❶ 徵信不好可以用房子抵押貸款嗎
一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
拓展資料：
1.抵押貸款看徵信嗎？
抵押貸款也是會要查看徵信的。一般情況下抵押貸款都是指銀行貸款，而在銀行申請貸款往往都會對申請人的徵信比較重視，若是用戶的徵信不符合要求，即使提供抵押也是會導致貸款申請無法通過的。抵押物只是一種擔保，而徵信則是對用戶信用的一種記錄。
2.抵押貸款能貸幾年
抵押貸款的年限和抵押物有關， 一般情況下：
①房產抵押貸款的貸款年限比較長，通常在1-20年左右，最高可以申請30年的房產抵押貸款；
②汽車抵押貸款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融機構辦理汽車抵押貸款的時間也不相同；
③一些金融資產抵押貸款的貸款年限比較短，比如國債抵押貸款，貸款年限最長為1年或者不超過國債的到期日。
3. 抵押貸款多久可以放款?
抵押貸款放款的時間與用戶抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額等有關，不能一概而論。通常，銀行房屋抵押貸款在審批通過後的放款時間為3天左右，汽車抵押貸款會在審批通過後的當天放款。用戶可通過網銀、手機銀行、銀行客服熱線、銀行營業網點櫃台等方式查詢具體的放款進度。
4.抵押的房產可以過戶嗎
取決於銀行，抵押的房產一般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行咨詢。如果銀行同意了，雙方攜帶材料辦理相關的手續就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押後才可以過戶。
5.抵押貸款還款方式是什麼?
抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及一次還本付息法。一次還本付息法主要應用於貸款期限一年以內的抵押貸款，等額本金還款法產生的利息比等額本息還款法要少一些。
❷ 徵信不好，怎麼貸款買房子
如果徵信不好的話，想要貸款買房子，我個人覺得就只能夠以自己直系親屬的名義來買房了，畢竟你的徵信不好，想要去銀行辦理貸款，確實比較困難，不過可以考慮用你配偶的名義買房，或者是用父母的名義買房，這樣一來銀行就不會去查看你個人的徵信記錄了。或者我們也可以換一家銀行問一問，畢竟現在每個銀行對於房貸的要求是不一樣的，有些銀行的門檻可能會稍微低一些，你可以多問一問。
事實上在現實生活當中，如果徵信有問題的話，確實對我們的影響會非常的大，除了會影響到我們貸款以外，還會影響到生活和工作。你比如說如果徵信有嚴重問題的話，那麼去購買機票都會有很大的問題，也就是說如果徵信不太好，那麼未來我們的出行以及衣食住行將會受到非常大的影響，所以說我們肯定還是要做一個講誠信的人才行。
❸ 徵信不好，能做房屋抵押貸款嗎
一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。
如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。
綜上所述，徵信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。
❹ 個人徵信不好可以貸款買房嗎
具體要看個人徵信不好的情況到底有多嚴重來決定。一直以來，徵信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的一個衡量標准，也是為了規避風險的一種。因此徵信不好可能對貸款買房有一定影響。
申請房屋按揭貸款，開發商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行徵信狀況，如果個人徵信不好，有可能貸款會被拒，當然也不是說信用記錄不好就不能貸款買房，具體也要看不同銀行的審核嚴格程度。
一般不良徵信記錄在系統中記錄的周期是5年，意思是5年後再度查詢徵信，哪怕你之前徵信不是很好，但是也是有機會通過房屋按揭貸款申請的。
徵信不好怎麼才能取消徵信記錄
無法取消。
一旦出現負面記錄(如信用卡還款逾期)，不可以進行消除。個人信用報告客觀展示用戶的還款記錄，用戶還清了欠款，個人信用報告中會展示已還清的記錄，但之前確實發生的逾期等負面記錄並不能刪除或修改。
按照《徵信業管理條例》第十六條規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應當予以刪除。
這里指的5年起點是自不良行為或者事件終止之日起，而不是從不良行為發生之日起。也就是說，有筆貸款出現逾期，只有等歸還了欠款，再過5年才能刪除，而不是從逾期開始滿5年就可以自動消除。
徵信不好有什麼影響?
