Ⅰ 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎
個人的徵信記錄有問題的話，什麼貸款都是難批的，所以還是要保護好自己的徵信記錄！
Ⅱ 本人在銀行有逾期未還款可否進行房產抵押貸款
有逾期的話徵信肯定有問題，這樣的話審批的難度是非常大的。尤其現在的情況下。嗯很難再進行抵押貸款了。因為銀行的有非常嚴格的規定。
Ⅲ 徵信逾期多少次不可以辦理房產抵押貸款
針對房屋抵押貸款每家銀行對徵信的要求不太一樣，但是大致是：
當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
個人徵信是指個人在人民銀行系統的徵信記錄，一般指房貸、車貸、信用卡等。
如果向銀行借錢，那麼銀行就需要判斷貸款人是否能按時還錢；以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄等。個人的徵信報告上一般都會體現近七年的個人徵信情況，是無法消除的，如果有連續的逾期情況，銀行會視為故意逾期（大部分客戶是因為不知道逾期這一說或者忘記了按時還款，並沒有故意不還的意思），這一類貸款客戶一般被直接視為銀行拒絕戶，嚴重的情況下，抵押物再值錢，銀行也不會接收。
禁入類客戶：信用報告反映申請人存在嚴重的不良記錄，申請人履行債務的意願或能力存在嚴重缺陷，以往債務已形成事實風險，且滿足下列條件之一：
1.貸款或信用卡賬戶狀態顯示為凍結、止付及呆賬等非正常狀態；
2.信用卡最近24個月（註：賬戶狀態顯示為 「銷戶」的信用卡，最近24個月指查詢時間的最近24個月，賬戶狀態顯示為 「正常」的信用卡，最近24個月指結算年月的最近24個月，下同）還款狀態記錄中出現G（未結清銷戶）或出現4 （貸記卡連續未還最低還款額4次，准貸記卡透支91-120天）及以上；
3.貸款最近24個月（註：賬戶狀態顯示為 「結清」的貸款，最近24個月指查詢時間的最近24個月，賬戶狀態顯示為「正常」的貸款，最近24個月指結算年月的最近24個月，下同）還款狀態記錄中出現G（未結清銷戶）、Z（以資抵債）、D（擔保人代還）或出現4（逾期91-120天）及以上；
4.信用卡最近24個月內累計未還最低還款額次數超過8次或出現3（貸記卡連續未還最低還款額3次，准貸記卡透支61-90天）的次數累計超過2次；
5.貸款最近24個月還款狀態記錄中累計逾期次數超過8次或出現3（逾期61-90天）的次數累計超過2次；
6.業務部門認定的應該進入禁入類的其他個人客戶。
對禁入類客戶，除非客戶能證明上述結果非本人過錯造成，提供書面說明，並經過銀行信貸業務主管在貸款審批表中簽字同意，否則銀行各級機構不得與其發生新增授信業務。
Ⅳ 個人信用有逾期，房產抵押貸款能貸嗎
可以房產證抵押貸款。
房產證抵押貸款貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
望採納
Ⅳ 逾期多少次不能申請房貸
徵信報告中只要有1次逾期記錄未刪除，用戶都不能申請房貸。房貸要求申請人徵信良好，那麼用戶的徵信中是不能有任何不良記錄的。逾期記錄在還清後只會在徵信中保留5年，因此5年以後用戶的徵信恢復正常，這時候就可以提交房貸申請了。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
Ⅵ 本人在銀行有逾期未還款可否進行房產抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅶ 房貸3年累計逾期7次能用房子在辦抵押貸款嗎
沒有超過90天的吧？打好備注就好了，房貸沒有還好不可以做抵押的，需要詳細咨詢的話，看我的資料，裡面有詳細介紹
Ⅷ 徵信花了 逾期有1，可以去銀行拿房子做抵押貸款嗎
如果徵信只是逾期一次，而且兩年內沒有超過六次的，當然可以到銀行辦理抵押貸款。