㈠ 外地戶口公積金貸款
這個你要看買房的地方的政策允不允許。
㈡ 太原放開住房公積金貸款異地購房 且無戶籍限制
目前,在太原市繳存住房公積金的職工到外地購房或在省內其他地市繳存公積金的職工到太原購房,都可以從該中心申請公積金貸款。
據介紹,為進一步體現住房公積金政策的福利性,方便繳存住房公積金的人員自由流動,太原市住房公積金管理中心早在2012年底就開通了異地貸款。
目前,該中心異地貸款支持的購房行為包括在太原市繳存住房公積金的職工在外地購房和省內其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購房兩種。
太原市住房公積金管理中心貸款管理處工作人員表示:只要在太原市繳存公積金滿6個月以上,異地購房就可以申請公積金貸款,申請時需提供所購房屋的「商品房預售許可證」復印件、網簽的「商品房買賣合同」原件、首付款收據原件等材料,只要材料齊備,一般10個工作日內即可完成貸款審批。
太原市住房公積金管理中心提供六種貸款擔保方式,分別是房產抵押、售房單位(開發商)階段性擔保加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、擔保公司擔保、質押擔保和自然人聯保加住房公積金質押,購房者選擇其中任何一種擔保方式都可以辦理貸款。
住房公積金貸款目前執行的利率為5年期以下為4.0%,5年期以上為4.5%;而商業銀行個人住房貸款執行的基準金利率則為6.55%,因此太原市此次放開住房公積金貸款異地購房可以大大減輕異地購房者的負擔。
太原市公積金管理中心提醒,由於地區不同,申請時需要提交的材料略有差別,因此在辦理貸款時應提前向太原市公積金管理中心各分理處咨詢。
(以上回答發布於2013-09-05,當前相關購房政策請以實際為准)
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㈢ 外地公積金,人在太原工作可以公積金貸款嗎
可以。網貸唄,或者辦理信用卡
㈣ 太原公積金貸款最多能貸多少
100萬左右
㈤ 山西省內住房公積金能否省內異地貸款
1、可以在太原辦理公積金貸款。
2、太原市公積金中心貸款條件:
(一)借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人,且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。
(二)推行個人貸款繳存期限省內異地互認。對曾經在省內異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算,合並計算繳存時間申請貸款的須到中心個人貸款處辦理。
(三)借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。
(四)具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
(五)借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%;家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
(六)能夠提供中心認可的貸款擔保。
(七)借款人信譽相對良好。
3、對照以上情況,你的條件符合,具體需要資料到太原市公積金管理中心咨詢領取。
㈥ 山西公積金貸款額度怎麼算
法律分析:山西住房公積金貸款額度:1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的,最高貸款額度:60萬元。2.職工單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度:30萬元。3.職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的,貸款最高額度可增加5萬元。貸款額度計算方法:核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算,取其中最低值。(一)按借款人還貸能力計算:月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%;(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算:貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算);繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下:6<繳存時間12繳存時間系數為0.7;12<繳存時間24繳存時間系數為1.0;24<繳存時間36繳存時間系數為1.1;36<繳存時間48繳存時間系數為1.2;48<繳存時間60繳存時間系數為1.5;60<繳存時間繳存時間系數為2。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈦ 北京公積金在太原買房可以貸多少錢
最高貸款額度按照不超過80萬元核定。
借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的,最高貸款額度按照不超過80萬元核定,單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度按不超過50萬元核定。
㈧ 太原市出台住房公積金流動性風險管理辦法,必要時暫停受理異地貸款!
