Ⅰ 蘇州公積金貸款額度怎麼算
蘇州公積金貸款分為首次和二次，具體如下：
《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》
第十條 首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）；
第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
第十一條 公積金貸款的可貸額度還應同時符合下列要求：
（一）不超過貸款最高限額。
1．首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
2．第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
3．首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
（二）不超過住房總價與已支付首付款的差額。
（三）月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
第八條、第十一條中所述住房總價包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款。
(1)蘇州二手房公積金貸款額度查詢擴展閱讀：
蘇州市公積金貸款年限：
《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》
第十三條 公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求：
（一）新建住房的貸款年限最長不超過30年；
（二）存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
Ⅱ 蘇州市區二手房公積金貸款夫妻2人最高額度是多少
蘇房金〔2006〕62號
各分中心、管理部：
為進一步規范和促進我市住房公積金貸款業務的發展，方便職工在全市范圍內辦事，根據國務院《住房公積金管理條例》有關規定和《蘇州市住房公積金貸款業務規程（試行）》，現就進一步調整和統一住房公積金貸款政策的有關事項通知如下，請認真貫徹執行：
一、關於住房公積金貸款的最長年限、最高限額等
（一）統一全市貸款的最長年限，即：新建普通住房最長不超過30年，二手房、自（翻）建住房最長不超過20年。
（二）統一全市貸款的最高限額，即：新建普通住房每筆最高不超過32萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過22萬元。
（三）統一按照還款能力確定的貸款限額計算公式，即：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）。
二、關於適當調整單身職工的貸款最高限額
對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，適當調整貸款最高限額，按上浮20%後取整，即：新建普通住房每筆最高不超過20萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過15萬元。
三、關於住房買受人及配偶僅一方符合貸款條件的，辦理申請住房公積金貸款的問題
購房合同（協議）買受人符合住房公積金貸款條件的，可直接作為借款申請人辦理貸款；如買受人不符合貸款條件，但其配偶符合的，且作為共同買受人在購房合同（協議）中載明的，可按配偶繳存住房公積金金額計算貸款額度與年限辦理貸款。但借款人姓名必須與購房合同（協議）第一買受人相一致。
Ⅲ 蘇州住房公積金貸款額度是多少
很多人之所以重視住房公積金，不是為了它每個月能有1、200元的額外收入，而是住房公積金貸款。只要繳納了住房公積金，就可以申請住房公積金貸款。住房公積金一般在買房或是 裝修 的時候可以進行申請，它的利率會比商業貸款利率低很多。但住房公積金貸款是有額度限制，不向商業貸款那樣沒有額度限制。那麼，蘇州住房公積金貸款額度是多少?
蘇州住房公積金貸款額度
家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元;職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低於住房總價的20%;取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。
計算方法
一、公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房購房款的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估價的70%以內;⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
二、父子倆都符合公積金貸款條件並且兩人是購房合同中的買受人及共有人的話，那兩人可以一起申請公積金貸款，合並計算公積金貸款額度。
三、住房公積金的月繳存基數：按職工本人上一年度月平均工資收入確定。住房公積金的繳存比例：機關、事業單位的，單位和職工各按職工月繳存基數的10%計繳;企業等單位的，單位和職工各按8-12%計繳。職工住房公積金月繳存額用以下公式按實計算：月繳存額=(月繳存基數×單位繳存比例)(月繳存基數×個人繳存比例)。
蘇州住房公積金貸款額度是多少?每個城市的住房公積金貸款額度都會隨著房地產市場變化、銀行政策而調整，所以蘇州的住房公積金貸款額度也並不是固定，可能明年它的額度就會上調或是下降了。要申請住房公積金貸款的話，必須要滿足相關的條件，准備好相關的申請材料，按照具體的程序一步步的完成申請，才能夠提高住房公積金貸款通過率。
Ⅳ 蘇州公積金貸款能貸多少額度
蘇州公積金貸款每個人根據條件不同，貸款額度也不相同。
蘇州市公積金貸款執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度，還要按職工還款能力計算貸款額度，按職工還款能力計算貸款額度的公式為：
借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12（月）×貸款年限。
(4)蘇州二手房公積金貸款額度查詢擴展閱讀
蘇州市新房公積金貸款辦理條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；
5、購買住房的首付款不低於規定比例；
6、能夠落實貸款擔保。
Ⅳ 如何查詢公積金貸款額度
一、貸款人想要查詢自己的公積金貸款額度是可以通過當地的公積金管理中心查詢的。一般來說，官方查的准確度更高（數據僅做參考），因為公積金管理中心從一方面講不僅會看你的貸款資質，從另外一方面還會考察你的收入與信用等。
二、具體的查詢方式，以成都為例：
1.第一步打開任意瀏覽器（網路，搜狐，誇克，360）等，登錄該地的公積金管理中心官網（在網上搜索成都住房公積金管理中心）
2.第二步，登錄自己的賬號之後，輸入自己的賬戶密碼，就能查詢到個人的公積金繳存及余額情況。
3.第三步，點擊頁面回到公積金管理中心首頁，在「便民服務」欄目下有一個「貸款計算器」，我們點擊進入。
4.第四步，我們填入相應的房貸及公積金信息，點擊「查詢」。
5.在下方就會返回結果，我們可以看到自己的公積金能貸多少了。 雖然以成都為例，但其他城市的查詢方式都是大同小異的哦，都能通過當地住房公積金管理中心的官網進行查詢。
拓展資料
公積金貸款的條件：
1、貸款人需要有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請日向前推算，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、需要有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及相關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%);
5、貸款人具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
手機型號：OPPO Reno6 Pro
網頁版本：QQ瀏覽器（12.1.5.5043 64bit）
Ⅵ 蘇州市區公積金最高貸款額是多少
您好！
二手房公積金貸款額度：
只有一個人符合公積金貸款條件：最高可貸21萬元。
夫妻二人均符合公積金貸款條件的：最高可貸30萬元。
具體額度為：月工資基數×35%(規定比例)×12(月)×借款年限規定
貸款年限可以在法定退休年齡的基礎上延長5年,最長不超過20年；
註：具體額度不能超過最高額度；
如果你現在還有公積金貸款沒有還完，則不能再申請公積金貸款。
Ⅶ 蘇州公積金貸款最多能貸多少
蘇州公積金貸款每個人根據條件不同，貸款額度也不相同。
蘇州市公積金貸款執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度，還要按職工還款能力計算貸款額度，按職工還款能力計算貸款額度的公式為：
借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12（月）×貸款年限。
(7)蘇州二手房公積金貸款額度查詢擴展閱讀
蘇州市新房公積金貸款辦理條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；
5、購買住房的首付款不低於規定比例；
6、能夠落實貸款擔保。
Ⅷ 蘇州住房公積金最多能貸多少
以下是蘇州住房公積金貸款額度的相關規定：
1、公積金貸款上限最高45萬。 借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元。
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。
3、具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和乘以12個月乘以實際可貸年限乘以0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。
拓展資料
1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
3、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。
4、每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。