1. 提取公積金會影響貸款額度嗎
會有影響,會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理;如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。
根據上述兩種情況,可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
2. 公積金提取出來對買房有影響嗎
公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的,但是對貸款額度是有一定影響的。公積金提取之後是會影響到後期的貸款額度的,因為有些城市公積金貸款的額度是根據賬戶余額計算的。
為了避免自己日後無法進行公積金貸款,用戶在提取公積金之前,可以先撥打當地的公積金管理中心電話咨詢清楚後再進行公積金提取。
拓展資料
公積金繳存基數如何計算:
公積金繳存基數職工的住房公積金每月的繳存基數,等於上年度職工的工資總額乘以十二。工資總額的計算方法是以國家統計局發布的工資總額構成規定為標准,包括計時工資、計件工資、獎金、津貼補貼、加班費、特殊情況下支付的工資,新職工,或者新調入職工當年的繳存基數為雇員第一個月的工資總額。根據《住房公積金管理條例》第十六條:職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
住房公積金管理條例:
根據2019年3月24日《國務院關於廢止和修改部分行政法規的決定》,《住房公積金管理條例》進行了修改。
具體包括:
第十三條第二款修改為:「單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。」
第十四條修改為:「新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
「單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。」
第十五條修改為:「單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
3. 公積金的錢全部取出來以後還能用公積金貸款買房嗎
如果你一再使用公積金貸款買房之前把公積金的錢已經全部取出來了,是沒有辦法進行一個買房操作的正常情況下,必須公積金賬戶有餘額,更是存夠一定的時間才可以否則的話。沒有餘額的話,是沒有辦法進行一個公積金貸款的。
4. 提取公積金對以後貸款有影響嗎
公積金提取了會影響以後貸款的額度,不影響貸款的辦理。公積金提取後賬戶余額總數降低,影響個人公積金貸款的額度,名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的受其影響應當認定為二套房。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
5. 住房公積金提取後還能貸款買房么
公積金取完不能貸款。因為公積金貸款額度不僅會根據繳存時間來算,還會參考公積金的賬戶金額,所以會直接影響貸款的額度,所以賬戶余額提取完之後是不能貸款的~
6. 住房公積金提取了以後會不會影響以後買房貸款啊
會有一定影響。主要是貸款額度會有影響。一般只要連續繳費滿6個月(各地規定略有不同),即滿足使用公積金貸款的條件,所以,提取不影響獲得貸款資格。但是貸款額度,與個人賬戶余額有密切關系,所以,你所取得的貸款額度,因為提取造成個人賬戶余額減少,從而減少貸款額度。
7. 提取公積金對於貸款額度有什麼影響
放款之前提取公積金會影響到貸款額度,放款額度會按照提取後的賬戶余額計算;放款後提取公積金不影響貸款額度。
8. 多次提取公積金會不會影響貸款買房額度
您好!
按目前相關政策,有提取住房公積金記錄的職工,如果符合住房公積金貸款申請條件,可以申請住房公積金貸款業務。但須請留意:住房公積金賬戶余額會影響住房公積金的可貸款額度,但利息與賬戶余額無關。如果您離職提取公積金,一是可能影響公積金貸款額度,二是未連續繳存,或不符合貸款條件。
望採納
9. 公積金取出後影響貸款額度嗎
根據現行上海住房公積金政策規定,提取不影響之後的公積金貸款,但公積金貸款額度是根據賬戶余額、月繳存額、房價、房齡、借款人年齡等綜合計算的,如公積金賬戶中已無余額,是無法申請到公積金貸款額度的,建議您需要申請貸款前,個人住房公積金賬戶內保留足夠的余額。
10. 公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎
一、公積金提取後是否還能用公積金貸款
據了解,是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響,只要你正常繳存,符合當地公積金貸款要求,就可以申請當地公積金貸款購房。
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例,首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%,90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;
7、職工死亡或被宣告死亡的。
三、公積金貸款的流程
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表,並依據提示,申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證,同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證),有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。
3、申請人需要准備提交的材料:住房公積金貸款的申請表,商品房買賣合同正本及復印件4份,房地產買賣的審批書,維修基金收據的第六聯,房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。