1. 因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎
個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：
1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；
2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
2. 買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，能退回定金嗎
一、買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，從法律上講是不能退回定金的，但是可以跟開發企業進行友好協商，從情理中也有通融的可能性。如果出賣方堅持不退還定金，也是法律所認可和支持的。
二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
3. 因徵信問題 貸不了款，定金退還問題。
我覺得可以解除，如果根據國家的政策和銀行要求，你不夠資格貸款80%，就可以解除合同。可以要求返還定金。處理。盡管您在簽訂合同時注意了貸款不能成功後解除合同的問題，但是您的約定對您仍然不利，您說的銀行不能批准，現在銀行是批准了，只
4. 買房子購房協議簽了，定金及首付款付了，現在因為徵信問題辦不下來貸款，可以退房么違約金怎麼算
房子購房協議簽了定金及首付，付款付了，現在因為徵信問題辦不下來，貸款可以退房嗎？違約金怎麼算？如果簽訂了購房協議，如果我約的話，可以按金額的百分比收取違約金
5. 因個人信用問題住房貸款辦不下來的可以退房嗎
可以申請退房，要和開發商協商。退房涉及合同解除，徵信問題也屬於合同履行過程中的重大因素，徵信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現，繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔，繼續履行有可能是不公平的，因此可以構成合同解除，要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。
違約金賠付的話一般金額比較大得不償失，也可以通過其他途徑解決問題：
若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
6. 因個人徵信問題貸款不下來能退房嗎
因個人徵信問題是不能退房的
所以最好是想辦法搞錢
不然違約成本很高
7. 因徵信問題房貸下不來,能退定金嗎
如果簽訂的是定金那麼法律上說是不能退了，除非合同另有約定，否則只能和對方協商。
8. 買房子付了首付後發現徵信不好貸款批不了，想要解除合同，是否能全款退首付款
按照合同辦理
一般這個屬於你個人原因，不可以退全部
要扣出違約金的
具體多少，參考合同
9. 買房人的徵信良好,只是負債大而簽不了按揭貸款能退房嗎
這個要看你簽的買房合同裡面，是怎麼約定的， 如果規定是由於你自己原因造成無法貸款那不能退房 ，只能是屬於你違約， 如果裡面約定無法貸款你不擔責任， 那就可以退房