麗水個人公積金貸款額度

① 年內17城出台公積金新政，多地提升貸款最高額度

 各地樓市

年內17城出台公積金新政，多地提升貸款最高額度

北京新推四宗預申請用地，總起始價112.61億元

深圳前海區5宗建設用地規劃調整

重慶銀保監局：對符合購房要求的新市民提升借款和還款便利度

重慶預集中供應27宗地塊，總計容建築面積351萬平米

浙江麗水市首套房首付比例降為20%，公積金貸款最高70萬元

廣州「接力貸」被叫停

河北燕郊「20%首付」通知一日游

【1】據不完全統計，2022年以來，甘肅、廣西、沈陽、台州、北海、南寧、自貢、青島、濟南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出台公積金新政，內容包括提高公積金貸款最高額度、降低首付款比例，個別城市針對三孩家庭予以政策傾斜。此外，多地還對受疫情影響的企業提出紓困措施。

【2】近日，北京市規劃和自然資源委員會新推出四宗預申請用地。其中，新推出兩宗為涉宅地塊，位於北京市豐台區右安門街道及北京城市副中心1102街區，總起始價為103億元，土地總面積約10.78萬平方米，總建築控制規模約30.62平方米。另兩宗新推出的預申請用地分別為北京市通州新城0401街區46號地塊、北京城市副中心1202街區FZX-1202-0001地塊，用地性質分別為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地，交易起始價為2.01億元、7.6億元。

【3】4月6日，深圳前海管理局公示了對5宗用地項目建設用地規劃許可證變更。調整後的規劃，商務公寓建面大增，5宗地商務公寓總建面增加6.11萬平。此外，本次變更的5宗地中，4宗地的限高進行了調高：T102-0330宗地限高由120米調整為150米；T102-0333宗地限高由100米調整為150米；T102-0335宗地限高由100米調整為120米；T102-0332宗地，宗地有兩個小地塊，09-05-03地塊和09-05-04地塊，一塊限高上調，一塊限高下調，形成更明顯的高低分別；09-05-03地塊、09-05-04地塊，有原來限高180米和150米，調整為限高250米和120米。除此之外，5塊宗地均新增條文，即該項目所在街坊將實施一體化設計整體開發，打造國際化街區。

【4】4月7日，重慶銀保監局發布關於印發《金融支持新市民安居樂業實施細則》的通知，鼓勵區域內金融機構做好新市民創業就業、住房、教育、醫療養老等方面的服務。其中在滿足安居需求方面，《細則》明確，銀行保險機構應在依法合規、風險可控的前提下，加大對公租房、保障性租賃住房、共有產權住房等保障性住房和城鎮老舊小區改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供給。商業銀行應在保障性住房開發建設、購買、存量盤活、裝修改造、運營管理、配套市政基礎設施建設等環節，提供專屬金融產品，應向專業化、規模化的住房租賃企業提供專屬信貸投放，在授信額度、貸款條件、審批流程及信貸規模等方面給予適當傾斜，降低住房租賃企業資金成本。在滿足合理購房信貸需求上，商業銀行應切實貫徹差別化住房信貸政策，合理確定符合購房條件的新市民首套住房按揭貸款標准，建立科學審慎的信用評估體系，對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，提升借款和還款便利度。此外，相關銀行應大力發展住房儲蓄業務，以「先存後貸」、「恆定低息」的特點降低購房信貸成本，精準滿足新市民中遠期購房的融資需求。

【5】4月7日，重慶市公共資源交易網發布的土拍地塊預供應公告顯示，將集中預供地27宗，總面積達202萬㎡，總計容建築面積351萬㎡。此次集中預供應地塊均屬於二類居住地、商住地塊。據悉，此次集中預供的地塊，主要分布在重慶主城區。其中沙坪壩區5塊、北碚區5塊，高新區4塊、渝北區3塊、巴南區3塊、南岸區2塊、九龍坡區2塊、大渡口區2塊、江北區則供應了1塊。

【6】4月6日，浙江省麗水市住房公積金管理委員會發布《關於調整麗水市住房公積金政策的通知》顯示，雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。

【7】4月7日，廣州有銀行再次啟動了「接力貸」，不過隨著事情持續發酵，銀行已經緊急叫停該項目。據悉，「接力貸」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長貸30年，父母 子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。由於接力貸名稱較為敏感，廣州又是一線城市，一舉一動影響巨大。

【8】4月6日，河北省三河市燕郊的房地產銷售和中介都在傳播一條消息：從6日開始，燕郊銀行下調首付比例，首套首付20%、按揭貸款利率5.07%；二套30%、按揭貸款利率5.55%。4月7日，多個商業銀行信貸人員及開發商表示，燕郊購買新房的貸款政策，及部分商業銀行確實計劃執行20%首付，但由於該消息在網路和社交媒體廣泛傳播。為避免造成不良影響，地方金融監管部門已經叫停了該項政策。

② 浙江省麗水市景寧縣的公積金貸款額度是多少

這看你交了多少公積金，公積金貸款是一筆16，你交1萬塊錢能貸16萬塊錢款。

③ 浙江省公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度：
1.購買期房、現房的，首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%，二套房貸款額度不超過房屋成交價的60%2.雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元，單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元。最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。

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④ 個人公積金貸款最高額度是多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑤ 個人住房公積金貸款額度是多少

①個人月繳存額決定：

單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；

已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；

②貸款成數：首套、二套均為8 成；

③貸款金額首套最高120萬，二套最高80萬

貸款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基準上浮10%（3.575%）

以上三者取最底額度，確認最終貸款金額。

說明：

① 名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的，必須結清後方可再次申請公積金貸款；

② 在外地有住房或有商業住房貸款的，不計算套數；

③ 外地有未結清的公積金貸款，直接拒貸；還清後可按首套貸款計算。

希望我的回答能幫到您，期待採納。

⑥ 住房公積金金額達到多少才能貸款

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人公積金高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。
2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
拓展資料
1、每月公積金還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。
2、公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％。房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。

⑦ 一般公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑧ 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少

公積金貸款有限額度，跟你繳的金額年限來:衡算，貨多少都不一樣

⑨ 公積金貸款額度是多少

1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數;2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%;3、-般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬;以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。
《國務院住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

⑩ 個人公積金能貸款多少萬

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。