❶ 在長沙徵信有問題能買房嗎
不能按揭買房，但可以全款購房。
徵信有問題會影響辦理房貸，進而影響貸款買房，但是如果是不貸款買房的話，徵信是不會對買房有影響的。如果購房者資金充分的話，選擇全款買房的話，即使徵信不好也沒有問題，但保持良好徵信始終是有必要的。
❷ 咨詢長沙買房貸款政策
第一程序:咨詢 一、向本單位財務科咨詢 1、本單位是否實施職工住房公積金制度; 2、查詢本人到目前已有多少公積金存款; 3、請財務科提供本人公積金存款號。 二、向售房單位咨詢 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協議; 2、售房單位能否提供貸款擔保手續。 三、向貸款銀行咨詢 1、詢問申辦住房公積金貸款和購房抵押貸款的手續,需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門去辦理有關申請貸款手續; 3、詢問自開始申請辦理到審核批準直至發放購買貸款,需要多少時間; 4、詢問大約需要多少手續費; 5、可以申請多少貸款額度以及年限; 6、詢問公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計算。 第二程序:向銀行申請公積金貸款和購房按揭貸款(組合貸款)並向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請住房公積金有關證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證原件和復印件。如借款人和配偶不在同一戶口簿的要提供結婚證; 2、借款人和參加計算貸款額度人員的個人住房公積金帳號; 3、借款人與售房單位簽訂的《長沙市內銷商品房售房合同》(簡稱現房)或《長沙市內銷商品房預售合同》(簡稱期房)原件; 4、提供售房單位的營業執照復印件和《長沙市內銷房預售許可證》(期房)、《房地產權證》(現房)的復印件; 5、提供售房單位結算房款的劃款銀行帳號; 6、自籌資金,按總房價20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規劃部門批准文件及估價單或預算表。 二、向銀行申請購房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶口簿和身份證的原件和復印件,如借款人和配偶不在同一戶口簿的,需提供結婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內銷商品房出售合同》或《上海市內銷商品房預售合同》的原件; 3、提供售房單位經上海市房地產管理局頒發的《上海市房地產權證》或《上海市內銷商品房預售許可證》的復印件; 4、提供總房價30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復印件; 5、提供...
❸ 在長沙買房貸款可以在湘潭打徵信報告嗎
有中國人民銀行網點都可以
❹ 長沙打徵信報告的銀行
長沙徵信報告列印地點如下：
一. 芙蓉區：
1.交通銀行長沙定王台支行，長沙市解放西路136號藍色地標一樓；
2、工商銀行長沙蓉園支行，長沙市韶山北路13號； 3、中國人民銀行長沙中心支行，長沙市解放西路148號銀宏大廈1樓；
4、建設銀行芙蓉中路支行，長沙市芙蓉中路二段130號；
二、雨花區： 中信銀行長沙勞動中路支行，長沙市勞動中路348號；
三、天心區：
1.建設銀行芙蓉南路支行，長沙市芙蓉南路一段788號；
2、交通銀行長沙九峰支行，長沙市駿才路6號省政府機關九峰服務中心四號樓一樓；
四、開福區：
1.建設銀行長沙芙星支行，長沙市芙蓉中路一段59號；
2、中信銀行長沙分行營業部，長沙市湘江北路1500號；
五、嶽麓區：
1.華融湘江銀行金星路支行，長沙市嶽麓大道355號西城龍庭4號棟；
2、上海浦東發展銀行長沙分行營業部，長沙市濱江新城茶子山東路102；
3、湖南三湘銀行總行營業部，長沙市濱江景觀大道楷林國際D座；
六、長沙縣： 長沙銀行星沙支行，長沙縣板倉中路98號。
一.徵信報告，指的是中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫出具的個人信用報告。用於查詢個人或企業的社會信用。報告包括以下兩個方面的信息：1、基本信息，即個人身份信息、職業信息、婚姻信息、聯系方式等；
2、信用信息，即貸款信息、信用卡信息、涉訴信息等。
二. 徵信報告查詢方式主要有現場查詢以及網上查詢兩種。現場查詢時，應攜帶身份證至中國人民銀行分支機構徵信窗口進行查詢，個人也可通過銀行的徵信自助查詢機查詢；網上查詢時，可以登錄「中國人民銀行徵信個人信用信息服務網站」進行查詢。
華為10.0.8
❺ 長沙首套房認定相關政策解讀
2014年9月30日央行下發《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》
主要內容之一：積極支持居民家庭合理的住房貸款需求
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策;首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。
政策解讀：
1 首套房首付最低30%
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
2 放寬「首套房」概念
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
3 放開3套房限貸令
在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
4 放開外地人限貸政策
銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
釋放信號：支持改善型自住型住房需求
「這次調整的亮點是，首套房的認定更加明確，范圍有所擴大，從而支持改善型住房需求。」中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，以前首套房還清了貸款再買房就享受不到首套房貸款優惠，現在則可享受最低首付款比例30%、貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍的優惠。
