1. 徵信問題貸款買房怎麼辦
申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。若准備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。
2. 買房貸款遭遇個人徵信不良記錄時該怎麼辦
人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記
錄，不加任何主觀判斷。若您後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾
動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發生逾期還款後，最好不要還清欠款後立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠
滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
3. 徵信有污點但是想貸款買房怎麼辦
1，如果持卡人的個人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請並於規定工作日內回復異議申請人可向徵信系統申請提交個人聲明，描述該不良記錄的實際情況並闡明個人意見，同時要求消除。
2，消除後需要5個月更新徵信記錄，可以隨時查詢確定徵信污點是否消除。
3，已婚夫婦如果其中一方有徵信問題，貸款也是有風險的，可以考慮用父母的名義去貸款。
4. 徵信不良的話，如何貸款買房
徵信有不良記錄，雖然房貸會很難批，但是也要看逾期的程度。我建議你打一份徵信報告，申請房貸之前，把徵信報告發給銀行的信貸員看一下，如果他說沒有問題，那麼就可以正常申請了。如果有問題，那麼我們只能選擇更換主貸人了。
很多人由於之前不懂徵信，結果逾期了，導致買房申請貸款批不下來。不過逾期也分很多種，如果是1個月以內的逾期，其實是不會影響房貸的。但是如果超過3個月以上的逾期，那麼申請房貸就會很難了。當然你逾期的時間，距離現在越久，那麼影響也就會越小。所以你我建議你先打一份徵信報告，然後售樓員和中介看一下，預估一下，能否通過。然後在側面打聽一下，能否通過花錢的方式，讓房貸批下來。因為房貸銀行都是本地分行，只要銀行的信貸員肯出力，那麼多少是會有點辦法的。所以可以先讓對方看一下徵信報告。
5. 銀行徵信不良，如何貸款買房
根據個人的真實逾期情況，結和徵信管理條例，來進行合法合規的修復，從而解決不能貸款買房的難題。
6. 買房徵信不過關怎麼辦
購買房子的時候，個人徵信不過關，是無法辦理房貸的。只能通過其他的方式辦理貸款，銀行一般是不放貸的。
7. 個人信用不良銀行貸款買房遭拒絕怎麼辦
買房需要向銀行貸款，卻因個人信用不良遭拒，悲催！那麼，個人信用的不良記錄是如何產生的？如何才能清除不良記錄呢？
>>信息被盜用造成的不良記錄
如果你的信息是被人盜用的、冒用的，那麼客戶應該向公安機關報案，並且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。
同時銀行會啟動最長3個月的調查處理期，一旦確認貸款或是信用卡與客戶本人無關，那麼銀行會立即修改客戶的徵信記錄。
>>欠年費造成的不良記錄
了解到，已經有部分銀行開始對於年費欠費不上報徵信系統了，但有的銀行仍然上報。對於這種情況，銀行人士稱客戶可以到相關銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，一般來說銀行對於這種不良記錄是會寬容的。
>>小額欠款造成的不良記錄
客戶因為小金額欠款沒還而造成不良記錄的，一般來說，目前大多數銀行都推出了容差還款。比如在5元或是10元以內的零頭忘還，那麼銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會記錄的。
但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了最低還款額之後，就視同正常還款，不會上徵信系統。一般來說最低還款額為賬單金額的5%或者10%，對於零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。
>>特殊職業造成的不良記錄
比如戰地記者或是武警、醫護人員，因為突發的情況，需要去戰區、疫區、地震現場等連續幾個月不能回來，並且那些地方既不通信也不通郵的，在這種情況下，這些人員可能會延遲信用卡還款，而導致出現信用不良記錄。
對於這種情況，提示客戶可以到工作單位開具相關證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶徵信記錄，並且對於產生的利息滯納金給予優惠。
>>不要盲目銷卡
很多產生不良信用記錄的持卡人會認為還掉欠款、銷掉卡片是去除不良信用記錄的方法，但這是大錯特錯的。
因為銷卡以後，徵信系統就不再有新的信用記錄產生，那麼之前的不良記錄也因為沒有被新記錄替換而將一直存在。
央行一般都會選擇兩年從銀行重新提取一次信用記錄，提示大家如果在產生不良記錄後，持卡人一直保持良好的用卡習慣，兩年後，新的、良好的記錄會逐漸刷新、替代舊的、負面的記錄。
>>申請消除不良記錄
很多持卡人只知道到央行的徵信管理部可以查詢信用記錄，並不知道也可以消除自己的不良記錄。
如果持卡人的個人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請，徵信中心將聯系提供此異議信息的商業銀行進行核查，並於規定工作日內回復異議申請人。
此外客戶可以發表個人聲明，如果客戶對個人信用記錄有不同意見，可向徵信系統申請提交個人聲明，描述該不良記錄的實際情況並闡明個人意見，同時要求消除。
（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 買房貸款徵信有逾期怎麼辦
個人徵信如果因為有逾期記錄，導致辦理貸款買房受到影響，可以通過以下方法解決：
1、如果曾經有過信用卡逾期，只要持卡人不是惡意逾期，並且已經還清了欠款，可以向銀行申請開具非惡意欠款的證明。然後將證明提交給銀行申請貸款。
2、在條件允許的情況下，借款人也可以提供相應的資產證明或有擔保能力和資格的第三方擔保，來向銀行申請買房貸款。
(8)徵信污點買房貸款怎麼辦擴展閱讀：
個人徵信有逾期怎麼辦？
1、房貸逾期一天與逾期一次的區別，在於逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對徵信有什麼影響；相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上徵信系統，留下徵信不良記錄。
2、銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上並說明原因，不會進入徵信系統，超過三次以上，才會產生信用污點並納入徵信記錄。
3、借款人在發現房貸逾期後，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當然有一些規定嚴格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上徵信系統。這就需要借款人了解放款行的規定，以免因為逾期問題對個人徵信產生太大影響。
9. 徵信出了問題,無法進行貸款買房怎麼辦
徵信出了問題，無法進行貸款買房時需要修復不良徵信。當徵信出現各種問題時，採用正規合理的流程去修復的一種手段。針對不良徵信，有的放矢，迅速還清欠款，不要讓不良污點成為自己的沉重負擔。一定要積極面對，並查找原因。
將個人信用記錄作為個人資產加以愛護，在日後的經濟活動中引起足夠的重視。特別是日常生活中養成信用卡的規范使用的良好習慣，每個月定時還款還貸，良好的記錄銀行工作人員會充分考慮你新的貸款申請。
假如信用卡或者銀行的貸款確實已經逾期，而且逾期記錄已經上傳到了央行，也有補救的機會。可以本人或通過代辦機構去向相關部門提供相關的異議申訴資料，並出具非惡意逾期證明等材料，實現非惡意不良徵信的污點修復。
(9)徵信污點買房貸款怎麼辦擴展閱讀：
根據《徵信業管理條例》第四章異議和投訴 第二十五條：信息主體認為徵信機構採集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權向徵信機構或者信息提供者提出異議，要求更正。
徵信機構或者信息提供者收到異議，應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定對相關信息作出存在異議的標注，自收到異議之日起20日內進行核查和處理，並將結果書面答復異議人。
根據自身逾期情況，合法合理提出異議申訴。（每個信用信息申訴機會只有一次。）