㈠ 房貸貸款可以追加額度嗎
如果是貸款已發放是不可以的，沒有發放的話如果申請額度不是最大可貸額度，那麼可以追加額度。1.貸款已發放則不可以追加貸款，因為在房屋抵押貸款期間，房屋產權抵押在銀行，不能再貸款。在房貸未還清之前，還款人只擁有房子的使用權，所有權還沒有完全歸還款人所有。房子只能歸你使用，但是你不能再次交易，大部分的情況下都是這樣的，你去再向銀行抵押貸款也是不可能的。
2.銀行能不能追加貸款，關鍵是看兩點。第一點是銀行是否有相關政策支持追加貸款。經過多方了解，多數的商業銀行是支持追加貸款的。但申請人能否成功申請到追加貸款，還是要看個人的資質。第二點則是看申請人的資質了。這與申請人第一次申請貸款相同，能否申請到貸款、能夠申請多少額度的貸款都要看申請人的資質。如果申請人能夠提供一定的資產支撐追加貸款，那麼是可以成功申請到的。
【拓展資料】
貸款常識：
1.房貸貸款額度一般可貸額度限定在首套房70%。
2.如果是購買的商品房的話，首付款發票上數值和所貸額度之和不能超過總房價。如果已經貸足額度，正好等於總房價的情況下是不能追加額度的。
3.如果是二手房的話，一般貸款額度不能超過評估價值的70%，部分銀行可能最可貸比例會更低，這種情況下如果達到額度限制比例也是不能追加額度的。
4.重要貸款計算指標：借款人夫妻雙方的工資水平。如果已經達到還款能力上限也是不能追加額度的。
注意：具體辦理貸款銀行可能有優惠條件，需要根據個人情況詳細咨詢。
㈡ 安徽阜陽：公積金貸款最高額度上調至50萬元
中國網地產訊 5月18日，安徽阜陽房屋管理局出台關於應對疫情影響促進房地產市場良性循環和健康發展的措施。其中提到對於新出讓的土地，房地產開發企業可按土地起始價的20%繳納競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓款的50%，餘款可按合同約定分期繳納。個人貸款最高額度由30萬元調整為40萬元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬元調整為50萬元。
以下為全文：
為貫徹落實中央及省、市關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展決策部署，應對疫情對房地產業發展帶來的沖擊和影響，落實「一城一策」要求，出台以下促進房地產市場良性循環和健康發展的措施。
一、因疫情影響，未交付的在建在售商品房項目，交付期限可順延30日,買賣雙方當事人另有約定的除外。房地產開發企業出現階段性困難的，屬地政府和有關部門要在堅持市場規則的同時，按照「一企一策」原則，積極幫助解決困難和問題。（責任單位：市房管局、市自然資源和規劃局、市城鄉建設局，潁州、潁泉、潁東區人民政府，阜陽經開區、阜合現代產業園區、市城南新區管委會）
二、對於新出讓的土地，房地產開發企業可按土地起始價的20%繳納競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓款的50%，餘款可按合同約定分期繳納。對於已簽訂土地出讓合同未開工建設的房地產項目，自印發之日起3個月內開工建設且達到固定資產投資入庫納統條件的，土地出讓金餘款可延期繳納，不計入違約期、不計征違約金和利息，但需在土地出讓合同約定的一年內繳清。（責任單位：市自然資源和規劃局、市財政局、市發展改革委、市統計局、市稅務局，潁州、潁泉、潁東區人民政府，阜陽經開區、阜合現代產業園區、市城南新區管委會）
三、房地產開發企業確有困難的，經企業申請，報稅務部門批准後，可延期繳納稅款，最長不超過三個月。（責任單位：市稅務局）
四、房地產開發企業確有困難的，經企業申請，報屬地政府或有關部門審批後，可延期繳納城市基礎設施配套費，延期繳納時間自批准延期之日起最長不超過6個月，延期繳納情況應在批准之日起15個工作日內報主管部門和市財政局備案。（責任單位：市城鄉建設局、市財政局、市自然資源和規劃局，潁州、潁泉、潁東區人民政府，阜陽經開區、阜合現代產業園區、市城南新區管委會）
