A. 公積金可以貸款裝修嗎
一、公積金可以貸款裝修嗎
公積金是可以用來貸款裝修的,用於裝修的公積金必須滿足以下條件:
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70㎡,房齡以15年之內,以上內容不達標會導致辦理成本上升。
2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標准一般為可貸1000元/㎡,未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡,辦理成本也會相對提高;
3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款,短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款;
4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖,拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
二、公積金使用條件
(1)只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款;
(2)配偶一方申請了公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得公積金貸款,結清後可以進行二次房貸。因為,公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
(3)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,還應必須沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
(4)貸款用途必須專款專用:公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。因此購買以盈利為目的房屋時,不能使用公積金貸款。
B. 公積金裝修貸款可以貸多少
貸款額度在1000-20000元之間。各大商業銀行是可以為用戶提供裝修貸款的,一般多以房子為抵押實際上,住房公積金也是支持用戶申請裝修貸款的公積金裝修貸款的額度計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
(2)宜昌裝修公積金貸款額度擴展閱讀:
公積金全稱為:住房公積金。住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務,於同日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,並且即日起用。
房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:一是積累性:即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
使用配偶額度的話,額度計算公式為:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
C. 公積金申請裝修貸款能貸多少
公積金申請裝修貸款額度:
一、借款人一人正常繳存住房公積金的,公積金裝修貸款最高額度為30萬元。
二、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高公積金裝修貸款額度為50萬元。
【拓展資料】
公積金裝修貸款最高額度為30萬元;申請人與配偶正常繳納住房公積金,公積金裝修貸款最高額度為50萬元。如果申請人公積金從外地轉入本市,所繳納住房公積金已滿6個月,並在本市繳納一個月住房公積金,即可申辦公積金裝修貸款。
職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的,可按50萬元計算。
經當地住房保障行政主管部門審核確定的,符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件,在符合上述首付比例的情況下,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的,可按50萬元計算。
借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的,轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存,且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個月,即可申辦公積金裝修貸款。
D. 宜昌市住房公積金貸款最高可以貸多少
公積金最高貸款額度限定:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
E. 宜昌公積金貸款多少倍
15倍×繳存時間系數,還要考慮繳存基數、最高限額、房屋面積,是否首套房,一共五個限制,取最低的數額
正常繳存公積金的職工有兩人及以上的不高於50萬元,只有一人的不高於40萬元。
F. 住房公積金貸款裝修能貸多少申請條件介紹
不僅購置房子的時候可以貸款,投資的時候可以貸款,而且在裝修的過程中,我們也可以尋求靠譜的銀行和貸款機構,進行類似下文所述的裝修貸款,那麼今天為大家推薦的就是關於裝修貸款大致利率以及具體貸款的額度和一些注意事項方面的普及了,有興趣的朋友可以參考了解,相信可以派上一定的用場,藉此也可以最大化裝修貸款的申請過程中的價值、縮短等待的時間成本。
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一、住房公積金貸款裝修能貸多少
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。
二、公積金裝修貸款申請條件:
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,並擁有個人完全產權。
三、申請方法
借款人申請貸款時,應准備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。
推算公式為:貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡(周歲)
個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率調整,於下年初開始按相應利率檔次執行。
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。
通過上文可以得知,裝修也是可以申請貸款的,只不過在這個過程中應該注意的地方是比較多的,包括我們能不能滿足條件,以及准備資料和應該注意的流程和方法,它們綜合決定了後面的效果是不是令人滿意?更進一步的可以得知,一般來說,裝修貸款利率還取決於各種銀行本身的規定和對於我們的評估,大家可以參考上文學習。
G. 宜昌公積金貸款新政策2022
(一)暫停辦理業務
個人住房貸款發放率在85%以上的宜昌城區、夷陵區、秭歸縣暫停受理異地購房貸款和商業貸款轉公積金貸款業務。
(二)貸款條件調整
變化:政策調整前,允許一次性補繳3個月公積金,即可申請公積金貸款。政策調整後,須連續足額繳存公積金滿6個月,才可以申請公積金貸款。
(三)貸款額度調整
1、第二套公積金貸款首付款比例由不低於購房總價的20%調整到30%。
2、公積金最高貸款額度由80萬元調整為60萬元。
3、實行貸款額度與公積金賬戶余額掛鉤。
首套公積金貸款可貸款額度計算公式:可貸款額度=借款人公積金賬戶余額之和15
第二套公積金貸款可貸額度計算公式:可貸款額度=借款人公積金賬戶余額之和10
變化:原可貸款額度計算方法不變,另增加依據職工住
房公積金賬戶余額計算可貸款額度,取值方法不變。
需注意:需辦理公積金貸款的繳存人,應先辦理貸款登記手續,待貸款審批後,提取手續與貸款發放手續同時辦理,以免影響貸款額度計算。
(四)實行貸款發放輪候制度
1、貸款輪候的范圍。
本次實行貸款發放輪候制的范圍包括:宜昌城區、夷陵區、秭歸縣。
2、貸款發放輪候的對象和方法。
輪候對象:
一是經中心審批通過,等待放款的公積金貸款;
二是已辦理了貸款登記手續,等待中心審批的公積金貸款;
三是已辦理了貸款預約手續的公積金貸款;
四是擬申請辦理的公積金貸款。
輪候方法:
一是未經中心審批的,按照預約、登記、初審順序及辦理相應手續的時間,依次進行排序進入貸款審批;
二是經中心審批通過等待放款的公積金貸款,按購買二手房、商轉公、其他購房類型分別排序輪候放款。
3、輪候時間。
①購買、新建住房申請貸款的,自貸款審批通過日起輪候6個月內放款;
②購買存量住房(二手房)申請貸款的,自不動產登記證明到位(出證)後輪候2個月內放款;
③商轉公貸款,自貸款審批通過日起輪候2個月內放款。
需注意:宜昌城區由於已辦理了貸款預約、登記手續以及已經中心審批的待放款金額較大,輪候周期可能較長。12月以後申請的公積金貸款進入到放款環節,所需周期將達6個月以上,中心將根據資金情況安排貸款計劃。
(五)拓寬組合貸款渠道
變化:政策調整前,公積金組合貸款合作銀行為建設銀行宜昌分行,只為購買期房的繳存人提供公積金組合貸款。政策調整後,組合貸款合作銀行增加了工商銀行宜昌分行、農業銀行宜昌分行、交通銀行宜昌分行、湖北銀行宜昌分行,為購買期房、現房、二手房的繳存人提供公積金組合貸款。