㈠ 房子已經備案，但開發商遲遲不辦貸款怎麼回事
我們的社會每時每刻都會發生著各種各樣的變化，隨著社會經濟的發展以及科技技術的不斷進步，我們的生活質量也得到了普遍的提高，但是不得不說的一點是，我們的通貨膨脹還是一定程度上存在的 。當我們有一定的經濟能力的時候，我們很有可能就會選擇去買一套房 ，但是對於年輕人來說，對於全款買房還是一件比較難的事情，那麼往往發現這樣的一個問題的時候，我們會全在去貸款，也就是說我們口中所說的房貸 ，但是在這一過程中，我們會發現各種各樣的問題 。
㈡ 買房徵信有問題辦不了貸款怎麼辦
如果因為申請人的徵信問題導致房貸被拒絕，那應該如何採取補救措施呢？有沒有什麼方法可以把貸款申請下來呢？對此大家可以參考以下幾點意見。
第一、看下徵信能否修復。
事實上有些徵信逾期是可以修復的，比如因為銀行過錯導致的徵信逾期，比如銀行因為系統升級導致沒法正常扣款，比如因為信用卡年費沒有及時交導致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低於銀行的容差額度，比如因為銀行審核不嚴導致當事人被冒名貸款或者申請信用卡出現的逾期，比如因為突發事件出現的一些情況，類似地震，台風等導致當事人不具備條件還款出現的逾期。
如果大家的徵信逾期符合以上幾個條件，那可以要求銀行進行修復，銀行在核實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。
但是如果大家徵信逾期完全是自己的原因造成的，那就沒法修復了，即便你花錢請人也沒有人可以幫你修復，所以千萬不要相信那些花錢修復徵信的小道消息。
第二、在銀行存入一筆大額存款，看能否獲得銀行的通融。
現在各大銀行都非常缺存款，對於大額存款客戶來說，很多銀行都有一些特殊的照顧。如果你是因為徵信問題導致房貸被拒絕，你可以嘗試跟銀行溝通下，如果你在銀行存入一筆大額存款，比如20萬以上，看銀行能不能給你開一個綠色通道。當然這個前提是你逾期不要太嚴重，不能有連續三個月以上不還的情況，否則連存款也救不了你。
第三、換一個主借款人。
對那些徵信不良，然後又沒有辦法修復的人，最常見的做法就是換一個徵信良好的人作為主借款人，你可以用你的配偶或者親戚朋友的名義去辦理貸款，然後由你來還月供，等以後你的徵信變好之後，再把房子過戶到你名下，然後向銀行申請按揭貸款轉貸。
第四、換個銀行試試。
目前市場上有很多銀行，不同的銀行對申請人的要求都是不一樣的，有的銀行要求會比較嚴些，而有的銀行要求會比較松一些，因此你可以跟多家銀行咨詢一下，看看你的條件是否符合他們的要求，通常情況下那些小銀行對於申請人的條件要求會比較低一些，所以在大銀行房貸被拒絕之後，你可以到那些小銀行咨詢一下，說不定你在他們銀行存入一筆存款之後，你的條件就符合他們的要求了。
第五、等時間去修復。
如果通過前面4種方法你的房貸仍然沒法獲得通過，那唯一的方法就只能等時間去修復了。目前各大銀行審核徵信主要看最近兩年之內的記錄，只要你沒有呆賬止付等一些特殊情況，那麼等兩年之後你的徵信恢復正常就可以正常申請房貸了。
㈢ 徵信出了問題,無法進行貸款買房怎麼辦
徵信出了問題，無法進行貸款買房時需要修復不良徵信。當徵信出現各種問題時，採用正規合理的流程去修復的一種手段。針對不良徵信，有的放矢，迅速還清欠款，不要讓不良污點成為自己的沉重負擔。一定要積極面對，並查找原因。
將個人信用記錄作為個人資產加以愛護，在日後的經濟活動中引起足夠的重視。特別是日常生活中養成信用卡的規范使用的良好習慣，每個月定時還款還貸，良好的記錄銀行工作人員會充分考慮你新的貸款申請。
假如信用卡或者銀行的貸款確實已經逾期，而且逾期記錄已經上傳到了央行，也有補救的機會。可以本人或通過代辦機構去向相關部門提供相關的異議申訴資料，並出具非惡意逾期證明等材料，實現非惡意不良徵信的污點修復。
(3)徵信問題房子已經備案了怎麼開不能貸款證明擴展閱讀：
根據《徵信業管理條例》第四章異議和投訴 第二十五條：信息主體認為徵信機構採集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權向徵信機構或者信息提供者提出異議，要求更正。
徵信機構或者信息提供者收到異議，應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定對相關信息作出存在異議的標注，自收到異議之日起20日內進行核查和處理，並將結果書面答復異議人。
根據自身逾期情況，合法合理提出異議申訴。（每個信用信息申訴機會只有一次。）
㈣ 房產證已到手,但夫妻一方徵信問題不能辦住房公積金貸款,怎麼辦
公積金貸款需要徵信報告，除了徵信報告還需要以下材料：
1、購房情況證明材料。
2、貸款人的身份證原件復印件。
3、購房合同正本復印件及首付款發票復印件。
4、辦理貸款做信用評估所需的一些材料，包括學歷、學位、職稱及資產證明等文件。
