A. 月收入3000，房貸，貸款最多能貸多少，
如果你的月收入只有3000元，那麼按理來說你的月還款資金應該不會超過1500元，所以說具體就要看你的貸款期限是多長時間了，貸款30年的話可能有20多萬， 20年的話可貸額度可能會變得更少些。
拓展資料：一.住房貸款最高額度能貸多少?
貸款最高額度是根據您的個人基本情況而定的。住房貸款是銀行及其他金融機構共同向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款的支持形式，通常是以所購房屋作為物質抵押進行貸款的。但是實際上，住房商業貸款額度一般是跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等其他因素是息息相關的。
銀行會根據還款能力確定貸款額度的公式如下：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。假如說：貸款人的月收入為1為萬元，月生活開支3000元，貸款20年，按基準利率4.90%，那麼計算得出貸款1萬元的月還款額為53元.那麼可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元。但是這個公式僅供參考，具體還是要以銀行最終的審批額度為准。按照現在銀行的規定，銀行單筆貸款不限制最高限額，但是銀行需要根據借款人每月的還款能力進行測算最終確定最高貸款額度，同時貸款總額並且是不超過總房價的70%，非限購城市有銀行要求不超過80%。
二.房貸計算公式
等額本息貸款買房時，每月的還款額應為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]；等額本金貸款買房時，每月還款額為：每月還款額=每月本金+每月本息。計算原則是：銀行從貸款人每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
B. 如何根據工資算出房貸額度
應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%，貸款額度不高於所購住房價款的70%
1、[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%
3、月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)按照還貸能力計算的貸款額度
4、職工家庭(包括職工）
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
5、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定
(2)收入貸款額度比例擴展閱讀：
個人住房商業貸款：是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
住房公積金貸款：是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
其特點是，相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
商業性貸款成數：
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
住房公積金貸款額度：
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元。
2、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
4、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
參考知識來源：網路-房貸
C. 貸款的金額和工資之間的比例是多少
一般月工資必須是貸款額 的2.5倍，但月工資是可以虛開的 到貸款易網站查看回答詳情>>
D. 貸款額度計算
如果是房子抵押貸款的話：
一、實際還款能力
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限。
月匯繳額是指單位和個人繳存公積金的金額。
繳存比例一般是8%-12%。
例如，小明准備申請20年的公積金貸款，他每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。那麼小明的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。
二、住房公積金繳存情況
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數。
例如，小明的賬戶有2萬元，他交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
以上兩個公式再綜合您的貸款條件來判斷可貸比例，最終取最低值做為您的可貸額度。
三、房屋的估值
房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。房產抵押貸款，最高可貸評估價的70%-80%。某些銀行抵押貸款率高達120%，最高可貸評估價的1.2倍。商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%；最長期限可達30年。
但這里需要強調的是，房屋估值往往不等於房屋市值，為了抵禦房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
四、個人資質
對於個人資質的評估主要看以下幾個方面：
1.個人信用狀況
借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利於申請到更高的貸款額度。
2.個人收入狀況
借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高。另外如果你的財產狀況越好，證明你的還款能力越強，那麼所能獲得的額度，將有可能會越高。
3.負債情況
除了徵信以及個人收入情況之外，負債情況也會在貸款機構的審查中，自然是負債越少越好。負債過高，即使可獲貸款，可貸金額也無法達到最高。
4.貸款用途
銀行貸款額度怎麼計算：
銀行會監控貸款用途，款項需專款專用。比如：用於裝修，貸款額度不超裝修金額；用於購車，貸款金額不超車價比例。借貸機構等，對用途要求較寬松。
五、貸款機構
每個貸款機構都會有所不同，雖然大致上要求是相似的，但也總會有差異，所以即使拿相同的條件去貸款，選擇的貸款機構不同貸款額度也是不同的，所以大家在貸款的時候要多比較一下不同的貸款機構，選擇更適合自己的。
【拓展資料】
一、個人從銀行貸款的額度與哪些因素相關
從目前來看，不同銀行、不同貸款類型，其最高貸款額度的限制不一樣，而個人能從銀行貸多少，銀行會根據借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定。
一般來說，有大額資金需求的借款人，最好能提供本人或他人名下的房產作抵押申請抵押貸款。據悉，房產抵押貸款最高額度能達到房產評估值的百分之七十，最長期限可達十年，能有效緩解借款人的資金壓力。
如果借款人名下沒有抵押物，且所需資金較小，也可以申請個人信用貸款，此項貸款額度一般在個人月收入的十倍左右，具體額度銀行會根據借款人的工作、收入、負債、信用等情況來判定。一般來說，公務員、教師等穩定職業員工獲得的額度更高，因為這類申請人工作、收入穩定，銀行無需擔心其無力還貸。
不同銀行對借款人的要求不一樣，所以大家申請貸款時最好多找幾家銀行進行對比，選出與自身條件最為匹配的銀行辦理貸款。
另外，一些銀行針對從未出現過逾期還款情況的客戶，在下一次貸款過程中，會在貸款利率上給予適當優惠。所以，大家獲得貸款後，一定要按時足額還款，以免影響將來貸款的辦理。
二、銀行貸款利率怎麼算
