㈠ 怎麼查自己公積金能貸款多少
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。
查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：
1、以個人住房公積金賬戶余額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍。
貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。
2、以房屋自身的價格來計算，一般需要按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋價格的80%。
第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70%；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
3、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
(1)如何評估自己公積金貸款額度擴展閱讀：
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。
而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
㈡ 如何查詢自己最高公積金貸款額度
公積金貸款額度
公積金貸款最高額度和最高年限如下：
1、公積金個人貸款最高額為40萬元（所轄外縣公積金個人貸款最高額為30萬元）；
2、購買建築面積90平方米（含）以下首套自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%；購買建築面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%；
3、購買第二套自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款60%，利率為基準利率的1.1倍；
4、二手住房的購房總價款取交易與評估價值的最低值。
5、組合貸款（不含所轄外縣）最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業銀行按揭貸款最高額為35萬元；
6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國家法定退休年齡。
7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴原則。
新個貸政策實施後，組合貸款政策如何規定的？
新個貸政策實施後，可貸額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款（不含所轄外縣）最高限額一人為85萬元，兩人為105萬元。其中住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；商業貸款最高限額為35萬元。
公積金借款申請人如有個人商業性貸款及擔保貸款未結清的，在申請公積金貸款時如何處理？
已結清公積金貸款的借款申請人如有個人商業性貸款及擔保貸款未結清的，在申請公積金貸款時，須從可貸額度中扣除個人商業性貸款及擔保貸款的余額後，核定其實際貸款額度。
㈢ 公積金能貸多少錢怎麼算
公積金貸款的額度如何計算
貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定.
(1)計算公式如下:
購買二手房如何辦理公積金貸款
第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;
第三步,中心工作人員現場看房後,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅發票復印件1份,並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;
第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,並領取回執.
貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
㈣ 公積金貸款額度的計算公式是如何的
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
1、按還貸能力
計算公式為：
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按房屋價格
計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3、按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
根據各個城市的發展及公積金存儲情況，有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安、廣州等為個人貸款60W
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
註：公積金最大貸款年齡65歲，月收入低於800元，沒有還款能力，不能貸款。
月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少
年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額
(4)如何評估自己公積金貸款額度擴展閱讀：
個人申請公積金貸款流程：
如果個人有買房、建造翻建大修住房、租房、裝修房屋等需求，可以申請公積金貸款，具體流程如下：
1、借款人帶齊貸款材料，到當地住房公積金管理中心網點提出書面申請，並填寫《住房公積金貸款申請表》；
2、住房公積金負責借款資格、擔保人資格、貸款額度、貸款期限等審查；
3、審查通過後，借款人簽訂相關貸款合同、協議，並辦理保險；
4、住房公積金中心給銀行簽發准予貸款通知書，並委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續；
5、抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構再次審查；
6、審查通過銀行放款。
注意，以下4種情況不能申請公積金貸款：
1、建築結構為磚木結構、混合結構；
2、用途為非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用兩次住房公積金貸款；
4、不符合其他公積金貸款條件等。
公積金貸款申請條件：
公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款，只要你繳存了公積金，那麼就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下：
1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。
2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月，或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。
3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入，具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明文件。
5.申請人的個人信用要良好，也要符合公積金中心規定的其他條件，同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6.若是夫妻雙方，那麼夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
當然，各地方的公積金貸款政策可能不盡相同，大家最好還是去當地的相關部門咨詢一下，以實際情況為准。
㈤ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈥ 怎麼計算公積金貸款能貸多少錢
計算住房公積金貸款有兩種方式
1、按還貸能力計算公式
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2、按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
(6)如何評估自己公積金貸款額度擴展閱讀
其他計算方法
一、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
二、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
相關知識
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
㈦ 如何知道自己公積金可以貸款多少
怎麼查看公積金
1、打開手機微信頁面，添加朋友-搜索公眾號（你在哪個地方繳納的公積金，查一下它們的公眾號）。
2、關注公眾號，公眾號發來的消息頁面，有業務類型。選擇---查公積金賬號。
3、接下來點擊「查公積金賬號請點擊」出現下面頁面，如實填寫，最後點擊「信息校驗」即可。
4、"第三方認證機構"可以選擇中國移動/其他的銀行卡號（與你手機號關聯的就行）。
公積金能貸款多少？
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限。
2、舉個例子，張先生目前每月繳納公積金800元（單位承擔400元，個人承擔400元），單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問自己理論上可以申請多少的公積金貸款。
3、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
4、再舉個例子，張先生目前的公積金有18000元，已經交了2年半的時間，那張先生目前可以申請到的公積金貸款額度=18000元×20×1.0（時間系數），計算結果為360000元。
5、那有小夥伴就該問了，這兩個計算公式到底按照哪個標准呢？這里小編告訴大家，公積金貸款額度是根據這兩個公式的最低值確定的，也就是說一個公式計算結果為63萬，一個公式計算結果為36萬，那最高貸款額度就是36萬。
㈧ 怎樣算自己公積金能貸多少錢
計算方法如下：
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數；
2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%；
3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬； 以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。
一，按住房公積金賬戶余額計算貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍 限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍 貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身價格計算 按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。貸款額度不超過房屋價格的80% 商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。貸款額度不超過房屋價格的70% 第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房 定向安置經濟適用住房 應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
三、按貸款申請人的還貸能力計算貸款申請人本人貸款 具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）夫妻雙方共同貸款 具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
四、按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款最高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
操作環境：瀏覽器V80.06.3 手機型號MIUI11ultra
拓展資料：
一，不得高於規定房齡的最高貸款比例房齡是以建成年份為准，分為三個等級：第一級房屋房齡在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建築面積不超過144平米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80％）；第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；第三級房屋房齡在21－30年以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。
二，簡單來說，張三準備買一套房，130平，房價15000/_（總價195萬）。如果房齡在10年以內，貸款≤195萬×70%=136.5萬。如果房齡在11－20年以內，貸款≤195萬×60%=117萬。如果房齡在21－30年以內，貸款≤195萬×50%=97.5萬。假設張三準備買的房子房齡是10年內，那麼貸款房子≤136.5萬不高於按照借款人及配偶還款能力綜合確定的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝（借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％（還貸比例）×12個月×貸款年限。
㈨ 如何知道自己的公積金可以貸多少款
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。
目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。
可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍。
公積金貸款流程如下：
1、借款人選好房後，按規定交付首付款，簽訂購房協議;
2、攜帶購房協議、身份證、公積金繳納憑證等前往委託銀行，提出公積金貸款申請;
3、領取公積金貸款申請表並填寫，然後將其和相關材料一起提交委託銀行;
4、銀行進行審核，審核通過後開具《抵押物審核評估通知單》，對購買房屋進行價值評估;
5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委託貸款調查通知單;
6、辦理擔保手續或抵押登記等手續;
7、委託銀行到公積金管理中心劃款;
8、委託銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。
辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全，銀行會在15個工作日內審批完成，然後再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理後，會在10個工件日內審批通過，然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續，之後才能放款。