1. 南京公積金交1038在宿遷市泗洪可以貸多少錢
現行我國政府並未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進行明確規定，一般由各省市自行規定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等有關；其公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。再比如鄭州住房公積金管理中心規定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高於所購房產總價的80%，且購買二手房貸款金額不得高於所購房產總價的60%；購買二套住房貸款金額不得高於所購房產總價的70%；同時個人貸款最高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款最高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。
住房公積金有什麼好處？
一、社會方面：
1、拉動社會消費。發放住房公積金貸款可以幫助職工家庭解決了住房困難，改善了城鎮居民的居住條件，拉動社會消費。
2、拉動房地產等相關產業的發展。通過發放個人住房公積金貸款，能有效推動房地產、建材、家電、傢具等相關行業的發展。住房公積金的凈增值收益為廉租住房建設提供資金支持。
3、促進當地經濟發展。比如某市個人住房公積金貸款增量存貸比達99%，存量存貸比為49%，均高於商業銀行，住房公積金已成為該市個人住房消費貸款的主要資金來源。
二、企業方面：
1、企業為職工繳存的部分進入成本不納稅。企業為職工繳存的住房公積金在成本中列支，即可以在稅前列支，無須繳納所得稅，無疑減輕了企業負擔。
2、住房公積金屬於單位福利一部分。為職員繳存住房公積金可以吸引更多人才，留住更多人才，提高職工工作積極性，增強企業發展能力。
3、單位和個人繳存的公積金免徵個人所得稅。根據國家這一優惠政策，按照現行最低檔個人所得稅率5%計算，繳存住房公積金30年，職工至少免繳個人所得稅7200元。
三、職工方面：
1、可以用於購房。公積金貸款利率執行優惠利率，申請公積金貸款購房可以節省購房成本。同時購買住房還可以提取住房公積金。
2、可以減輕還貸壓力。單位職工有一筆穩定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩定的資金來源，減輕還貸的壓力。
3、可以作為養老補充。住房公積金作為住房專項儲金，在退休時一並提取，可作為職工養老金的補充，對職工的晚年生活起到一定的保障作用。
4、可以改善職工居住條件。職工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金。
5、可以獲得稅收優惠。按規定繳存的公積金，免徵個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優惠。
2. 宿遷公積金貸款額度是多少
法律分析：宿遷住房公積金貸款額度如何確定. 1、可貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×l2個月×貸款年數。. 還貸能力系數按不同借款期限確定，5年以內 (含5年)為40%，5至30年為45%。. 2、最高貸款限額不超過房價的規定比例，該比例由中心根據有關規定確定。. 最高貸款限額同時不超過借款家庭成員 退休年齡 內所交納 住房公積金 數額的2倍，同時不超過本地最高貸款額度。. 3、貸款月還款不超過家庭工資收入的一半。1、可貸款額度<=貸款人及其配偶月工資總額之和x職工個人還貸能力系數x12個月x貸款年數。
還貸能力系數按不同借款期限確定，5年以內(含5年)為40%，5至30年為45%。
2、最高貸款限額不超過房價的規定比例，該比例由我中心根據有關規定確定。最高貸款限額不超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍，同時不超最高貸款額度。
3、貸款月還款不超過家庭月工資收入一半
4、貸款額度<=(借款人公積金余額+借款人配偶公積金余額)x10。
5、房屋買受人符合住房公積金貸款條件的，配偶繳存年限不滿6個月，但正常連續按月繳存公積金3個月以上的(一次性補繳不認定為正常連續繳存)，可參與計算貸款度。必要時公積金中心可通過社保等部門查詢該職工在所在單位工作的真實性。
6、個別單位或職工為了提高貸款額度，短期內突擊提高住房公積金月繳存額的，經中心調查核實後，可以按原公積金繳存標准計算貸款額度。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
3. 宿遷住房公積金貸款額度怎麼算
辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
*注（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額）
目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
4. 銀行房貸最多額度是多少
貸款額度規定：
銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
1、如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；
2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；
3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
綜合以上三個因素，取最小值就是貸款的最大額度。
題主具體情況：
以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）：
即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
需要貸款50萬元的話，還需要申請商業貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。
按照規定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。
所以，題主如果同時申請商業貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。
(4)宿遷房貸貸款額度擴展閱讀：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
貸款額度
住房公積金最高貸款額度
1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力
貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。 月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)
例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。
