⑴ 房貸逾期房子能賣嗎
可以的，房貸沒有還完，也能賣房。房貸沒有還清，只是說明有債務，但不能否定具有房屋所有權，所以，房屋所有人就有處置房屋的權利，簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。
房貸逾期也可以賣房，但是賣房之前要把逾期的欠款補齊。 拓展資料：
房貸逾期被起訴還能不能買賣房子，要分情況來定。
如果銀行那邊還沒有向法院申請財產保全，那麼該房子還是歸購房者所有，只要購房者按照正常程序流程，是可以對房子進行自由買賣的，並不會有影響。但如果在銀行起訴的時候，購房者為了逃避債務，故意以低於房子價格50%的金額賣給別人，或者將房子無條件贈與他人。
由於這種行為已經涉嫌轉移財產罪，銀行是有權利要求法院收回房子，然後進行拍賣的。如果法院已經查封了購房者的房子，那麼購房者是一定不能賣房子了，該房子目前已經暫歸法院所有。
法院會在後續的時間內將該房子進行拍賣。拍賣所得的資金都用於歸還貸款。如果歸還貸款之後，還能有剩餘，那麼就歸購房者所有。不過一般情況下，法院在拍賣房子時，拍賣的價格都會低於市場價，因此很少會有剩餘的資金給到購房者。
並且銀行為了早點拿到資金，會在起訴之前就做好背調，會從很多方面想辦法催促法院盡快走完流程。
銀行貸款故意不還屬於騙貸行為，無法償還解決方法和後果；
1、確實沒有償還能力的，應當與銀行進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2、如果銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留；
5、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
⑵ 如果去做房產抵押貸款了，但是貸款還不上，房子會被拍賣嗎
房產抵押在生活中是非常常見的，房產也是人們拿來抵押最主要的資產。如果說自己拿房子來貸款最後貸款還不上的時候，我們的房子是一定會被強制拍賣用來償還貸款的。這也是抵押貸款的最後保障。一般來說，房產抵押貸款還不上的話，房子不會馬上被拍賣，但是如果說在設定的最後期限還無法還上貸款的話，房子很可能被拍賣用來償還貸款和利息。
房產抵押貸款如果說還不上的話。首先，可以進行協商。如果說自己還不上抵押貸款的話，可以和銀行進行協商，盡量為自己爭取一些時間，銀行也不會立即就對房子進行拍賣，畢竟拍賣房子不是銀行的初衷；其次，申請延期。如果說自己的貸款沒有按時還上的話，也可以和銀行進行申請延期還款，這樣可以為自己的貸款延長點時間，只要遵守與銀行達成的約定的話，銀行也不會馬上將自己抵押的房產進行拍賣；最後，拍賣是萬不得已的做法。如果說自己無法按時還上銀行的貸款，也沒有遵守與銀行的約定，更沒有在最後期限日遵守與銀行的約定的話，銀行就會對抵押的房子進行拍賣。
只有在沒有辦法的情況下，銀行才會將自己抵押的房產進行拍賣來償還所欠的貸款。所以說我么能夠和銀行協商要盡量去協商，爭取通過其他辦法來解決問題。
⑶ 車抵押貸逾期會來拍賣唯一的房子嗎
不會。
抵押貸逾期，貸款機構有權將抵押汽車進行拍賣，用於償還貸款，但房產沒作抵押，不能拍賣。拍賣金額不足的部分，將繼續作為逾期貸款處理。車貸款產生逾期，會受到高額罰息的懲罰。逾期會造成信用記錄不良的後果。
⑷ 房貸逾期兩個月會被起訴拍賣嗎
不會，房貸逾期時間超過3個月，銀行才會起訴到法院，法院在審批之後才能把房
子進行拍賣。但是房貸逾期2個月已經屬於較為嚴重的行為，無法在其他銀行辦理貸款和信用卡;還會產生高額罰息，銀行會計算違約金和罰息，一般還會按月計算復利，逾期2個月利息已經處於較高位置。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、擔保費用
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
三、申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
⑸ 工商銀行房貸兩年連續逾期會怎麼樣會強行拍賣房產嗎
會強制執行，拍賣房子，來還清銀行貸款，這樣徵信上會留有逾期記錄，直至貸款結清，你的徵信也會成所謂的黑戶。後果如下：
一、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理
一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄。
借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。
二、產生相應的罰息和滯納金
不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
通常，銀行會給你7天的時間補足欠款，7天之內補齊都不會收取滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
三、可能被銀行起訴，讓你無家可歸
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
所以如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。
法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。
法院判決下來後，會依法強制執行(如扣劃存款，拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。
四、坐不了飛機、坐不了高鐵，出國被限
一旦你的逾期情況很嚴重乃被起訴至法院的，如果判決書下來而你又拒絕執行，就要做好被法律制裁的准備了。
如果不幸被列入人民法院的失信被執行人，以後你就連飛機、高鐵也坐不了，更甭想出國了!
⑹ 我在銀行貸的信用貸款,還不起了,會拍賣我的房子嗎
不會的，因為是憑你工資收入，銀行發放的信用貸款，不是房產抵押貸款，只能扣你工資，留下生活費。
⑺ 房貸多長時間不還會被拍賣
超過三個月。
房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。
在起訴過後，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之後，一般是在被銀行或貸款機構起訴後，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期後一般要三個月以上才可能會被起訴。
【拓展資料】
住房貸款的注意事項：
1.貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2.貸款房屋的房齡貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3.貸款申請人的經濟能力另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
⑻ 欠信用卡按揭房會被拍賣嗎
信用卡出現欠款逾期後，如果長期不還或者達到一定金額會被銀行起訴，在法院立案並判決後，會凍結名下資產，包括房產，如果被強制執行，有可能會被拍賣房產。
⑼ 房貸逾期多久會被起訴拍賣
房貸逾期後會超過三個月進行起訴拍賣。房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。 在起訴過後，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之後，一般是在被銀行或貸款機構起訴後，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期後一般要三個月以上才可能會被起訴。
拓展資料：
1、 如果只是逾期一次，且逾期天數不多，央行有一次逾期的徵信記錄，對個人不會產生較大影響。但是如果多次逾期或者逾期的天數很長，那麼就會對徵信產生非常大的影響，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同裡面簽署的條款進行賠付，並且會留下徵信記錄，也會影響我們的生活。 如果房貸逾期90天、多期房貸都沒有還，那麼銀行會認為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，那麼客戶就會被銀行起訴，房產會被凍結、拍賣。
2、 主動和銀行溝通 如果出現房貸逾期的情況，我們一定要盡快和銀行聯系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對我們的情況有充分的了解，避免出現不必要的麻煩。 盡快歸還逾期貸款 除了和銀行溝通外，我們還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一並盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再盡快償還。如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低很多