1、影響貸款：如果有不良徵信記錄，以後在銀行可能貸不到款，甚至連信用卡也可能辦不了。
2、影響出行：如果有不良徵信記錄，之前逾期不還款會被納入徵信系統，個人的出行也會受到影響，比如無法乘坐飛機、火車等。
3、影響就業：一些公司在入職前會進行背景調查，如果查到不良徵信記錄，可能沒辦法入職。
4、影響家庭：不良徵信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個人信用記錄不良，那麼另一個人想要貸款買房買車，可能會被拒絕。
總的來說，徵信不好的人群，想要成功申請到房貸合同，是有一定難度的，但不代表一定會被銀行拒絕，用戶在可以積極改善個人的信用情況，等待5年周期過後，再向銀行發出申請，這樣還是有機會申請到貸款合同的。
❺ 徵信不好可以做房屋抵押貸款嗎
徵信不好是不可以用房子做抵押貸款的，銀行對於貸款人的徵信審核非常嚴格。要辦理抵押貸款需要用戶徵信記錄良好，沒有不良記錄，除此以外還有還貸的能力。不過不同銀行對於徵信的審核力度是不同的，某些銀行的審核標准可能會低一點。
拓展資料
徵信不好會有以下限制：
1、嚴重逾期 銀行可能拒貸
現在的徵信報告中有關於個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬於比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。
如果你的徵信報告中有逾期但是無論次數還是時間都比較短，那麼如果其他條件都符合銀行規定的情況下，銀行是有可能發放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養成按時足額還款的習慣。
2、負債比過於高 銀行可能拒貸
現在的徵信報告會顯示你的總借款數目，銀行可以通過這個數據和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外徵信報告中還有關於擔保的信息，如果你為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發生問題，可能會對你自己的生活造成影響。
3、有其他不良記錄 銀行可能拒貸
在徵信報告上還會涉及到法院判決和執行記錄，當然如果這些內容不涉及到經濟糾紛的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經濟糾紛，銀行會判斷你有重大徵信瑕疵，想要申請貸款買房?那麼還是放棄吧。
4、機構查詢過多 銀行可能拒貸
在徵信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構對購房者進行的信用調查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。
❻ 徵信有問題可以房屋抵押貸款嗎
一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。
如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。
二、房屋抵押貸款的風險非常高。
對於銀行來說，因為銀行所授信的房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以銀行會嚴格篩選此類用戶。對於用戶本人來講，用戶所申請的貸款額度也確實很高，每個月非常高的還款壓力。除非迫不得已，我不建議用戶主動申請房屋抵押貸款，這是一種高風險的杠桿行為。
三、普通貸款機構可能會給你下款。
目前市面上的貸款渠道有很多，銀行渠道最為正規。除此之外，你也可以通過線下的方式申請房屋抵押貸款。此類房屋抵押貸款魚龍混雜，很多機構並不正規，甚至連基本的貸款合同都沒有。我個人強烈不建議你申請此類貸款，因為你很有可能會碰到高利貸。這不僅不會幫你解決問題，同時很有可能把你帶入債務的泥潭當中。
❼ 名下有房徵信不好可以貸款嗎
名下有房,但徵信不好是可以貸款的。因為雖然你的徵信不怎麼好,但是你的名下是有房產的,這就是一個強有利的資產證明,銀行在審核的時候不僅要看徵信資質,還需要看你提供的資產證明,所以銀行是會同意你的貸款申請的。
名下有房徵信不好還可以貸款嗎？
1.可以,無論全款房,還是按揭房。因為連逾逾期,肯定不符合銀行低利息的借款要求,只能退而求其次,接受利息稍微高點的房抵產品。2.可以嘗試申請平台資金,或者典當行私人資金房抵押。私人資金利息稍高,但是徵信要求低,易放款3.貸款成功後,把一些小額貸款結清,降低負債,過幾個月,就可以墊資贖證調頭做低利息的銀行貸款了。所以如果你的徵信資質不怎麼好,但是在申請銀行貸款的時候可以把你的房產證復印一下,然後把復印件提交上去,銀行的工作人員看到你提供的房產證復印件,就會明白你是有能力還款的,就會同意你的貸款申請。
徵信是非常重要的
如果你的徵信不好的程度比較低的話,那麼你的名下有房是能夠繼續申請貸款的,但是如果你的徵信太差勁了,即使你的名下有房,也是不能夠申請貸款的。所以還是要關注自己的徵信的,把徵信記錄保持好,不要讓徵信變得太差勁。
並且如果你不想做信用貸款,也可以用你的房產去做抵押貸款,只要你把你的房產抵押給了銀行,那麼就可以進行貸款,並且貸款的額度還是比較高的。不過一旦你還不起貸款了,銀行就有錢把你的房產收回來,然後讓法院去拍賣,用拍賣得來的錢還你欠下的貸款。所以用房產抵押貸款,這種做法也是有風險的,在做的時候需要慎重考慮。
❽ 徵信不好買房子可以貸款嗎
信用不好是向銀行貸款買房子十分困難的。向銀行貸款買房，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而徵信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。只要銀行系統有你個人不良信用的記錄，那麼銀行可以此為理由拒絕辦理您的貸款買房申請。但如果只是較輕的不良記錄的話，貸款一般還是能通過的，但貸款利率可能會上浮。
一、什麼是徵信？
徵信是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。個人徵信主要是收集個人信用信息、生產個人信用產品的機構。人行徵信是指中國人民銀行徵信中心是建立信用檔案，並為各商業銀行提供個人信用信息的專門機構。
二、個人徵信報告
個人徵信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機構的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看徵信報告，如果信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。
三、申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
❾ 徵信有問題房產能抵押貸款嗎
徵信有問題，那麼房產是不能夠給你抵押貸款的，所以現在這種情況下只能放棄抵押貸款。
❿ 徵信不好可以買房子貸款嗎
您好，徵信不好一般在貸款買房時，被拒貸的可能性比較大，不過仍可通過以下行為來幫助獲批貸款：
1、及時還清逾期貸款，並請求銀行開具非惡意還款證明;
2、提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明;
3、在個人業務往來多、關系好的銀行申請貸款;
4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、基金、國債等;
5、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。