Ⅰ 蘇州公積金貸款額度是多少
蘇州公積金貸款額度：
1、新建住房貸款最高限額70萬元；
2、借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，最高限額45萬元；
3、借款申請人首次使用公積金貸款，購房建築90平方米以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，最高限額總價的80%。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
Ⅱ 蘇州上調住房公積金貸款額度
4月22日，澎湃新聞從江蘇省蘇州市12329公積金熱線獲悉，蘇州市住房公積金政策有所調整(不包括工業園區)，自4月21日起，個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元。
據蘇州12329公積金熱線工作人員介紹，昨日接到通知，員工公積金繳存在蘇州大市范圍內的，在蘇州購房用公積金貸款，目前額度方面有上浮，以職工家庭為單位首次公積金貸款，一個人貸款最高額度不能超過其餘額的10倍，封頂60萬元;如果雙職工共同貸款不能超過余額相加以後的10倍，封頂90萬元，具體由大廳綜合計算。第二次辦理公積金貸款政策不變，貸款限額按照賬戶余額的6倍計算，個人最高30萬元，家庭最高50萬元。
按照蘇州市住房公積金管理中心此前執行的政策，首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
對於第二次辦理公積金貸款的，借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
在此之前，澎湃新聞從江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限售放鬆，二手房限售由5年改3年，新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。同時，蘇州市限購政策有所調整，非戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計2年社保。
Ⅲ 蘇州公積金貸款能貸多少
如您在蘇州市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，貸款額度規定如下： 1、不超過貸款最高限額。
首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568598.html
Ⅳ 蘇州個人公積金貸款最高額度
蘇州個人公積金貸款最高額度是45萬元。
根據蘇州住房公積金管理中心的規定：
如果是第一次辦理公積金貸款，申請人和親人朋友兩個人共同參與貸款那麼最高可以貸款70萬元；但是僅僅申請人自己貸款那麼最高能貸款45萬元。第二次辦理公積金貸款申請人和親人朋友一起參與貸款最高可貸款50萬元；申請人自己那麼最高貸款金額為30萬元。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。
Ⅳ 蘇州公積金貸款年限規定
公積金貸款年限及額度規定是什麼?
住房公積金貸款的額度及年限規定如下：
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成;
2、公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;
3、法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年;
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額;
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。
公積金貸款年限怎麼計算?
1、貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。
2、根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
3、根據抵押物剩餘年限確定的貸款年限為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
4、如果申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，並根據上述公式計算出具體貸款年限。
5、比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。
Ⅵ 蘇州公積金貸款新政策2022
蘇州市再度出台《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》，從嚴控制公積金貸款：
1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%;
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;
5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。
本意見適用於蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市。
這些就是我們在這方面的知識。希望律師的這篇文章能給你帶來幫助。如果你想要了解更多關於這些方面的內容，也可以到網上進行搜索查詢。
Ⅶ 蘇州公積金貸款條件及要求
公積金貸款條件：
一、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態。
二、無公積金貸款余額。
三、首次或第二次辦理公積金貸款。
四、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房。
五、購買住房的首付款不低於規定比例。
六、能夠落實貸款擔保。
要求：
1.在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工。
2.在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
【拓展資料】
貸款額度：
不超過貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
公積金的定義：
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。
Ⅷ 蘇州公積金貸款額度怎麼算
法律分析：連續繳滿6個月以上，並有購房需求的蘇州市民就可以申請辦理公積金貸款，那蘇州公積金貸款額度是多少呢?怎麼計算呢?公積金貸款的可貸額度提供兩種計算方法，一是按個人賬戶余額的倍數計算，二是按還款能力計算。
(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
法律依據：《蘇州市住房公積金管理辦法》
第四條 蘇州市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。
蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是直屬蘇州市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位，負責本市住房公積金的管理運作，監督檢查住房公積金的帳戶設立、繳存、提取、貸款等情況，依法履行行政處罰職能。
前款公積金中心包括在縣級市、區設立的分中心、管理部。
第五條 蘇州市人民政府將擴大住房公積金制度覆蓋面作為對縣級市、區人民政府目標責任考核內容。縣級市、區人民政府應當加強住房公積金管理工作。
勞動保障、民政、工商、稅務、統計、工會等部門和組織應當按照各自職責，協同實施本辦法。
第六條 公積金中心應當建立健全住房公積金內部管理制度，實現住房公積金管理規范化、科學化、信息化。