❶ 怎麼計算公積金貸款額度
網友提問：
你好，國家規定按時交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購房，不知道自己所交納的公積金能貸款多少?公積金貸款額度如何確定計算?
案例解答：
個人公積金貸款額度共有兩種計算方法：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%(對於距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算)。 貸款額度可以上述兩種計算方式計算結果較高的一種來確定。
例如，市民郭先生繳存公積金已經1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度是多少呢?
按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元 若按照第二種方法計算，最高額度則達到50萬元。
（以上回答發布於2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 怎麼計算公積金貸款額度最高能貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體的計算方式如下。
1．按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2．按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3．按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
4．按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(2)月繳500公積金貸款額度計算擴展閱讀：
國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1．5‰的擔保服務費。
❸ 公積金貸款額度如何計算
法律分析：1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❹ 公積金月繳500，能貸款多少
公積金月繳存額是影響公積金貸款的一方面，貸款額度是有多方面決定的，估計大概能打款10萬-20萬之間。
具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
❺ 公積金貸款額度計算公式是怎樣的
網友提問：
你好，國家規定按時交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購房，不知道自己所交納的公積金能貸款多少?公積金貸款額度如何確定計算?
案例解答：
個人公積金貸款額度共有兩種計算方法：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%(對於距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算)。 貸款額度可以上述兩種計算方式計算結果較高的一種來確定。
例如，市民郭先生繳存公積金已經1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度是多少呢?
按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元 若按照第二種方法計算，最高額度則達到50萬元。
（以上回答發布於2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 公積金貸款，怎麼算我的公積金單位每個月交500，我自己交500，共計100
首付從公積金的錢可以不出來，如果夫妻雙方如果一方公積金貸款，另一方當事人申請使用，借款人必須還清，其他的都可以使用1，公積金貸款付首付，必須自己付，兩個人公積金每月收入款項可用於支付的貸款。然而。
公積金丈夫和妻子在同一時間只有一個人申請
❼ 每個月個人交公積金500，可以貸款多少
現在是依據你所繳交的公積金來計算你的工資水平。其規定為：貸款申請人的繳存比例低於15%的，統一按15%的繳存比例來進行計算可認定工資基數，計算公式為：可認定工資基數=住房公積金月繳存額/30%。
按照500元的公積金來算，可認定工資數為1666元，不足2000元按2000元計算。根據每月還款額度不超過工資的50%原則，每月還款額度為1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所貸的額度最高約為15.5萬元。
(7)月繳500公積金貸款額度計算擴展閱讀：
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
❽ 每個月個人交公積金500，可以貸款多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。