2、 貸款額度不超過房價一定比例
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;
現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;
購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;
置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；
使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額
按市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存比例繳存住房公積金的，或按規定經批准降低住房公積金繳存比例的，貸款最高限額為10萬元;
借款人夫妻雙方任何一方單位或個人住房公積金繳存比例超過市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存標準的，即2000年7月前凡繳存比例高於7%，7月後繳存比例高於8%，貸款最高限額為12萬元。
我市規定外商投資企業住房公積金繳存比例高於內資單位繳存比例，因此凡外商投資企業及其職工按規定比例繳存住房公積金的(2000年7月前繳存比例為12%，2000年7月後繳存比例為13%)，貸款最高限額為12萬元。
最高限額及借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數，由市城鎮住房制度改革領導小組根據實際情況調整。
5. 蘇州公積金一萬五在宿遷能貸款多少
蘇州萬公積金，可以貸款50萬。
1.按照宿遷住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。
2.按照宿遷貸款最高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照宿遷貸款比例計算的可貸額度：對購買宿遷首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買宿遷經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%。
宿遷公積金貸款額度在原來的單職工最高貸款限額為15萬元、雙職工最高貸款限額為30萬元基礎上大大增加了，現在單職工可貸50萬元，雙職工可貸80萬元，但規定首付款不得低於20%。
6. 房貸商業貸款能貸多少
首套房商業貸款額度不高於實際購房總費用或房地產評估機構評估價值的80%，二套房商業貸款額度則不高於實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
拓展資料
首套房認定方法：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。
辦理房屋商業貸款：
1、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了)。
2、證件准備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程序，你不用費心。確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。
7. 宿遷建設銀行房貸好申請嗎
只要是符合建行的房貸條件，其房貸審批還是比較好通過的。目前大部分人房貸審批不通過，主要是因為個人徵信不良、銀行流水沒有達到要求、所購房屋的證券不齊全等。建議在申請房貸前，提前咨詢客戶經理需要准備那些資料，這樣提交的資料越齊全越有利於通過建行房貸審批。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。計息方法的制定與備案全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
8. 江蘇宿遷：生育三孩家庭，買首套房公積金貸款額度提高10萬元
5月18日，江蘇宿遷市住房和城鄉建設局聯合市發改委、資規局、稅務局、人行宿遷支行、銀保監會、住房公積金管理中心等7個部門制定出台《關於促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》，進一步做好宿遷市房地產政策制度的調整和完善。
具體來說，優化用地供應政策，縮短房企開發建設周期。競買保證金按起拍價的20%繳納；土地出讓金可實行分期繳納，土地出讓後1個月內繳納金額不低於50%，6個月內繳納金額不低於70%，1年內全部繳清。房企可憑《成交確認書》《土地出讓合同》等土地權屬證明文件資料和書面承諾，辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》。
緩繳涉房相關稅費，規范預售資金監管制度。房企可依法申請辦理延期繳納稅款、緩繳城市基礎設施配套費、緩繳物業維修資金。在預留確保完成本項目順利交付使用的資金後，超出監管額度的資金房企可申請優先在市域范圍內調劑使用。房企可以利用銀行出具的保函替代監管資金。
加大金融信貸政策力度，支持購房者合理消費。對居民首次購房執行最低首付比例或參照公積金首付比例執行。對已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的，辦理購房提取後，可再申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調整為40萬元，雙繳存調整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房的，首付款比例均執行20%。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計算的倍數由10倍調整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭，申請住房公積金貸款購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。
調整商品房備案規模，完善商品房價格備案管理。首次申請價格備案的商品房項目，要合理確定整盤均價，備案規模由不低於5萬平方米調整為不低於1萬平方米。房企可以結合市場變化情況，在保持整盤均價不變的情況下，自主確定每次申請備案樓棟的「一房一價」。
多種措施並舉，搭建棚改安置房團購平台。搭建中心城區棚改安置房市場化團購平台，各房地產開發企業自願申請加入，並與棚改主管部門簽訂團購平台協議，被徵收人購買平台內房屋的，房企再給予不低於10%的讓利優惠。
優化房地產市場環境，進一步穩定市場秩序。准確解讀房地產市場形勢和政策，加強網路平台、自媒體等媒介發布管理。堅持消存量、控增量、防變數，按「一事一議」原則攻堅化解問題樓盤。開展房地產市場秩序整治工作，加大聯合執法力度。因疫情等客觀因素影響，房地產開發項目用地未能如期開工和竣工的，可申請延期不超過一年；延期開工和竣工違約金可適當下調；延期交付的商品房，交付期限可順延不超過90日。