渤海銀行2021貸款額度

A. 新規發威 元旦後銀行房貸額度不松反緊

往年1月份銀行房貸額度相對充裕，2021年情況卻有所變化。
近日，一位大中型銀行支行行長向證券時報·券商中國記者估計，2021年該行的房貸額度不會寬松。這個表述的背景是，2020年12月31日央行和銀保監會出台了金融機構房地產貸款集中度管理通知。
根據該通知，各家銀行的個人住房貸款佔比，最高不能超過32.5%，規模越小的銀行，個人住房貸款業務的上限越低。
房貸額度
不比2020年寬松
剛邁入2021年，要換房的吳女士（化名）就開始催促貸款中介，盡快聯系銀行放款。2020年11月就拿到貸款承諾函的吳女士，但由於銀行年底貸款額度不夠，已經等了一個多月。此前貸款中介的說法是，元旦後就可放款。
不過，證券時報·券商中國記者聯繫到的一家貸款中介表示，往年的1月是各家銀行房貸額度最充足的時候，但銀行這幾天反饋，2021年情況較為異常，額度普遍較緊。
「2020年的個人房貸就已經很緊張了，2021年恐怕也不會寬松。」一位大中型股份制銀行支行行長對記者表示。
根據去年12月31日出台的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，對銀行進行分檔：
其中，中資大型銀行——工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行的房地產貸款佔比上限不超過40%，個人住房貸款不超過32.5%；
中資中型銀行——包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行、民生銀行、光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恆豐銀行、浙商銀行、渤海銀行房地產貸款佔比上限不超過27.5%，個人住房貸款不超過20%；
中資小型銀行和非縣域農合機構的房地產貸款佔比上限不超過22.5%，個人住房貸款不超過17.5%；
縣域農合機構的房地產貸款佔比上限不超過17.5%，個人住房貸款不超過12.5%；
村鎮銀行的房地產貸款佔比上限不超過12.5%，個人住房貸款不超過7.5%。
部分銀行
個人房貸業務或超限
今年1月1日開始，銀行對房地產貸款實施集中度限額管理，超過限額的銀行需要在規定時間內調整額度。其中，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為4年。
證券時報·券商中國記者統計上市銀行2020年半年報數據發現，如果按照2020年6月末的水平，大部分銀行的房地產貸款業務都在限額范圍內。不過，也有部分銀行偏高，比如，建設銀行、郵儲銀行的個人住房貸款超過32.5%；招商銀行超過20%，略高於現行標准中對應的限額比例。
值得注意的是，2020年6月末，大部分銀行個人貸款業務的佔比要低於2019年末的佔比：一方面是因為疫情的原因，個人買房計劃延後了；另一方面，也印證了市場對2020年房貸並不寬松的感受。
隨著房貸集中度管理的實施，意味著2021年購房者如果要申請房貸，去大銀行申請貸款額度可能相對容易。
銀行預警
避免成為最大的房東
歷來炒房熱的背後必有資金助推。銀行房貸額度審批，是房地產買賣中最重要的一環，也是打擊炒房熱的「七寸」。
2020年，在疫情沖擊下，為保證實業不斷流，央行採取非常規手段面向小微企業釋放流動性。然而，M2的快速增長，在市場流動性的助推下，先後在深圳、上海等地出現房產交易量上升、房價上漲的現象。
去年12月，銀保監會主席郭樹清在一篇署名文章中表示，上世紀以來，世界上130多次金融危機中，100多次與房地產有關。目前，我國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。可以說，房地產是現階段我國金融風險方面最大的「灰犀牛」，要堅決抑制房地產泡沫。
這意味著，對於銀行業，需要未雨綢繆，以避免成為風險接棒者。據報道，去年9月底，監管部門要求大型銀行控制房貸規模，要求多家大行新增涉房貸款佔比降至30%以下。當時，控制個人住房貸款增長，已是山雨欲來。
2021年，對於銀行而言，只有做大各項貸款余額的規模，才能按比例提高房貸業務額度，該如何利用好有限的房貸額度帶來最大的經營成果，各家銀行都要開動腦筋了。

B. 渤海銀行貸款產品

個人抵質押消費類循環貸款指渤海銀行對個人客戶提供循環授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，借款人可向渤海銀行多次申請消費用途的個人貸款並能循環使用的業務。