最新銀行貸款基準利率：各項貸款以及相應利率：六個月4.35%；一年4.75%；一至五年4.90%；公積金貸款利率以及相應利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二條：本通則所稱貸款人，系指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人，系指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。本通則中所稱貸款系指貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。
第三條：貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
E. 房貸和月供收入比例多少合適聰明人這樣做
能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。
案例1：
小李畢業兩年多，打算貸款買房子，他每月工資10000左右，買一套100萬的房子，按照首付20%，貸款利率4.9%，貸款期限30年計算的話，每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身，並且處於事業的上升期，房貸月供占工資一半左右的話，對於他來說負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。
案例2：
小劉與妻子結婚三年，一直租房子住，小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子，首付20%，利率4.9%，貸款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，月供佔了收入一半左右，考慮到要養孩子，壓力有點大，於是他們想多交點首付，將月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，這樣也不至於影響了正常生活。
融360（fangdai123）分析：上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者，案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人，將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題，房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求，在銀行規定的月供占收入比例警戒線（50%）的基礎上作出各自的調整，選擇了適合自己的貸款額度。
在這想告訴大家的是，對於單身人士，家庭壓力小，年紀輕升值空間大，可以將房貸月供佔比控制的高一些；而對於已婚有孩子的家庭，需要考慮教育支出等生活費用，要適當減少房貸月供的佔比，保證生活質量。
總的來說，貸款買房需要考慮以下幾個問題：
1.了解所在城市的購房、信貸政策
今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2.買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3.選擇適合自己的還款方式
在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。
對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。
（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 公積金貸款比例1:多少
根據相關條例來看，公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。
從實際情況來看，使用公積金貸款買房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那麼貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下。
【1】還貸能力：公積金貸款一般會通過我們提供的工作收入證明等來判定我們的還貸能力，以此調整貸款額度。
【2】成交價格：無論是辦理商業貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩餘的部分才可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價為100萬，貸款人至少需要支付30萬的首付，剩餘70萬的部分才可以辦理公積金貸款。
【3】貸款限額：公積金貸款也是有限額的，並不是付完首付後，剩餘金額都能進行貸款，但各個城市公積金貸款限額會有所不同。
總之，具體的貸款比例還要根據借款人其他情況進行綜合計算，除了會受到公積金貸款比例的影響，還會根據我們的還貸能力、房價和貸款最高限額等進行調整。
拓展資料
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
G. 房貸收入比例硬性規定
法律分析：比例是要求不超過收入的百分之五十。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
H. 北京月薪1萬買房，可以貸款多少
這要取決於銀行和你的具體溝通。
換而言之，你問的這個問題無從回答，也說明你對貸款的了解知之甚少。通常情況下，銀行在審核你的貸款申請時會優先查看你的個人徵信，其次需要你提供一定的銀行流水，最後需要參照你的社保公積金的比例來確定貸款的額度。
一、月薪1萬並不能代表所有問題。
有些月薪1萬的人可以申請到500萬以上的住房貸款，有些人則只能申請到100萬左右的住房貸款。之所以會出現這樣的情況，主要是因為兩人的個人信用記錄不同，徵信的使用習慣和方法也不一樣。對於多數個人徵信記錄良好的用戶來講，一般都可以通過銀行的初審，隨後銀行會調取你的銀行流水，查看你的工資記錄是否穩定。
綜上所述，希望我這個回答可以幫助到你，如果你還有其他不懂的地方，可以向我留言。
I. 去銀行貸款，請問收入還貸比怎麼算公式是什麼
1，等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] /([（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1)
2。
2，等額本金貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。後期，金額逐漸減少。
舉例：如果有月收入穩定8w，貸款42萬，按消費貸款，月息1%算，每月也就37316；還貸比=37316/80000=46.6%；不會超過50%。如果月息2%，月還39715；還貸比= 39715/80000 =49.6%。
(9)收入貸款額度比例擴展閱讀：
銀行貸款注意事項：
1，申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
2，在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金。
3，還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，一般銀行就會受理延長借款期限申請。
4，貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。
5，貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6，不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據都是重要的律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。