7月20日,鳳凰網房產從太原市住房公積金管理中心獲悉,為貫徹落實房住不炒的定位,進一步防範化解我市住房公積金流動性風險,強化資金管理工作,確保住房公積金安全平穩運行,合理引導住房消費,維護好住房公積金繳存職工的合法權益,太原市住房公積管理中心印發《太原市住房公積金管理中心住房公積金流動性風險管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。
《辦法》提出,住房公積金流動性風險包括流動性不足和過剩風險,指標為住房公積金個人貸款率超過或不足一定百分比(住房公積金個人貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率,以下簡稱「個貸率」)。
流動性不足時,公積金中心存在不能及時滿足繳存職工提取住房公積金和使用住房公積金貸款等資金需求的風險,應加強管控措施、保障運行;住房公積金流動性過剩時,存在資金浪費和收益降低風險,應實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策,加大對購房繳存職工的支持力度。
住房公積金流動性風險防控,按照「指標預警、分級響應、措施管控、保障運轉」的原則進行管理。通過對住房公積金個貸率、現金凈流量等指標的綜合分析和對住房公積金使用供需趨勢研判,建立流動性風險防控機制,設立四個級別風險響應措施,分別對應流動性過剩、流動性適中、流動性緊張、流動性不足,根據相應級別對現行住房公積金使用政策做適當調整。當個貸率連續兩個月以上(含兩個月)滿足風險等級條件,經公積金中心綜合研判住房公積金資金壓力及房地產市場運行情況,可啟動相應的響應措施。
1.
個貸率低於85%屬於流動性過剩,實施積極寬松的住房公積金使用措施,加大對購房繳存職工的支持力度。啟動一級響應,可採取以下政策調控措施:
(一)合理配置不同期限的國債、定期存款和結構存款,實現住房公積金結余資金的保值增值;
(二)結清銀行短期借款,回撥公轉商貸款;
(三)適度降低住房公積金個人貸款門檻,加大貸款發放力度,在符合「滿足首套剛需,支持改善需求,遏制投機炒房」要求的前提下,住房公積金貸款最高額度調整為不超過繳存職工基準貸款額度的1.1倍。
2.
個貸率在85%(含)-90%之間為屬於流動性適中,實施穩健的住房公積金使用政策。啟動二級響應,可採取以下政策調控措施:
(一)關注資金流量、流向和流動速度,做好各項業務日常
監測和數據分析,重點做好資金測算和業務規劃;
(二)啟動資金籌措方案,做好提前兌付定期存款和國情辦理商業銀行短期借款、開展公轉商貸款等措施的准備工作;
(三)住房公積金貸款最高額度按照繳存職工基準貸款額度計算。
3.
個貸率在90%(含)-95%之間屬於流動性緊張,實施適度收緊的住房公積金使用政策。啟動三級響應,可採取以下政策調控措施:
(一)做好定期存款和國債的兌付工作、開展商業銀行短期借款業務、向管委會申請授權辦理一定額度的公轉商貸款業務;
(二)住房公積金貸款最高額度調整為不超過繳存職工基準貸款額度的0.9倍;
(三)購買住房申請住房公積金貸款的,若因購買該套住房有過提取公積金記錄的,在其最高可貸額度中扣除相應的提取金額。
4.
個貸率在95%以上屬於流動性不足,實施收緊的住房公積金使用政策。啟動四級響應,在實施三級響應措施的基礎上,可採取以下政策調控措施:
(一)住房公積金貸款最高額度調整為不超過繳存職工基準貸款額度的0.8倍;
(二)購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的,首付比例調整為不低於購房總價的40%。
該《辦法》提出,各級別風險防控響應措施啟動後,應加強對預警指標的監控分析,當個貸率下降至下一區間並穩定運行後,結合資金供需發展趨勢,綜合研判流動性風險,及時調整響應級別,直至流動性恢復正常後解除響應措施。
同時,如遇啟動相應級別風險防控響應措施後流動性風險未明顯緩解的情況,通過分析業務受理、資金供需判斷,對流動性造成重大影響時,可出台暫停受理異地貸款等其他應急措施以防範流動性風險。
本辦法由太原市住房公積金管理中心負責解釋,自印發之日起實施,有效期為兩年。