『壹』 公積金有多少可以貸款買房
公積金繳納夠滿6個月就可以使用公積金進行貸款,但是貸款的額度是根據你的工資水平和公積金賬戶裡面有的錢數來定的。主要是幾個因素吧:一是繳納公積金月數越多,也就是繳納公積金時間越長,貸款額度越高。二是公積金賬戶余額越高,貸款額度越高。三是工資水平越高,證明你的還款能力越強,貸款額度也就越高。
當然,各地對於公積金貸款的政策略有不同,一般是個人限制最高貸款50萬,夫妻限制最高貸款80萬。
知識拓展:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
『貳』 公積金基數3000能貸款多少
如果你的公積金基數是3000的話,那麼大概能貸款25萬元左右,在你買房子的時候就可以申請公積金貸款。
『叄』 住房公積金繳存基數多少可以貸款
能否公積金貸款跟繳存基數多少沒關系,只要你所購買的房屋支持公積金貸款就可以使用
『肆』 住房公積金公積金月繳納基數多少可以貸款買房
一般以上一年度本人工資收入為繳費基數。(1)職工工資收入高於當地上年度職工平均工資300%的,以當地上年度職工平均工資的300%為繳費基數;(2)職工工資收入低於當地上一年職工平均工資60%的,以當地上一年職工平均工資的60%為繳費基數;(3)職工工資在300%—60%之間的,按實申報。
【法律依據】
《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
『伍』 公積金多少繳存基數能貸60萬
想用公積金貸60萬,需要有多少繳存基數?
這需要根據你們當地的公積金政策決定,分幾種狀況:
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2,或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3,家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。
『陸』 1萬公積金可以貸款多少
最多可以貸50萬左右。1萬公積金可以貸款多少主要取決於你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。 按房屋價格計算:
計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款成數
貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高於房價款的80%。 公積金貸款需要滿足條件:
1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
2. 正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上,未超過法定退休年齡;
3. 借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
5. 提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
6. 提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
拓展資料: 公積金交多久可以貸款買房
1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
3、對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
公積金要交多久才貸20萬
每個地方的政策是不一樣的,有的地方要求連續繳存6個月以上,有的地方要求連續繳存12個月以上。想申請公積金貸款還需要信用良好,收入穩定。公積金貸款基數與貸款額度比為1比5,所以基數至少4萬,才可以貸20萬。
『柒』 公積金達到多少可以貸款買房
申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態,和賬戶裡面有多少錢沒關系。公積金貸款額度,賬戶余額乘以25倍。個人較高40萬,夫妻雙方較高80萬,有些地方用公積金貸款購買政策性住房,對繳存時間的規定與普通商品房不同。
除了繳存時間,想要申請公積金貸款,還需滿足幾個條件:
公積金貸款額度是多少
1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定,按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。
2、計算方法如下:
①按照還貸能力計算的貸款額度:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②如果按照房屋價格計算的貸款額度,其計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數;購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,其購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
『捌』 公積金達到多少可以貸款買房
公積金繳納滿一年後就可以申請公積金貸款買房了,與公積金賬戶余額多少沒有關聯。
『玖』 怎麼計算公積金貸款額度最高能貸多少
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體的計算方式如下。
1.按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2.按使用配偶額度。[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4.按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(9)住房公積金多少基數可以貸款額度擴展閱讀:
國管公積金中心在通知中指出,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元,購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。
國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。另外,取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。