廣州買房後公積金如何提取公積金貸款額度

① 廣州買房取公積金方法流程是怎樣的

分兩種情況。
1．非按揭購買自住住房的
申請條件：①購買一手樓的，申請日期不超過自支付最後一筆房款之日起兩年內申請；②購買二手樓（或拍賣房）的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內申請；③購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發票之日起兩年內申請。
所需資料：（提供填妥並加蓋公章《住房公積金提取申請表》、本人身份證、本人銀行活期存摺或儲蓄卡、及以下相應材料）
①購買一手樓的，提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證或不動產權證書）、購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據（購買廣州市以外房產的，需提供購房發票）
②購買二手樓（或拍賣房）的，提供房地產權證或不動產權證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。
③購買征地補償增大住房面積的，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票。
2．償還購房貸款本息的
申請條件：在還款期內提出申請
所需資料：
①購買一手樓的，提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證或不動產權證書）、借款合同、購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據（購買廣州市以外房產的，需提供購房發票）。
②購買二手樓的，提供房地產權證或不動產權證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。
③職工購房本金額度提取完畢，如需申請提取利息額度的，另需提供利息清單。
註：
1.房款收據需註明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細購房地址、並加蓋有效公章。
2.契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）上沒有註明「購房金額」的，另需提供購房發票。
3．以償還貸款本息申請提取的，還需簽署《個人徵信查詢授權書》。4.該房產為首次提取或提取材料從未掃描錄入系統的，只需提供所有材料的原件；
5.該房產辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統的：①廣州市內房產的可通過個人辦事大廳、APP、微信公眾號等平台辦理網上提取申請（或僅需提供本人身份證即可前往網點辦理）；②廣州市外房產的每次提取均需到網點辦理，提供所有材料的原件（無需提供復印件和《住房公積金提取申請表》）

② 你好！請問目前在廣州買房提取公積金的政策是怎樣的呢

根據廣州公積金目前提取政策，購房後您可以持相關證件提取公積金，但在還款期間（貸款還清之前）只能提取一次，並且提取金額不能超過首付金額。

您也可以下載居理新房APP查看更多購房政策內容。

③ 購買新房後如何辦理提取購房公積金

根據廣州市公積金管理中心：償還購房貸款本息購買一手房的需要在在還款期內提出申請；請攜帶經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證或不動產權證書）、借款合同、購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據（購買廣州市以外房產的，需提供購房發票），填妥並加蓋公章《住房公積金提取申請表》，本人身份證，本人廣州市內建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行、交通銀行、廣發銀行其中一家的活期存摺或銀行儲蓄卡，提供所有材料原件到住房公積金歸集業務任一銀行經辦網點辦理。

註：以償還貸款本息申請提取的，還需簽署《個人徵信查詢授權書》。職工購房本金額度提取完畢，如需申請提取利息額度的，另需提供利息清單。溫馨提示12345

④ 買房子的時候住房公積金到底能怎麼用，具體說說

⑤ 廣州買房後公積金提取需要多長時間

一般是3個工作日內。

《廣州市住房公積金提取管理辦法》：

第十六條繳存人申請提取住房公積金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據實際情況確定並公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

(5)廣州買房後公積金如何提取公積金貸款額度擴展閱讀

《廣州市住房公積金提取管理辦法》：

第十四條在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收後提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產生的費用。

第十五條符合本辦法第四條第（四）款提取條件的，可以選擇以下任一方式提取：

（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，及所租房屋建築面積超過90平方米的，超出部分租金均不計入提取額度。

（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，連續繳存滿3個月後可以提出申請，提取額度從2015年1月起算，每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場發展情況適時調整，經市住房公積金管理委員會批准後執行。

（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。

⑥ 公積金貸款買房後能租房提取公積金嗎

可以提取，現在租房是可以提取公積金支付房屋租金的。
一、租房提取不影響貸款；不過要在貸款前一年停止提取，另外余額太少會影響貸款額度。
二、提取住房公積金的條件及所需資料根據《住房公積金管理條例》的規定，職工需要提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，應首先由所在單位予以核實，然後持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理。

