㈠ 公積金賬戶余額影響貸款額度嗎
公積金賬戶余額會影響貸款額度，因為最終能夠拿到多少的額度，得看你的公積金賬戶裡面有多少錢，比如廣州的公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。湖南省公積金貸款額度=賬戶余額乘以15。
一、公積金賬戶裡面的余額是否影響貸款額度
公積金賬戶裡面的余額是否影響貸款額度需要看當時的規定。
《住房公積金管理條例全文》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、相關規定：
《住房公積金管理條例全文》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的，年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。
三：公積金貸款額度的計算
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
㈡ 公積金購房貸款額度
公積金貸款額度看當地政策的，我們這前幾年個人到頂40萬，夫妻到頂50萬，最近沒關注，不知道政策是否變化
㈢ 公積金貸款額度是多少
公積金貸款額度，是指個人在使用公積金貸款時，所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額，四個條件來確定，四個條件算出最小值，就是借款人最高可貸數額。住房公積金管理條例，並沒有明確規定公積金貸款的具體數額，各省、市、自治區、直轄市，應根據當地的公積金管理的情況，制定具體的數額標准。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈣ 銀行評估的房貸額度包含公積金貸款嗎
「不包含,公積金貸款是住房公積金管理中心委託銀行放的貸款,不歸銀行直接管理,二者是委託關系。望採納
㈤ 住房公積金每月交納的多少和將來貸款的額度有關系嗎
貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。
工資基數=月繳存公積金金額/單位繳存比例
當然額度還是有限定的，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為？？萬元。申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為？？萬元（各地規定不一樣，有政策除外），且貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。。
所以說不能說貸款額度和月繳交公積金無關，你繳存的越高，你貸款的年限就會越少。
㈥ 公積金貸款多少和余額有關系嗎
銀行確實根據公積金判斷你的收入和還款能力，但是，不是公積金余額，而是公積金每月匯繳的金額。
另外，公積金貸款額度通常最高不能超過50萬元，但如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請貸款的話，貸款最高限額可以達到70萬元。提醒：各地關於公積金貸款的政策不一，因此小夥伴們還是以當地公積金管理中心的公告為准。
㈦ 公積金如何計算貸款額度
「住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。」
拓展資料：
類型
1.個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
2.房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
3.個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
4.公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
㈧ 銀行放貸還會去查公積金余額嗎
會的。一般情況下，公積金貸款需要判斷余額的，銀行會根據借款人公積金賬戶的存儲余額來判斷其可貸額度。
公積金貸款需要公積金賬戶有餘額且連續繳存六個月的，而且公積金貸款最高額度不超過公積金賬戶余額的40倍。
最終的具體額度，還會根據貸款職工的月繳存公積金額度、還貸能力系數等進行綜合評估。
【(8)銀行貸款額度考慮公積金嗎擴展閱讀】公積金貸款所需材料費用及流程：
1.購買現住房辦理公積金貸款所需材料及費用證的《授權委託書》。
2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章，抵押人與配偶不在同一戶口簿的，須提供結婚證;抵押人單身的，須提供未婚聲明;抵押人離婚、喪偶的，須提供離婚證(或民事調解書)、死亡證明，並填寫《具結保證書》。
3、戶口為農戶或外地戶口的借款人須提供聯系人，聯系人需為本市非農戶口，提供身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，並在身份證復印件上寫明工作單位、固定電話及行動電話。
4、以上所需復印件均為a4紙，一紙一份。公積金貸款流程：(以購買商品房辦理純公積金貸款為例)首先，申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合櫃台辦理。然後，公積金中心前台櫃員進行公積金貸款審批操作。審批通過後，借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。接著到代理公司窗口辦理抵押及產權代辦手續、提交貸款留存材料。
另外，在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續。最後，在委託銀行窗口繳納相關稅費，辦理委託銀行手續持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。持繳費收據等到代理、保險(擔保)、綜合櫃台確認交接貸款資料。代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續。公積金中心核實抵押登記，委託銀行將貸款款項劃撥至開發商賬戶。