㈠ 河北唐山：公積金貸款額度提高至80萬元
5月25日，據唐山發布官方微信號消息，河北省唐山市取消了路南區、路北區、高新區范圍內的商品住房限購、限售政策。
另外，唐山市還調整了購房商業貸款政策。
消息稱，為支持剛性和改善性購房需求，對購房商業貸款政策進行了調整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。將路南區、路北區、高新區降至與其他縣(市、區)相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時不予發放。
在調整公積金貸款政策方面，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。
對於「鳳凰英才」的人員實行購房補貼政策，全職引進的全日制博士，在唐山落戶的，享受一次性購房補貼30萬元;全職引進的全日制碩士研究生，在唐山落戶的，享受一次性購房補貼10萬元。
另外，唐山市路南區出台了「英才聚智」政策十條。
其中提到，對於全職引進的全日制博士，與企業簽訂正式勞動合同，正常繳納社會保險，且在路南落戶的，享受購買路南區內自用商品住房一次性補貼30萬元，路南區再疊加給予一次性補貼30萬元。全職引進的全日制碩士研究生，與企業簽訂正式勞動合同，正常繳納社會保險，且在路南落戶的，享受購買路南區內自用商品住房一次性補貼10萬元，路南區再疊加給予一次性補貼10萬元。全職引進的全日制本科畢業生，與企業簽訂正式勞動合同，正常繳納社會保險，且在路南落戶的，享受購買路南區內自用商品住房補貼10萬元。為了支持西南交大唐山研究生院發展，凡外地來該學校任教每年累計滿一個月的，享受此政策。
根據唐山市2021年發布的《唐山市人民政府辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》的規定，唐山的限購政策主要分為以下幾種情況。
唐山市戶籍的購房者，在唐山市擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區范圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)。在唐山市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。
非唐山市戶籍的購房者，若能夠提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區范圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。
在限售方面，2019年12月31日，唐山市人民政府辦公室就加強市中心區(路南區、路北區、高新區)商品房銷售管理有關事項發出通知，對房地產開發企業銷售商品房行為、房地產中介服務機構代理銷售商品房行為等進行了規范。通知明確提出，購房人購買新建商品住房，自網簽之日起42個月內不得上市交易。
㈡ 唐山公積金最多能貸款多少
唐山公積金貸款上限最高70萬。 我市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款最高不超過40萬。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款介紹：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈢ 河北唐山：二套房住房公積金貸款最低首付款比例不低於20%
6月6日，河北省唐山市住房公積金管理中心發布進一步優化調整住房公積金提取和貸款政策。
6月15日起，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，凡符合唐山住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在唐山市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。
此前的3月，唐山發文調整公積金貸款政策，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。
在商業貸款方面，此前為支持剛性和改善性購房需求，唐山對購房商業貸款政策進行了調整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。將路南區、路北區、高新區降至與其他縣（市、區）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時不予發放。
此次新政還提出，職工全款購房提取公積金，從一次性提取改為多次提取；貸款結清後每年仍可提取一次。
具體看，全款購房提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。
償還商業貸款提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用商業貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年還貸額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
商業貸款未結清前，每年可提取上一年度還款額。商業貸款結清後，每年可提取上一年度的繳存額。
償還住房公積金貸款提取方面，按月抵沖還貸提取條件為：2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請辦理抵沖還貸業務，按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當月應還貸額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
按年還貸提取條件：未辦理抵沖還貸業務的，可按年在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
此外，取消了組合貸款有關期限的限制。取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業貸款期限要求一致的規定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間後5年，商業貸款期限按照商業銀行貸款規定執行。
㈣ 唐山公積金貸款最高額度提至80萬
財經網訊 3月4日，據唐山市公積金中心消息，唐山推行公積金新政，自2022年3月15日起執行。
新政一是提高貸款最高額度。其中，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
二是降低二套首付比例。職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
據不完全統計，本周以來，已有廣東中山、四川達州、安徽宣城、江西南昌等五城調整公積金貸款相關政策，內容包括提高貸款額度、降低貸款首付比例等。
㈤ 唐山公積金貸款新政策2022
2022年唐山公積金貸款新政提出提高公積金貸款最高額度，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元；如果購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
與此同時，新政規定，唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，值得一提的是，新政對於二套房首付款比例也進行了下調，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行；購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
【拓展資料】
唐山公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過唐山公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
一、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
二、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金；
三、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年；
四、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房)，並且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人；
五、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
六、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證；
七、購房首付款符合規定比例；
八、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保；
九、中心規定的其他條件。
㈥ 唐山住房公積金新政策貸款額度2萬能貸多少
額度和政策標准相關聯，要看符合哪一項政策。
可以在微信搜索公眾號唐山本地寶，關注後在對話框回復公積金，可獲唐山公積金貸款最新政策、唐山公積金查詢入口、業務辦理指南等信息。
唐山公積金貸款新政策於2022年3月15日起開始執行，新政策為提高貸款最高額度和降低二套首付比例。
㈦ 唐山二套房公積金貸款額度是多少
法律分析：唐山二套房公積金貸款額度的計算公式為: 可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數。公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
㈧ 唐山公積金貸款新政策是什麼
借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。唐山市住房公積金管理中心將貸款額度核定方式由原來的「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍」調整為：「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的15倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%(余額的18倍)。此舉對於「新市民」和繳存年限較短的職工來說，是個實質性的利好。
《唐山市住房公積金管理中心關於調整貸款額度核定方式的通知》 第一條 貸款額度核定方式。借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。
㈨ 公積金貸款個人最多可以貸多少
借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈩ 唐山公積金貸款額度提至80萬元
3月4日，河北省唐山市住房公積金管理中心從提高貸款最高額度和降低二套房首付比例兩方面推出貸款利好新政「組合拳」，新政將自2022年3月15日起執行。
唐山市住房公積金管理中心明確，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
唐山統計局數據顯示，2021年，唐山房地產業營業收入16.4億元，累計增長5.4%，利潤總額減少1.6%。房地產業生產總值207.6億元，累計降低0.2%， 增長貢獻率降低0.1%。
房地產開發情況方面，去年，唐山房屋施工面積3894.4萬平方米，累計增長8.4%，其中住宅施工面積3079.2萬平方米，累計增長8.8%;房屋竣工面積286.7萬平方米，累計降低3.2%，其中住宅竣工面積233.2萬平方米，累計降低2.1%;商品房銷售面積582.4萬平方米，降低18.8%，其中住宅銷售548.5萬平方米，降低18.9%;商品房銷售額473.7億元，減少20%，其中住宅銷售額455.1億元，減少20.2%。
據澎湃新聞不完全統計，近日來，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川達州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉、浙江衢州、山西晉中、湖北天門等多個城市上調住房公積金貸款額度;山東德州，廣西南寧、北海，江西贛州，四川自貢，廣東佛山等地調低了二套房首付比例。
中原地產首席分析師張大偉表示，目前看，各地政府都在積極釋放寬松信號，維持樓市穩定成為各地統一行動。整體看，2022年開年房地產調控政策相比之前延續了去年四季度政策方向。整體看，樓市政策寬松是市場發展趨勢，預計會有越來越多的城市發布樓市調控政策，而房地產市場也有望逐漸在2022年3-4月企穩，一二線城市預計將率先出現市場小陽春。