⑦ 廣州公積金貸款條件及額度

職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為准;所購住房為存量房(二手房)的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為准，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為准。最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為准：
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%;
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%;
(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%;
(5)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%;
(7)普通住房的認定標准依據國家、省、市有關規定執行;
(8)購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標准認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為准;繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為准，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為准。
(二)普通住房標准
根據《廣東省建設廳關於確定我省普通住房標準的通知》(粵建房字〔2005〕58號)，我省享受優惠政策的普通住房標准應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
(三)家庭購房套數認定標准
1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數實行「認房」又「認貸」的標准。公積金中心和受託機構通過人民銀行徵信系統《個人信用報告》、不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》、住房公積金貸款記錄及面測、面談等形式的盡責調查認定住房套數。上述信息如可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。
備註：不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》中，所有的住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房產情況顯示用途是「居住用房」或「住宅」的均納入家庭住房套數計算范圍。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數計算范圍。
2.購房人不屬於同一個家庭的，住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。

⑧ 廣州購房公積金怎麼提取

在廣州購買房產之後拿著購房合同和貸款合同就可以到公積金中心辦理，一般新房購房合同都是要首付簽約之後2個月左右

⑨ 廣州市民首次購房可以提取多少住房公積金

首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的購房者，將只可按購房本金核定提取額度，不計入貸款利息。
待還完本金後，需再次申請提取貸款利息。且多個產權人情況下，購房利息提取份額，也按下面規定劃分。
相關攻略：
廣州住房公積金提取全攻略（條件、流程、資料）
廣州住房公積金網上提取攻略（操作流程）
夫妻雙方同為產權人 取額度規定：
房屋有兩個產權人且為夫妻關系的，房屋(或購房合同)已明確產權份額的，個人可提取額度按產權份額劃分;
未明確產權份額的，個人可提取金額無需劃分，由夫妻雙方共同享有;
若其中一方沒有繳交住房公積金的，也按照上述方法進行操作。
例1：房產證(或購房合同)只有A、B兩人，且兩人為夫妻，房產證(或購房合同)中明確劃分產權為A佔60%，B佔40%，則A、B的個人可提取總額分別為購房總房款的60%、40%;若A無繳存住房公積金，則B只可提取屬於自己名下的40%。
例2：房產證(或購房合同)只有A、B兩人，且兩人為夫妻，房產證(或購房合同)中無明確劃分產權，則A、B兩人共同享用該套房屋的可提取總額，不必劃分;若A或B任一方無繳存住房公積金，則無需劃分個人可提取額度，由有繳存的一方全額提取，無繳存一方日後繳存時，再增加共同提取人。
房屋有兩產權人且非夫妻 提取額度規定：
房屋兩個產權人且非夫妻關系的，無論產權人有無繳交住房公積金，房產證(或購房合同)已明確產權份額的，個人可提取額度按產權份額劃分;
未明確產權份額的，個人可提取額度按產權人數量平均計算；
如果其中一個產權人配偶申請提取公積金償還貸款的，提取額度不超過不超過該產權人所佔該套房產的比例。
例1：房產證(或購房合同)有A、B、C三人，有明確劃分A佔10%，B佔30%，C佔60%，其中C無繳存住房公積金，則A、B的個人可提取額分別為購房總房款的10%、30%;日後C有繳交住房公積金，添加共同提取人後，按佔比提取屬於自己名下的60%。
例2：房產證(或購房合同)有A、B、C三人，其中C無繳存住房公積金，無明確劃分三人產權佔比份額，則個人可提取額則平均劃分，即每人可提取購房總房款的三分之一;日後C有繳交住房公積金，添加共同提取人後，按佔比提取屬於自己名下的三分之一。

⑩ 廣州公積金提取額度

廣州公積金提取額度:
【總體規則】總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建築所花費總金額。
【購房提取額度】1、貸款購房提取:申請只可以按照購房本金核定提取額度,本金額度提取完了之後,再申請利息提取份額。2、房子權有多人的情況:①產權人雙方是夫妻的,如果明確了產權份額的,按產權份額劃分提取額度;如果沒有明確規定產權份額的,無需劃分額度,夫妻雙方共同享有額度。②產權雙方不是夫妻的,合同規定了產權額度的,按產權劃分提取額度;未明確產權份額的,個人可提取額度按產權人數量平均計算。如果其中一個產權人配偶申請提取公積金償還貸款的,提取額度不超過不超過該產權人所佔該套房產的比例。
【租房提取額度】1、總額度:累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發生月份的房租總額。2、月提取額度按以下規定計算:①住房公積金月提取額不得超過當月租金;②所租房屋建築面積超過90平方米的,超出部分的面積不計入可提取額度;③住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。希望我的回答對你有幫助!