先息後本的貸款占房貸額度嗎

『壹』 現在買房貸款是先還利息還是本金利息一起還呢

就住房貸款來說，目前有四種還款計算方法。下面主要介紹這四種:
1、等額本息還款法：
這種還款方式每月的還款額度是一樣的，不過每月還款的額度中利息占據了大部分，不過相比於等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這里值得注意的是等額本息整體還的利息比較多。
2、等額本金還款法：
這種還款方式適合收入穩步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時候本金占據了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，後期還款的壓力會比較的小。
3、等額遞增（或遞減）還款法:
等額遞增（或遞減）還款法也叫等額累進還款法。所謂等額遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是遞增的；也可以是遞減的。
4、等比遞增（或遞減）還款法:
等比遞增（或遞減）還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是按比例遞增的；也可以是按比例遞減的。

『貳』 銀行先息後本的貸款有哪些

銀行先息後本的貸款有：
1、郵政儲蓄貸
郵政儲蓄貸是面向農戶和商戶（小企業主）推出的貸款產品，向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。最高可貸款額度30萬元，支持隨借隨還，可選擇一次性還本付息、先息後本等。
2、農行網捷貸
這是農業銀行面向優質客戶推出的個人消費信用貸款，能夠線上自助申請，系統自動審批放款，額度最高20萬，期限最長12個月，貸款年化利率最低4.35%，提供先息後本、等額本息等多種還款方式。
3、建行快貸
建行快貸是建設銀行旗下的線上消費貸款，裡面提供多種貸款產品，比如車e貸、快e貸等。額度最高20萬元，額度期限最高5年，貸款隨借隨還，按天計息，可通過手機銀行或網銀提前還款，支持先息後本。
4、浦發銀點貸
銀點貸是浦發銀行面向符合條件的客戶通過互聯網在線受理、在線簽約，並即時發放貸款的業務模式。免擔保、純信用申請，實時申請、實時審批，支持先息後本、等額本息等多種還款方式。

(2)先息後本的貸款占房貸額度嗎擴展閱讀：
先息後本是指用戶在還款期限內，每期支付貸款利息，到了最後一期一次性支付貸款本金與最後一期的利息。由於先息後本要求用戶有較強的還款能力，因此用戶的信用資質條件較為優秀，才有機會選擇先息後本的還款方式。另外，選擇了先息後本還款也是可以提前還款的。

銀行貸款、部分網路貸款支持用戶先息後本還款，才有先息後本還款，逾期的風險會略微大於等額還款還款和等額本息還款。

房貸可以先息後本嗎？
房貸是不可以先息後本的，其還款方式主要就是等額本息和等額本金兩種。
其中等額本息是在整個還款期間，每月償還相同數額的月供（本金和利息在月供中的佔比會不斷變化；且首月月供一般按實際天數計息，可能與之後月供數額不同）。
等額本金則是將貸款本金等分，然後在還款期限內每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，月供將越還越少。
至於先息後本，是在還貸期間每月先只償還利息即可，到最後一個月再一次性償清貸款本金和該月利息。
而客戶要還房貸的話，每月按合同約定的還款計劃來償還就行，因房貸綁定有銀行卡自動還款，所以客戶只要注意定期往還款銀行卡里充錢即可。
需要注意，先息後本雖不是房貸規定的還款方式，但車貸是支持先息後本的，但通常貸款期限不超過一年才行，超出一年以上的貸款往往不能先息後本。

『叄』 銀行對先息後本貨款有什麼條件

一般先息後本的貸款是抵押類貸款,信用貸款一般都是等額本息或者等額本金。
全款房抵押貸款
全款房抵押貸款申請條件:
貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩定,具有按期償還貸款本息的能力。
全款房抵押貸款需提供的資料:

◆個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆個人收入證明或資產狀況證明。
◆抵押房屋的產權證明。
◆若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

