Ⅰ 買房子按揭貸款，面簽以後貸款一直下不來，正好房子也不想要了。貸款可以不貸了嗎
買房子按揭貸款，面簽以後貸款沒有下來前，購房者如果房子不想買了。首先應當通知銀行終止按揭貸款合同的履行，貸款不要下來，應該是可以的。如果貸款方的終止按揭貸款合同評為違反了按揭貸款合同上有關違約責任的規定，可能要承擔一定的違約責任。
房屋買賣，只要沒有完成過戶納稅，沒有過拿到新的房產證，是可以終止買賣的。
Ⅱ 房子抵押貸款貸款大王嫌少了不想要了留在資料裡面應該還有事情嗎
房屋抵押貸款，貸款金額你嫌少了，不想再貸款了，那麼資料留在銀行裡面不會有事情，一般銀行不會給你退資料。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
Ⅲ 貸款買的房子，不想要了可以退嗎
退不了，已經備案了，銀行貸款批下來，產權就抵壓了。。。你可以原價轉讓給別人。 先簽協議，等房產證做出之後再過戶！
如果你開發商內部有關系，還是可以注銷備案的。。這樣交易的話可以省下營業稅和個稅
Ⅳ 現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的
房產抵押貸款的房產證是需要在房管局作抵押登記的，產權證尚未解押無法用於交易。貸款結清後需攜帶銀行開出的貸款結清證明等資料到房管局辦理解除房屋抵押的手續後該房產才可交易。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 貸款批下來了，但是不想用了怎麼辦
可以取消的
通過了審批一般就是處於放款階段了，此時想要取消有些麻煩，但是只要錢還沒到賬還是可以聯系客戶經理或者客服進行處理。此時取消貸款可能會對你的徵信造成影響，並且可能產生一定的違約金。
貸款的不同階段，如何進行取消：
1、尚未審核
在申請貸款時只是解除一時之需，但在提交貸款後由於某些原因想取消貸款，這時如果還沒簽訂貸款合同，借款人就可以解約終止貸款申請。在審核通過之前聯系客服申請取消貸款就可以了。
2、審核階段
如果貸款已經在審批的情況下，借款人想取消貸款也是可以的，與負責你的客戶經理聯系說明情況，由他向平台反映終止審核流程。只要還沒通過審核，就可以聯系客服幫你取消貸款。
3、正在放款
通過了審批一般就是處於放款階段了，此時想要取消有些麻煩，但是只要錢還沒到賬還是可以聯系客戶經理或者客服進行處理。此時取消貸款可能會對你的徵信造成影響並且可能產生一定的違約金。
4、已經放款
對於貸款已經在發放途中或者已經到賬的情況，想取消貸款基本是不可能了，如果不想使用這筆貸款可以提前還款，這樣就不會產生利息。但是有些貸款機構提前還款會有一定限制，比如在貸款後一定期限內不得提前還款，或者提前還款需支付違約金，或者不支持提前還款。
(5)貸款額度房子不要擴展閱讀：
辦理貸款需要注意的問題：
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。
6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網，並且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
7、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。
參考資料：無抵押貸款-網路
Ⅵ 銀行房貸不想還了，房子不要了，該怎麼辦
房子不要了，有兩種處理方式：
一是和銀行協商拍賣，估計價格可能要低些；
二是找中介出售，說明需要現金一次性提前還貸後才能轉戶。
兩種途徑可以同時進行溝通，最後選擇一種。
Ⅶ 二手房貸款已批復,不買房了會有什麼影響
房貸審批通過了就意味成功了嗎
房貸審批通過以後可以算是成功了，一般來說，只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什麼時候放款的問題。
不過也可能出現一些小問題：
1、 政策變動，比如提高存款准備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。
2、另外現在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。
原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問一下最新的進度。
如果等待太心急，可以選擇電話、官方、櫃台、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯系銀行。
哪些因素會影響房貸審批
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是最受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群。50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
2、申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。
Ⅷ 貸款買房「七要七不要」 確定產權人時要考慮到退稅
買房這個問題相信許多人都馬上就要面對。對於這個生活中的「頭等大事」之一，許多細節萬萬不能馬虎啊。如今，越來越多的80後、90後買房通過按揭圓了自己的住房夢，提高了本人與家庭的居住質量。但是，在借款人辦理銀行貸款時，銀行專家發現，不少借款人常常會忽略一些原本應值得注意的問題與環節。需要注意的地方更多，多看看買房攻略更安心！小編今天就來講一講買房銀行貸款的那些事。
七要：
一、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、要選定最合適自己的還款方式，目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
五、提供本人住址要准確、及時借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
六、確定產權人時要考慮到退稅。
七、每月要按時還款避免罰息對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。
七不要：
一、申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。
四、取得房產證後不要忘記退稅當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。待您所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
五、貸款後出租住房不要忘告知義務當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
六、貸款還清後不要忘記撤銷抵押當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
七、不要遺失借款合同和借據
通過貸款買房可以減輕壓力，所以小編在這里鼓勵大家貸款買房，但是也希望大家身上的壓力不要那麼大，所以選擇合適的房子很重要，價格適中，各項配套完善，孩子有書讀。
（以上回答發布於2015-09-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 房屋抵押貸款 最後房子不要了，是不是結束了不用還錢了
信用管家提醒，房貸還不上，遠遠不是收回房子那麼簡單！
1、徵信記錄污點
房貸本質上是購房者與銀行之間的一種借貸關系，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在中國人民銀行的徵信系統上，貸款人的失信記錄便會登記在案，後期想要再次辦理貸款或申請信用卡之類需要利用徵信系統的時候，就會變得異常困難。
2、繳納罰息和滯納金
房貸逾期，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。
3、銀行起訴失信人償還剩餘貸款
購房者購房時會與銀行簽訂購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，在長達數十年的還款過程中，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息等。
4、出行受限
當個人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也可能會受到影響，比如買火車票，飛機票將不被不受理，無法出國等，更會被拉入失信黑名單。