⑴ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
⑵ 銀行貸款額度怎麼算的
信用貸款額度：
信用貸款是基於個人的信用、資產等資質而發放的貸款，其可貸額度主要受徵信報告、工作收入、名下財產等因素的影響。那麼，信用貸款一般可以貸多少錢呢?
1、用收入來衡量：如果工作和收入都很穩定，只要提供銀行流水、工資證明等材料，就可以貸款大約為月收入的10倍左右的額度，如果其他條件比較優質，貸款額度會更高。
2、用月供來衡量：如果按揭購買了房屋、汽車等，可以通過按揭放大貸款來申請信用貸款，一般貸款額度可以按月供的金額放大100倍以上。當然，放大的倍數是跟月供繳納的期數成正比的，按揭繳納的次數越多，放款的額度就更高。
3、用資產來衡量：如果擁有房產、汽車或商業壽險等，可以憑借這些資產來辦理無抵押信用貸款。在不超過資產自身評估價值7成的情況下，一般可以申請到1-50萬的信用貸款額度。
抵押貸款額度：
抵押貸款主要是指房產抵押與汽車抵押貸款。汽車抵押不管是不是押車，最高可以貸款評估價值的7成。房產抵押貸款跟房子所處地理位置有關系，一般都能貸款房產估值的7成，少的也有5成，多的話可達8成。
另外,還需談談房產二次抵押貸款，也叫順位貸款，是指利用已經辦理過抵押的房產再貸款，其貸款額度是：(房屋的評估價值*抵押率-原貸款金額)*二次抵押
(2)如何根據收入計算可貸款額度擴展閱讀：
銀行貸款
是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
銀行貸款申請條件：
銀行貸款，簡單來說，就是銀行給借款人發放的貸款，它是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為，申請銀行貸款需要滿足以下條件：
一、年齡
借款人的年齡需要在18到60歲周歲之間，且借款人的實際年齡加貸款申請期限不得超過70歲。
二、身份
借款人只要是具備完全民事行為能力的公民都可去辦理的，內地、港澳台或外籍公民均可去進行申請。
三、工作收入
借款人需要具有合法穩定的工作和收入來源，並且具備按期償付貸款本息的能力。
四、個人信用
申請人的個人信用情況是很重要的，不能有不良信用記錄，不然很難申請到銀行貸款。
總的來說，銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，並且個人徵信良好的人申請成功率較高。
銀行貸款利息：
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。
一、等額本息計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
舉個例子來說明，小藍貸款了9千元，貸款9個月，月利率是0.9%，那麼小藍每月應還的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元。
二、等額本金計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
舉個例子來說明，小綠貸款了6千元，貸款6個月，月利率是0.6%，而且他已經還了3千元，那麼之後一個月他要還的本息=（6000÷6）+（6000-3000）×0.6%=1018元。
⑶ 貸款額度如何計算
您好，貸款所得到的額度是根據您的信用綜合情況而評估的，每個人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見的小額貸款額度基本是500-30萬之間，但除查看額度之外，貸款主要還是要選擇正規大平台，能保障資金和信息安全。
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⑷ 如何計算公積金貸款額度
1.按你以上提供的信息計算貸款額度為：24.3萬（按20年無負債情況下計算）
2.目前天津公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。四者取低值放款。
3.天津公積金貸款額度計算公式：{[月繳存額÷（繳存率×2）+單位繳存額]×0.4-月負債}×12×貸款 年限
4.目前天津公積金貸款個人上限為40萬夫妻為60萬，其中一方有補充公積金的可提高10萬。
來源：《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》
⑸ 銀行是如何決定用戶能貸多少錢的，怎麼算貸款額度
信貸額度說的是銀行最多能給借款人批復的額度，並不具備強制性，也就是說銀行有權根據客戶信用、資質改變信用額度或者拒絕提供貸款。以銀行的房貸為例，
1、受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。比如：總價100萬的房子，首付30%，那麼，可貸額度=100萬-100X30%=70萬。
2、借款人還款能力影響額度，比如：借款人月收入2萬元，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。，也就是月供最多隻能1萬元。月供再乘以貸款期限就是總的金額（貸款金額和利息），比如月供1萬，20年需要支付240萬，這就是貸款額和利息總值。
3、一般商貸中，二手房的評估價為成交價的7成或者8成，這也可以是貸款額度，如果房子價值不高，貸款額度自然不會太高。
4、已有負債的情況下，貸款額度估算，一般簡單計算方式為：個人工資減掉每個月要還的負債，剩下來工資數額的6到10倍的就是貸款的額度。當然，如果您的個人收入越高，獲得貸款額度會越高。
正如前面所說，貸款額度要根據實際情況決定，具體影響貸款額度的因素主要有貸款方式（是否採用抵押、擔保等），職業性質（穩定的公務員職業還是不穩定的自由職業，高收入職業還是低收入職業），負債情況（負債以及信用狀況）。
⑹ 怎樣通過銀行流水賬單來計算可貸款金額的多少
您好！貸款金額和貸款類型、抵押物、還款能力等有關，不取決於銀行流水賬單。
如：個人汽車消費貸款貸款金額（個人汽車消費貸款是指我行向購買本人名下全新非營運轎車的自然人發放的，用於支付購車款的貸款）：
1．貸款金額最高200萬元。
2．最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的80%。
3．對進口汽車發放個人汽車貸款最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的70%。
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⑺ 貸款額度怎麼計算
您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。
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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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⑻ 如何根據工資算出房貸額度
應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%，貸款額度不高於所購住房價款的70%
1、[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%
3、月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)按照還貸能力計算的貸款額度
4、職工家庭(包括職工）
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
5、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定
(8)如何根據收入計算可貸款額度擴展閱讀：
個人住房商業貸款：是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
住房公積金貸款：是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
其特點是，相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
商業性貸款成數：
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
住房公積金貸款額度：
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元。
2、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
4、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
參考知識來源：網路-房貸
⑼ 貸款額度怎麼算
貸款額度從幾方面計算：
1，不超過房價的70%（首付為30%）；
2，貸款額度計算的月供不超過收入的50%；
3，貸款額度計算的年限符合規定；
幾個因素加起來，取最小值。