中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示，二套房對於現階段的中國人來說，更多是改善型住房需求，而非投資投機需求。房地產信貸政策要在抑制投資投機需求的同時，滿足自住及改善型需求。
「大城市住房改善型需求量最大，改善型需求實現了，對剛性需求也是有幫助的。」國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群表示，剛性需求往往要求的是小戶型，改善型住房需求滿足後原有的小戶型住房會周轉起來，帶動滿足剛性住房需求。
相關案例：
隨著央行新政的效應不斷發酵，讓許多使用商業貸款買房的人在經濟上「減負」，然而也有一些購房人仍處在徘徊和猶豫之中，不知道自己的情況究竟能否算作首套房，對於很多打算換房的人來說，究竟該如何判斷自己再買房是否仍屬於首套房呢?小編列舉如下幾種情況，教您判斷自己的情況是否屬於首套房。
一.名下有一套全款商住房 再買房依然算「首套」
張先生幾年前貸款購買了一套商住房，因為房子太小他一直想換房，去年國慶節前央行出台了新政，他看中了一套兩居室，業主報價4萬一平米，他認為房價太高一直憋著沒買，等到年底央行降息後，張先生非常心動，但是自己名下這套房是商住房，不知道再買房能不能算作「首套房?」
專家解析：買房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經結清，與房屋本身的屬性沒有關系。由於現在銀行首套房的認定方式執行認貸不認房，即只要名下擁有1套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。案例中張先生名下的商住房如果已經結清了貸款，再次貸款買房使用商業貸款就可以按照首套房的標准執行。專業人士指出，去年新政的出台極大的放寬了首套房的認定標准，加上央行降息後各家銀行的首套房利率都有下浮優惠，因此像張先生這樣具有換房需求的人在年初貸款買房是比較合適的。
二.任性「土豪」同時購兩套房 享受「首套房」待遇行不通
童先生是北京人，去年底央行出台了貸款新政，童先生決定分別向兩家不同的銀行申請貸款，同時買兩套房子。他看上的兩套房價格都將近600萬。他名下都沒有房產或貸款記錄，如果兩套房都能算作「首套房」，那麼可以節省一大筆首付和利息，但是童先生不知道兩套房能否都算作首套房。
專家解析：
專業人士指出，如果購房人名下沒有住房或貸款記錄，同時申請貸款購買兩套房，也只能有一套被算作「首套」。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到
「首套房」的優惠。而且每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是「二套」，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策。
三.房產抵押消費買車 貸款結清再買房也算「二套」
劉女士八年前在管庄全款買了套兩居室，幾年前她把這套房抵押出去買了一輛車。她想再換一套大房子跟父母同住，央行出台的新政放開了首套房的認定標准，她的房子是全款買的，現在抵押消費的貸款也已經結清，對於能不能享受到首套房政策，她一時拿不定主意。
專家解析：專業人士指出，央行新政出台後，只要購房人名下有一套已經結清貸款的住房，再次購房都將被算作首套房。盡管案例中劉女士的抵押消費已經結清，然而會在她的個人徵信里被記入貸款記錄，因此再次買房時仍然將會被算作「二套房。」
（以上回答發布於2015-07-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 人在無錫,想在長沙買房,出具無錫人民銀行的徵信可以嗎
雖然你在無錫有購房資格，但是你到長沙不一定能買，因為每個地方的規定是不一樣的，不是有良好的徵信就能隨便買房，
❼ 微粒貸逾期是因為不支持長沙銀行還款了,買房商業貸款會影響徵信可以向銀行解
可以。
可以向銀行解釋的。但是逾期次數多了如果已經影響個人徵信了，徵信暫時是取消不了的。如果貸款產生了不良的信用記錄，只要在5年時間里不再逾期，記錄會自動消除。可以上網查一下自己的徵信。
❽ 長沙二套房認定標准及二套房貸款利率
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
按照長沙住房公積金貸款政策規定：購買第二套住房的，貸款首付比例不低於50%，利率不低於同期貸款利率的1.1。但是住房公積金二套房的認定標準是什麼？
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
小貼士
長沙現行住房公積金利率為：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%。
（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 我想在長沙貸款買房，在長沙貸款買房有什麼條件嗎
買房都可以貸款，長沙目前的貸款情況看你個人的情況，首套房可以貸款百分之七十，其他的可以看一下下面的表格，要有工作證明，銀行流水才能貸款。
現在長沙限購，針對外地戶口是看有沒有連續繳納社保24個月，如果有就有購房資格，可以買一套，如果沒有就買不了。但是你也不用急，可以買法拍房，法拍房是完全不限購不限戶口的，誰買都可以，法拍房也可以貸款。
❿ 長沙徵信不好能貸款么
個人徵信不好暫時無法貸款。但是不良信用記錄並不會終身尾隨，自借款人將欠款全部還清之日起，隨著時間的流逝，其便會在5年後自動消失於信用報告上。
截止目前，中國人民個人徵信可以通過兩個渠道查詢：
一、攜帶本人身份證或者委託人身份證和委託書，前往所在地中國人民銀行徵信查詢窗口提供身份證辦理列印個人徵信記錄；
二、打開中國人民徵信中心官網，手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人徵信記錄查詢申請，通常72小時內手機會收到徵信中心發送的查詢碼。再次打開中國人民徵信中心官網登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機簡訊的查詢碼即可查閱個人徵信資料，在頁面最下面可以生成PDF文檔下載保存。