五、優化商品房預售資金監管方式，以「保交樓」、「多一分不留」原則確定監管額度；增設主體結構1/3、2/3兩個資金撥付節點，允許房地產開發企業使用銀行保函釋放相應額度監管資金，支持企業使用銀行在途按揭貸款資金頂抵監管額度，提高資金使用效率；優化商品房網簽備案流程，推行網簽備案「不見面」辦理、「全網」辦理，提高備案效率，對房地產開發企業備案申請做到「應備盡備、隨報隨備」。（責任單位：市房管局、人民銀行阜陽市中心支行、阜陽銀保監分局、市地方金融監管局）
六、各金融機構不得無故抽貸、斷貸、壓貸，保障房地產開發企業、個人住房貸款有序投放；鼓勵金融機構對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業，通過展期等方式予以支持，並依據調整後的還款安排報送信用記錄；積極爭取貸款額度，引導各金融機構保持房地產開發企業信貸合理增長，保障房地產開發企業資金需求。（責任單位：阜陽銀保監分局、人民銀行阜陽市中心支行、市地方金融監管局，各商業銀行）
七、金融機構提供充足的信貸額度，加快放貸速度，優先滿足購房人的貸款需求，資料齊全，符合貸款條件的，一般5個工作日即可放款；降低借款人資金成本，首套房首付比例最低降至20%；根據借款人資信，按照市場定價原則，加大對金融機構的考核力度，鼓勵引導各金融機構根據最新貸款市場報價利率和差別化住房信貸政策最新要求（2022年5月15日：全國5年期以上首套住房商業性個人住房貸款利率下限4.4%），將首套住房和改善性住房貸款利率降至最低，提前還款0違約金。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，鼓勵各金融機構執行首套房貸款政策。提供高效便捷的金融服務，辦理住房按揭貸款的客戶，可同時向銀行機構申請家裝、家居等消費貸款。購房人可通過線上或線上 線下的方式辦理貸款及還款業務。（責任單位：人民銀行阜陽市中心支行、阜陽銀保監分局、市地方金融監管局，各商業銀行）
八、加大住房公積金對首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高貸款額度，符合住房公積金貸款條件的，個人貸款最高額度由30萬元調整為40萬元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬元調整為50萬元；加快貸款發放進度，因疫情影響住房公積金貸款不能正常還款的，經住房公積金管理部門審核後，不作逾期處理，不收取逾期利息。（責任單位：市公積金管理中心）
九、在保持新建商品住宅價格穩定的前提下，引導房地產開發企業在自願的基礎上，為購買新建商品住房的個人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優惠。（責任單位：市房管局）
本通知自發布之日起實施，各牽頭責任單位依據本通知制定具體實施細則和工作流程，確保各項政策落地落實；相關部門要做好政策實施評估工作，視情作出調整。
各縣市可參照執行。
㈢ 夫妻用房子抵押貸款了80萬,額度可以自己去提高嗎
如果評估價格超過80萬元，你抵押貸款80萬元的話，還可以繼續加大貸款額度，這叫余額抵押，你可以和辦理抵押的銀行聯系，到當地的房產登記部門辦理即可。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
㈣ 在微眾銀行微業貸申請貸款，有什麼辦法能增加額度嗎
在微眾銀行，微業貸申請的貸款有什麼方法能增加額度？我覺得要增加額度的話，那個是應該是自己的話，像一些那個自己的要有信譽度的，沒有信譽度的話，他是不會幫你增加額度的
㈤ 央行增加1000億元專項再貸款額度，這些額度是用來做什麼的
央行增加1000億元專項再貸款額度，這些額度主要是用來防止貸款人逾期，其次是刺激經濟市場的消費，另外是加快建設一些經濟項目，還有就是有助於經濟的復甦，需要從以下四方面來闡述分析這些額度是用來做什麼的。
一、用來防止貸款人逾期