㈤ 准備買房，現在個人徵信有問題，銀行不能貸款，我要怎麼辦
你買房子因為徵信問題不能辦理貸款，那麼你可以等徵信恢復之後，再去辦理買房貸款。
個人徵信系統是中國人民銀行組織商業銀行所建的全國統一個人信用信息共享平台，它依法採集、保存個人信用信息，建立信用檔案，記錄信用行為，極大的方便了商業銀行及相關部門的服務。
個人徵信系統的功能
（1）經濟功能
個人徵信系統經濟功能主要體現在幫助金融機構控制信用風險、維護金融穩定、擴大信貸范圍上面，對促進經濟發展、改善經濟結構功不可沒。
（2）社會功能
其社會功能主要體現在逐漸形成遵紀守法、誠實守信的良好社會風氣上，有助於社會信用體系的建設，構建和諧社會。
個人徵信系統有什麼意義
現代社會中，信用被稱為「第二張身份證」，可見擁有良好的信用對個人及其重要，不僅對個人、對社會也有重要意義，詳情如下：
1、有助於商業銀行判斷個人貸款客戶還款能力。
2、有利於識別、跟蹤風險，激勵借款人按時償還債務。
3、能夠有效控制信貸風險。
4、有助於商業銀行分析風險。
5、保障了金融秩序規范化、有力防範金融風險。
6、極大的保護了消費者權益。
建立完善的社會主義市場經濟體系必須以完善的社會信用體系為基礎，目前建立健全個人徵信系統已刻不容緩。
㈥ 你好，我今年買的房子付了首付因為我老婆徵信不行，貸不了款，需要把她的名字去掉，可是合同已經備案了
如果還沒辦房產證，不礙事。辦房產證時，還需要進行房屋初始登記，那時候確認簽字的房屋所有人才會是房產證上的名字。
如要貸款，你去和房產公司重新簽訂一份購房合同，把原合同銷毀即可，可能需要出點錢，嚴格的話，需你老婆同去並寫一份聲明吧。
㈦ 房子已備案銀行徵信未通過按揭貸款未批怎麼辦
徵信報告 去央行打 看看哪個銀行的徵信有問題 就去找哪個銀行解決 貸款沒批準是因為什麼？是貸款的金額超過正常還是徵信問題 如果是貸款金額問題 建議 合同修改 並且按照評估價去申請 要是徵信問題 就簡單了 上面我說的 哪個銀行的徵信有問題 就去哪家 按照給你出具證明 要帶公章的 就OK 了
㈧ 開發商明確告訴我貸款貸不了，同意退房，需銀行開具不能貸款證明以到房地局撤備案，但銀行不給開，怎麼辦
好好找經辦你業務的銀行人員說說，看你怎麼把損失降到最低吧，估計你的收入證明什麼的也是假的吧！今年貸款規模緊張，資質一般的客戶不通過審核是很正常的！
㈨ 你好，請問我交了首付，備案了，結果銀行說我徵信問題貸不了款，怎麼辦
可以找當地專業辦理銀行貸款的擔保公司處理哦，支付一定手續費就可以解決了。
㈩ 現在，我查了一下個人徵信，發現有6次逾期，可是我的房子已經簽合同，房管局也已經備案了，這可要怎麼辦呢
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When I cry
Each times tears has a memorable experience, or joy, or sad , or regret, will the in the depth of emotion left a deep impression. Tears is the record of growth, each a glittering an translucent tears reflected the course I passed by.
Early in the day, I came to the classroom, sat on the packing bag, the bag over and over, but couldn't find her Chinese book. At this time, god like kidding me, rain cats and dogs. I'm sitting on the seat while sadly looked out the window the rain, thinking the teacher criticized me scenes, felt very upset.
突然，我的腦子里浮現出一個念頭：打電話叫媽媽送來。打完電話，想到媽媽頂風冒雨趕來的情景，我突然有些後悔，媽媽平時工作已經很辛苦了，還要為我做這些事情，我為什麼要將自己因粗心而釀成的過失留給媽媽來彌補呢﹖
過了一會兒，教室外面響起了一陣急劇的腳步聲，想必是老師來了。我的心裡七上八下，焦急地向門外一望，原來是媽媽，她渾身濕透了，頭發上還滴著冰冷的雨水。我沖出教室，走到媽媽跟前，喉嚨像被什麼塞住了，說不出話。只見媽媽微微一笑，把從懷中取出的語文書遞到我手中。拿著那絲毫不濕的語文書，頓時一股暖流湧上心頭，我似乎看到了媽媽寧願自己濕透了也不願讓語文書沾濕的情景。我撲到媽媽的懷中，不爭氣的眼淚一涌而出。媽媽用她那冰冷的雙手撫摸著我的頭，親切地說道：「好了，別哭了，下次小心點就可以了，回去上課吧。」然後，離開了教室，望著媽媽遠去的身影，我的眼淚又流了出來。