一、貸款條件

1、借款人合法有效的身份證明文件；

2、具有正當職業和穩定的經濟收入來源，具有足夠的償還貸款本息的能力；

3、申請人及抵押人信用記錄良好，無不良社會記錄；

4、能夠提供足值、有效的擔保，且貸款用途明確合法；

5、貸款人要求的其他條件。

二、貸款額度

1、抵押擔保

（1）住房抵押最高貸款額為抵押房產評估價格的70%；

（2）商用房抵押最高貸款額為抵押房產評估價格的60%。

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C. 渤海信用卡額度一般多少

1、一般情況下，渤海銀行信用卡的額度是根據信用卡的等級來決定的，普卡信用卡的授信額度在1000—1萬元之間；金卡信用卡額度在1萬—5萬元之間；白金卡額度則是在5萬元以上。
2、但是在實際申請信用卡的時候，用戶的授信額度是受個人收入、徵信以及個人資產等方面的影響的，個人收入越高、資產越多，信用卡的授信額度就會越高，銀行會認為用戶是有足夠的還款能力的。此外若是信用卡的下卡額度不夠高的話，用戶也可以通過後期正常使用信用卡來提升信用卡的授信額度。
拓展資料
渤海銀行
1、渤海銀行51信用卡，是渤海銀行聯合51信用卡共同聯名推出的信用卡，該卡種為銀聯標准金卡，終身免年費，最高授信額度10萬元，並且該卡不設免息還款期，按日計息，日息0.05%，隨借隨還，靈活滿足持卡人資金周轉、購物消費等需求。該卡具有消費、存取現金等基本功能，持卡人可享受銀聯提供的金卡級權益及51信用卡管家APP平台中本卡活動權益。
2、渤海銀行於2018年推出了「渤海銀行51聯名信用卡」，渤海銀行51聯名信用卡為銀聯標准金卡，免年費，最高授信額度10萬元。該卡不設免息還款期，按日計息，隨借隨還，靈活滿足持卡人資金周轉、購物消費等需求。該卡具有消費、存取現金等基本功能，暫不支持分期付款業務。持卡人可享受銀聯提供的金卡級權益及51信用卡管家APP平台中本卡活動權益。渤海銀行51聯名信用卡不設置附屬卡，且該卡持卡人無法同時持有本行其他種類信用卡。
3、普卡額度在1000_10000都有可能的，額度的高低有很多方面因素的，每個銀行的標准都不一樣。要看你的個人信用度，有沒有其他銀行信用卡，信用卡的使用情況。

D. 2021年渤海銀行房貸靠譜嗎

渤海銀行是正規的銀行，所以渤海銀行的個人住房貸款靠譜。

一、渤海銀行的貸款申請條件。

渤海銀行是1996年以來獲國務院批准新設立的第一家全國性股份制商業銀行，是第一家在發起設立階段就引入境外戰略投資者的中資商業銀行，渤海銀行理財產品產品豐富，凡是年滿意18周歲，65周歲以下的申請人可以申請渤海銀行信用卡。

二、渤海銀行的房貸非常靠譜。

渤海銀行房貸是容易批的，正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。

三、渤海銀行的房貸申請要求。

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

【拓展資料】

渤海銀行，全稱為渤海銀行股份有限公司，2005年12月31日成立，2006年2月對外營業。是中華人民共和國一家全國性的股份制商業銀行，總行地址在天津市河東區海河東路218號。

渤海銀行採取發起設立，注冊資本144.5億元人民幣 ，發起人以貨幣認購全部股份。渤海銀行是中華人民共和國建立以來首個總部設立於天津的商業銀行，也是第一家在發起設立階段就引入境外戰略投資者的中資商業銀行。

E. 渤海銀行app怎麼查看還剩多少貸款

可以通過櫃台，手機和電話三種方式進行查詢。
1、櫃台查詢：攜帶本人有效身份證件，前往貸款銀行所在網點的櫃台進行查詢，到了櫃台後拿號排隊等待，然後將自己想要查詢貸款明細的需求告知銀行工作人員，之後工作人員就會為我們查詢並列印明細，通過明細可以看到剩餘未還款金額，未還款期限等信息。
2、手機銀行查詢：用戶下載對應銀行的App，找到貸款功能，查看貸款還款進度即可。
3、電話銀行查詢：貸款用戶撥打貸款銀行的客服熱線，然後根據語音提示完成身份驗證後即可查詢貸款剩餘情況，也可以撥打客服熱線轉人工服務查詢貸款剩餘情況。

F. 渤海銀行貸款不看徵信

要徵信， 渤海銀行在目前推出的貸款業務包括了個人創業服務貸款、個人信用貸款以及個人按揭服務貸款，貸款仍在需要資金的時候，可以向渤海銀行發出貸款的申請，銀行在審批通過之後就會向貸款申請人發放貸款用於旅遊、購物、生產經營等銀行規定的范圍之內。

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G. 渤海銀行的消費貸和經營貸各需要什麼條件

一、消費貸貸款條件：

1、借款人合法有效的身份證明文件；

2、具有正當職業和穩定的經濟收入來源，具有足夠的償還貸款本息的能力；

3、申請人及抵押人信用記錄良好，無不良社會記錄；

4、能夠提供足值、有效的擔保，且貸款用途明確合法；

5、貸款人要求的其他條件。

二、經營貸貸款條件：

1、本國居民並具有有效身份證明

2、婚姻狀況證明

3、年齡最低22歲，最高60歲

4、借款人具有良好的信用記錄且無不良社會記錄

5、借款人所在企業的信用記錄和社會記錄良好，在過去24個月內無逾期和欠息記錄

6、只接受當地注冊企業的業主申請貸款

7、 貸款人要求的其他條件

(7)渤海銀行2021貸款額度擴展閱讀

一、消費貸貸款額度

（一）抵押擔保

1、住房抵押最高貸款額為抵押房產評估價格的70%；

2、商用房抵押最高貸款額為抵押房產評估價格的60%。

（二）質押擔保

1、人民幣定期儲蓄最高質押率95%；

2、憑證式國債最高質押率90%；

3、外幣定期儲蓄最高質押率90%。

二、經營貸貸款額度：

人民幣10~1500萬

H. 渤海銀行貸款好批嗎

貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；貸款需要准備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明

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