5%來計算，一間100平米的房子售價100萬，首付三成後，按揭貸款70萬。等額本息30年的話，每個月大概需要還3975元，很顯然，這高於銀行風控的預期，貸款不太容易批下來。
(5)小戶型公積金貸款額度擴展閱讀：
申請房貸的介紹如下：
選擇一套小戶型的房子，比如說70至80平方米的房子。首付三成在貸款50萬左右，等額本息30年，差不多每個月就是還3000元，符合銀行貸款的要求，自己也能承受得住。6000元的月收入，差不多就只能承受50萬左右的銀行住房貸款了。
使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。一般而言，住房公積金貸款的額度，與公積金賬戶余額，與可繳存年限有比較大的關系，賬戶裡面的公積金越多能貸的款也就越多。
6. 公積金貸款知多少五招讓你"玩轉"公積金
眾所周知，使用公積金貸款是可以為廣大購房者省下不少的利息，然而在公積金使用上仍存在誤區，今天小編就為大家講解公積金使用的五大誤區，學會這5招，讓你瞬間看清公積金。
1、公積金賬戶余額不能做購房首付
案例描述：小趙准備今年年底前買一套小兩居，作為和女友結婚的婚房。小趙這幾年工作的積蓄，再加上父母資助剛剛夠支付，首付在現在貸款利率比較的情況下，小趙想多交些首付，少貸點款。這時他想到公積金，因為他所在的單位一直有為員工繳存公積金，小趙個人每月的繳存額和單位繳存的部分加起來，也有將近萬元了，於是，他想把公積金賬戶里的錢取出來，用來支付購房首付。
解答：很多人都認為，既然公積金是職工購房福利政策，那麼理所當然的可以用來支付購房首付。其實不然，因為公積金是使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
2、公積金貸款還清後才可以再次使用
案例描述：康先生婚前曾用公積金貸款購買過一套住房，但是還有貸款沒有還清，考慮到父母已經上了歲數，他想用公積金貸款，再在本小區給老人買一套房子，方便就近照顧老人。可是，康先生在看房中卻被告之不能使用公積金貸款了，他有些不明白，自己的公積金正常繳存賬戶里也有餘額，怎麼就不能使用了呢？
解答：能否使用公積金貸款與賬戶內余額是沒有關聯的，只要繳存滿個月並且申請貸款時，賬戶處於繳存狀態，就可以使用。但是因為康先生之前有過一次公積金貸款紀錄，且貸款未還清。在這種情況，是不可以再使用公積金貸款的。康先生只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。
3、公積金提取額不能超出租房款或購房款
案例描述：田小姐是山東人，畢業後一直在京工作，一直和朋友租住兩居室。田小姐每月要承擔800租金，每月的房租支出讓田小姐感覺到明顯的壓力。她看網上說租房也可以提取公積金，於是，田小姐尋思著：把這幾年繳存的公積金一次提取出來，大概有萬元左右。
解答：公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的。田小姐一年的房租支出為9600元，所以她一次性提取公積金的金額不能超出9600元，另外提取公積金時，需要提供租房發票，需要去街道辦事處去開具發票，並通過單位相關部門辦理提取手續。
4、公積金貸款額總額有限制：成都最多貸款50萬
案例描述：小曹看上了一套123平米，總價102萬的房子，屬於小曹家庭名下的首套房。他想使用公積金貸款，小曹根據自己的公積金余額，計算了自己能夠貸款的金額在60萬左右。不過，貸款咨詢中卻被告知，最多隻能貸50萬，小曹顯得有些茫然。
解答：公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高額。因公積金貸款有50萬的額度限制，所以小曹最多隻能貸到50萬，他如果想使用公積金貸款的話，只能是多掏些首付，或是通過組合貸將剩下的部分用商貸補齊。
5、父母的公積金子女不可使用
案例描述：小吳畢業四年後，想自己貸款買套小戶型的房子，想使用公積金貸款購買，但自己賬戶里的公積金余額不多，他想使用父母的公積金來貸款，不知道能不能操作。
解答：小吳不可以使用父母的公積金來貸款買房。因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以，此外小吳買房後也不能提取父母的公積金。
（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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