『肆』 大家從銀行貸款先息後本劃算嗎

先息後本更適合一定時間後才會有一筆錢進賬的個人或企業使用，初期還款壓力不大，只要支付利息就可以了。
一、先息後本和等額本息是什麼意思？
1、先息後本。適合於前期還款壓力較大，資金較少的用戶，是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金，利息按月歸還。
2、等額本息。是指的借款人每個月按相同的金額還錢，其中包含了本金和利息，月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
二、先息後本和等額本息哪個劃算？
1、先息後本。利息=本金×年利率×貸款期限
2、等額本息。每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
具體要評測哪個更劃算，我們以支付寶旗下的借唄為例，這是目前民間小貸中知名度最高的產品之一，隨借隨還、按日計息，有多種還款方式，根據借款人的資質而定。
舉個例子：
假設在螞蟻借唄借一萬元，日利率是0.05%，分12期還。
等額本息計算下來總利息為1015.88元
先息後本則要先算出年利率萬分之5*365=12.85%，總利息為10000×12.85%×1=1285。
三、先息後本貸款劃算嗎?
如果你只是短期內資金周轉不開，急需一筆資金來填補空缺，那麼先息後本貸款還是很劃算的，因為這類貸款在短期內不需要你還本金，每個月只需還一定的利息，這樣你在資金方面不會有太大的壓力。等到最終的還款期限的時候，你的資金也已經回籠了，一次性還清本金也不是問題，那麼先息後本貸款對你來說是比較劃算的。
先息後本貸款是否劃算就看你如何看待了，如果你想整體上少還點錢，那麼這類貸款其實對你而言是不劃算的。因為先息後本貸款的利息會比等額本金的高一些，也就是說，你借同樣多的錢，最終先息後本貸款的還款總金額會比等額本金的多出一些。
以上就是先息後本貸款的相關內容介紹，除了上述所說的內容之外，小編還想提示大家一下，先息後本貸款最終要拿出一大把資金去一次性償還本金，所以大家還需要注意提前准本好本金，以免到了還款期限時資金不足延誤還款。

『伍』 買房在銀行貸款時，等額本息合適還是先息後本合適

大家都知道，如果我們貸款買房申請貸款，會有等額本金或等額本息兩種貸款方式的選擇。銀行一般建議我們選擇等額本息，這是為什麼呢？

假設按照貸款100萬元，利率4.9%，分期30年還款計算。

如果選擇等額本息還款，我們每月都需要償還5307.27元的本息，30年不需要變化。但是如果選擇等額本金還款，第1個月需要償還6861.11元，比等額本息多出1500多元，負擔要重的多。這樣一看，銀行也確實為我們考慮，為了減輕負擔嘛。

但是，如果我們分析利息的話，等額本金還款只需要支付銀行73.7萬元的利息，而等額本息需要支付91.06萬元的利息。等額本息能夠給銀行賺取的利潤更多。

等額本金還款，主要還是適合未來我們收入有可能減少的情況。另外，等額本金還款雖然剛開始負擔重，可實際上總體來看，我們償還銀行的利息要少得多。

綜上所述，銀行工作人員推薦我們選擇等額本息有一定的道理，但是個人還是根據自己的情況選擇的好。

『陸』 房貸是先息後本，還是每月等息

對不同的人不一樣。先息後本的本義是：先還利息再還本金。但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以現在的先息後本通常都是指「等額本息法」還貸，從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。但是，等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大，但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度為你每月還款定義貸款下款之後，先支付利息。然後按還款約定支付本金。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。計算公式每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]還款公式推導設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：第一個月A(1+β)-X第二個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]第三個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] …由此可得第n個月後所欠銀行貸款為 A(1+β)^n –X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n –X[(1+β)^n - 1]/β由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有 A(1+β)^m –X[(1+β)^m - 1]/β=0由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]房貸是先息後本，還是每月等息

『柒』 先息後本的貸款有哪些

先息後本的貸款銀行有
農行銀行、郵政銀行、浦發銀行、工商銀行、建設銀行。

先息後本指的是先還利息再還本金，這樣的貸款方式對於貸款人來說還款壓力會比較小，不過先息後本所需要支付的利息會比等額本金所需要支付的利息要更高。選擇怎樣的還款方式，還是需要根據自己的還款能力來決定。

『捌』 貸款先息後本什麼意思

先息後本是指貸款下款之後，先支付利息。然後按還款約定支付本金。

但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以先息後本通常都是指「等額本息法」還貸，從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。

但是，等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大，但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度為你每月還款。

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優點：

個人：一般能拿到先息後本貸款就是抵押貸款，但是個人的抵押貸款可以申請的還款周期比較長，最長是20年的還款周期，但需要每年還一次本金。企業：的開票，結息，稅金都可以，但是企業的只能做12期的。

優點：以企業資質做的這種貸款，可以循環貸。就是企業貸100W，一般企業貸款期限是一年12期，當企業還款到最後一期了，貸款結束後企業還可以在申請貸款，在申請的這一次貸款下款會很快。

『玖』 房產抵押貸款可以用先息後本的方式嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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