首先是用來防止貸款人逾期的，這是非常關鍵的一點，因為對於很多的人而言都是有貸款還款的壓力的，如果沒有事換上對應的利息和本金是會造成徵信記錄逾期的，所以為了防止部分的優質客戶無法及時還清貸款的同時，就開放了再貸款的額度。
貸款人貸款的注意事項：
應該及時還清對應的欠款，這是非常重要的，因為還款意味著自身是一個守信用而人群，如果沒有及時還款將會導致對應一系列的問題的發生。
㈥ 央行增加1000億元專項再貸款額度，用來支持哪些項目
央行有關負責人表示，人民銀行將加大穩健貨幣政策對實體經濟的支持力度，特別是支持受疫情嚴重影響行業和中小微企業、個體工商戶，支持農業生產和能源保供增供，推出科技創新再貸款和普惠養老專項再貸款，增加1000億元再貸款支持煤炭開發使用和增強儲能，增加支農支小再貸款和民航專項再貸款，保持流動性合理充裕，促進金融市場健康平穩發展，營造良好的貨幣金融環境。
我國當前面臨著較大的經濟下行壓力，但歐美等發達經濟體持續高通脹水平以及地緣政治沖突，會對我國產成輸入型通脹壓力，內外復雜局勢下我國貨幣政策面臨穩增長與穩物價的兩難平衡，預計今年央行大幅降准降息空間不大，預計全年還有1-2次降準的空間，每次25-50個基點，降息空間在20個基點左右。總量貨幣政策將更加強調市場化方式，並通過再貸款等方式繼續發揮貨幣政策的結構性功能，更加精準地滿足企業的融資需求。
㈦ 如何看待23條金融舉措出台政策如何才能夠取之於民惠之於民
23條金融舉措出台可以刺激我國經濟發展。政策必須對人民有扶持作用，才能取之於民，惠之於民。
我國出台23條金融舉措實際上就很大程度上對人民起了扶持作用。其中就包括前段時間人民銀行向財政部門上繳6000億元將會用於退稅，小微企業貸款等支出，筆者認為：從我國出台政策以及具體做法可以看出，我國是真正提人民著想，是真正服務於人民。我國真正做到了取之於民，惠之於民。筆者預測：通過這23條金融舉措。我國今年金融經濟必將穩健發展，經濟水平將進一步提高。因為按時退稅說明財政部門有信譽度，對小微企業有貸款說明財政部門對小企業有幫扶。而在我經濟中，小微企業占據重要地位，通過信譽度和幫扶，經濟將會實現騰飛。
3、政策通過優化金融緩解來惠之於民：政策指出，要大力發展實體經濟，要發揮政策和貨幣雙重調節作用，優化相關金融環節，從而為實體經濟帶來一個適宜環境。
㈧ 央行增加1000億元專項再貸款額度，支持煤炭開發，具體包括哪些方面
首先是煤炭供應保障領域的煤電企業等方面。跟大家分享的煤炭邏輯原來提到，我國以火力發電為主，需要的原材料主要是煤炭。3月中旬，政策要求煤炭企業簽訂長期合同，發電、供熱企業全年用煤量實現中長期供需合同全覆蓋，目標價這份長期協議高於往年，這也在一定程度上得到了保障。煤炭行業的盈利能力，而且，疫情好轉後，發電需求將持續增加。
另外要知道專項再貸款採取“先貸後貸”的直接機制，按月發放。金融機構自主決策、自擔風險，對支持范圍內符合標準的項目給予優惠貸款。貸款利率與發行時公布的上一期同期限、同等級貸款的市場報價大致相同，可根據企業信用狀況調整貸款利率。對於符合條件的貸款，中國人民銀行將提供與貸款本金等額的專項再貸款資金。
㈨ 年內17城出台公積金新政，多地提升貸款最高額度
各地樓市
年內17城出台公積金新政，多地提升貸款最高額度
北京新推四宗預申請用地，總起始價112.61億元
深圳前海區5宗建設用地規劃調整
重慶銀保監局：對符合購房要求的新市民提升借款和還款便利度
重慶預集中供應27宗地塊，總計容建築面積351萬平米
浙江麗水市首套房首付比例降為20%，公積金貸款最高70萬元
廣州「接力貸」被叫停
河北燕郊「20%首付」通知一日游
【1】據不完全統計，2022年以來，甘肅、廣西、沈陽、台州、北海、南寧、自貢、青島、濟南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出台公積金新政，內容包括提高公積金貸款最高額度、降低首付款比例，個別城市針對三孩家庭予以政策傾斜。此外，多地還對受疫情影響的企業提出紓困措施。
