『壹』 付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎
交了首付貸款沒有辦下來可以補救貸款、換家銀行、找擔保公司或者退房。購房者也可以找銀行的業務員進行溝通，了解自己的貸款遲遲批不下來的原因。如果問題是出在購房者本人的信用、流水或者是負債等情況的，建議增加首付款的金額，而減少貸款的申請金額，把資料准備齊全之後再向銀行申請貸款。如果開發商導致房貸失敗，購房者可以要求開發商退還首付和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
『貳』 貸款買房，銀行說沒有額度了可以退款嗎
貸款買房銀行說沒有額度了，如果你已經支付了這個房子的首付的話，那麼他這個錢就不會再退給你了，就算是退的話，他也要扣除你好多的這個違約金。
『叄』 做了首付貸後房貸不過可以退房嗎
根據按揭辦不下來的原因可以分以下情況進行處理。
(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
『肆』 首付款交了能退房嗎
首付款交了不能退房，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看一下買房發合同，找出合同中相關描述。如有退房糾紛推薦咨詢退房信息咨詢平台。點擊咨詢如何退購房定金能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。需要提醒購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還，購房者在拿到開發商退還的首付款及利息後要和銀行進行協商，按照相關法律將剩餘貸款本息提前還給銀行，方能終止借款合同。如果滿足合同約定的退房條件，建議購房者先與開發商進行協商，如果能協商一致，可以省去法律上的訴訟費用，如果開發商提出的補償條件能滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續，協商不成的情況下再去法院訴訟。想要了解更多關於退房的相關信息，推薦咨詢退房信息咨詢平台，退房信息咨詢平台專業退定團隊，每月上千多個客戶咨詢購房定金相關的種種問題，如資金不足、環境不好、流水不夠、家人不同意、樓層房型不滿意、貸款不了、還是被欺騙誘導等疑難雜症，均能提供專業的知識解答。本退定團隊不斷吸取經驗，為需要解決購房定金的廣大客戶提供專業的知識，免費咨詢。讓客戶在第一時間就能接受專業的咨詢，避免客戶再蒙受第二次傷害。
『伍』 首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
可以的，客戶買房交了首付後，申請的房貸辦不下來的話，是可以選擇退房的。不過若客戶的確有購房需求，那不到萬不得已，不建議客戶直接選擇退房。尤其是因個人原因導致房貸辦不下來的情況，客戶去申請退房可能還需要支付一定的違約金。其實房貸一次申請不通過，還可以嘗試申請第二次。
因為准備的資料不全面導致的，那客戶准備好充足完善、准確無誤的資料重新申請就行了。若是因為個人負債太多，那客戶可以選擇把名下債務還清了，或者先還一部分，等個人負債率下降了之後再去申請房貸。只要證明自己有良好信用，具備足夠的還款能力，那房貸一般就能辦下來。
當然，若房貸辦不下來是房地產開發商證件不齊全，不具備售房資格等硬性原因的話，那客戶的確只有選擇退房了。而此種情況不算客戶違約，一般可以全額退回首付款，不用客戶支付違約金。
『陸』 房貸下不來,首付已交,可以退房嗎
一、首付交了，貸款批不下來可以退款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因搜索，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
『柒』 貸款買房，銀行說沒有額度了可以退款嗎
可以的，不算違約。
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
『捌』 買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎
不可以，已經簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
一般貸款沒下來首先得看是哪方的原因，要是是你因為徵信原因而導致貸款下不來，開發商有權力收取你首付款的違約金，餘下款項可以退還，要是銀行或者開發商的原因就可以全額退款，但這個還是要看合同的具體規定。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。