【2】近日，北京市規劃和自然資源委員會新推出四宗預申請用地。其中，新推出兩宗為涉宅地塊，位於北京市豐台區右安門街道及北京城市副中心1102街區，總起始價為103億元，土地總面積約10.78萬平方米，總建築控制規模約30.62平方米。另兩宗新推出的預申請用地分別為北京市通州新城0401街區46號地塊、北京城市副中心1202街區FZX-1202-0001地塊，用地性質分別為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地，交易起始價為2.01億元、7.6億元。
【3】4月6日，深圳前海管理局公示了對5宗用地項目建設用地規劃許可證變更。調整後的規劃，商務公寓建面大增，5宗地商務公寓總建面增加6.11萬平。此外，本次變更的5宗地中，4宗地的限高進行了調高：T102-0330宗地限高由120米調整為150米；T102-0333宗地限高由100米調整為150米；T102-0335宗地限高由100米調整為120米；T102-0332宗地，宗地有兩個小地塊，09-05-03地塊和09-05-04地塊，一塊限高上調，一塊限高下調，形成更明顯的高低分別；09-05-03地塊、09-05-04地塊，有原來限高180米和150米，調整為限高250米和120米。除此之外，5塊宗地均新增條文，即該項目所在街坊將實施一體化設計整體開發，打造國際化街區。
【4】4月7日，重慶銀保監局發布關於印發《金融支持新市民安居樂業實施細則》的通知，鼓勵區域內金融機構做好新市民創業就業、住房、教育、醫療養老等方面的服務。其中在滿足安居需求方面，《細則》明確，銀行保險機構應在依法合規、風險可控的前提下，加大對公租房、保障性租賃住房、共有產權住房等保障性住房和城鎮老舊小區改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供給。商業銀行應在保障性住房開發建設、購買、存量盤活、裝修改造、運營管理、配套市政基礎設施建設等環節，提供專屬金融產品，應向專業化、規模化的住房租賃企業提供專屬信貸投放，在授信額度、貸款條件、審批流程及信貸規模等方面給予適當傾斜，降低住房租賃企業資金成本。在滿足合理購房信貸需求上，商業銀行應切實貫徹差別化住房信貸政策，合理確定符合購房條件的新市民首套住房按揭貸款標准，建立科學審慎的信用評估體系，對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，提升借款和還款便利度。此外，相關銀行應大力發展住房儲蓄業務，以「先存後貸」、「恆定低息」的特點降低購房信貸成本，精準滿足新市民中遠期購房的融資需求。
【5】4月7日，重慶市公共資源交易網發布的土拍地塊預供應公告顯示，將集中預供地27宗，總面積達202萬㎡，總計容建築面積351萬㎡。此次集中預供應地塊均屬於二類居住地、商住地塊。據悉，此次集中預供的地塊，主要分布在重慶主城區。其中沙坪壩區5塊、北碚區5塊，高新區4塊、渝北區3塊、巴南區3塊、南岸區2塊、九龍坡區2塊、大渡口區2塊、江北區則供應了1塊。
【6】4月6日，浙江省麗水市住房公積金管理委員會發布《關於調整麗水市住房公積金政策的通知》顯示，雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。
【7】4月7日，廣州有銀行再次啟動了「接力貸」，不過隨著事情持續發酵，銀行已經緊急叫停該項目。據悉，「接力貸」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長貸30年，父母 子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。由於接力貸名稱較為敏感，廣州又是一線城市，一舉一動影響巨大。
【8】4月6日，河北省三河市燕郊的房地產銷售和中介都在傳播一條消息：從6日開始，燕郊銀行下調首付比例，首套首付20%、按揭貸款利率5.07%；二套30%、按揭貸款利率5.55%。4月7日，多個商業銀行信貸人員及開發商表示，燕郊購買新房的貸款政策，及部分商業銀行確實計劃執行20%首付，但由於該消息在網路和社交媒體廣泛傳播。為避免造成不良影響，地方金融監管部門已經叫停了該項政策。