㈠ 如何計算可貸公積金額度
關於公積金貸款首先要確認是首套還是二套。如果是首套，一個人參貸住房公積金最多可貸50萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸100萬，補充公積金20萬。如果是二套，一個人參貸住房公積金最多可貸40萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸80萬，補充公積金20萬。
其次，關於可貸款的公積金額度分為四種情況給您介紹，您再看自己是屬於哪一種，對號入座就可以。
1，月繳額大於或等於980元，且賬戶余額大於或等於16667元，計算公式是：月繳額÷0.14×4.8×貸款年限。
2，月繳額大於或等於980元，且賬戶余額小於16667元，計算公式是：余額×30。
3，月繳額小於980元，且賬戶余額大於或等於16667元，計算公式是：月繳額÷0.14×4.8×貸款年限。
4，月繳額小於980元，且賬戶余額小於16667元，計算公式是：月繳額÷0.14×4.8×貸款年限或者余額×30(取低原則)。
由上可看出公積金貸款是跟房子房齡自己年齡也是有關系的。
按照房齡計算，房齡5年內可貸款30年；5−20年內可貸款公式：35−房齡；房齡20年以內可貸款15年。
按照年齡計算，男性可貸年限公式：65−實際年齡；女性可貸款年限公式：60−實際年齡。
註：「房齡」與「年齡」的計算結果，採取孰低原則。
具體情況會比較復雜，若有不清楚的地方可直接的來電咨詢，感謝您的提問，祝您生活愉快！
㈡ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
㈢ 公積金貸款的額度是怎麼計算的
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額，繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
(3)樂山公積金貸款額度公式擴展閱讀：
注意事項：
1、公積金可以支取，可以用於買房貸款，也可以作為物品保證申請信用貸款。
2、用公積金申請貸款時之前和之中，都不可支取，否則會影響銀行的風險評估。
3、用公積金申請房屋貸款後，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。
4、貸款結清後，買房貸款需要撤銷抵押登記，其他貸款需要申請所有權。
5、提前還款，需要按合同約定執行，還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。
6、如果還款出現困難，需提前告知銀行，申請延期、展期、再分期等。
㈣ 四川樂山公積金貸款政策調整
市住房公積金管理中心，各住房公積金繳存單位、繳存職工：
按照中央「房住不炒」的定位及建立租購並舉住房制度的精神，為支持職工購買首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結合本市實際，經市住房公積金管理委員會2020年第一次全體委員會議審議通過，現對我市住房公積金貸款、提取部分政策進行明確和調整。
一、調整「認房認貸」認定標准
(一)認房。以縣級房管部門登記的產權產籍記錄為准。購房人(申請人及共同申請人)在購房所在地、住房公積金繳存地有住房產權產籍記錄的，納入認定范圍。
(二)認貸。以購房人(申請人及共同申請人)在中國人民銀行個人信用報告記載的住房貸款記錄為准。住房公積金貸款結清和未結清的，均納入認定范圍;商業性個人住房貸款未結清的，納入認定范圍，商業性個人住房貸款已經結清的，不納入認定范圍。
上述產權產籍記錄及住房貸款記錄，累加達到兩次的(產權產籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計算)，再次購房認定為第三套住房。
二、明確可貸款額度計算公式中的系數和倍數
《樂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定貸款額度計算公式為：(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×繳存時間系數×倍數。
「繳存時間系數」：申請公積金貸款時，連續正常繳存時間在12個月以下的，繳存時間系數為0.7;連續正常繳存時間在13個月以上的，繳存時間系數為1。
「倍數」：10倍。
三、明確最高貸款額度標准
(一)申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。
(二)申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。
(三)最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過後的金額為准。
四、調整職工租房提取標准
以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標准提高到10000元/年;已婚繳存職工每年可提取標准提高到15000元/年。
本通知自2020年5月1日起施行，有效期2年。在有效期內，法律、法規、規章或上級規范性文件另有規定，或已按程序對本通知內容作出廢止、修改、失效的決定，從其規定。
樂山市住房公積金管理委員會
2020年4月3日
㈤ 住房公積金可貸款金額怎麼算
可貸金額=（月繳額/（個人繳存比例+單位繳存比例））*0.4*12*貸款年限
月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定
㈥ 四川樂山：住房公積金貸款「只認貸不認房」，最高貸50萬元
5月1日，澎湃新聞從四川省樂山市住房公積金管理中心獲悉，近日，樂山市住房公積金管理委員會印發《關於明確我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》（簡稱《通知》），自5月1日起，住房公積金貸款實行「只認貸不認房」的認定標准，公積金最高貸款額度為50萬元。
《通知》顯示，為堅持「穩字當頭、穩中求進」的工作總基調要求，按照中央關於「房住不炒」的定位，切實貫徹落實市委、市政府穩增長的政策措施，經市公積金管理委員會研究，將樂山市住房公積金貸款、提取部分政策進行調整。
住房公積金貸款實行「只認貸不認房」的認定標准方面，《通知》提到，既無住房公積金貸款記錄，又無尚未完清的住房商業貸款的，按首套房政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未完清的住房商業貸款的，按二套房貸款政策執行。貸款記錄以中國人民銀行個人徵信報告、住房公積金業務管理系統記載為准。
另外，《通知》指出，《樂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（樂住公委〔2020〕1號）規定貸款額度計算公式為：（借款申請人住房公積金正常繳存余額＋共同申請人住房公積金正常繳存余額）×繳存時間系數×倍數。
其中，「繳存時間系數」為申請公積金貸款時，連續正常繳存時間在12個月及以下的，繳存時間系數為0.7；連續正常繳存時間在13個月及以上的，繳存時間系數為1。「倍數」為20倍。
公積金最高貸款額度方面，未現調整。按照《通知》，申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過後的金額為准。
在職工租房提取標准方面，以家庭為單位，單身繳存職工可提取標准為10000元/年；已婚繳存職工可提取標准為15000元/年。
㈦ 公積金貸款額度公式是什麼
公積金貸款額度的公式是有4個的,在不同的情況下,銀行會按照不同的公式進行計算。下面就來介紹一下公積金貸款額度的計算公式。
公積金貸款額度的計算公式的介紹
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
關於公積金貸款的介紹
其實公積金貸款是有很多優惠的,這也是非常受到群眾歡迎的,如果你的公司為您繳納了住房公積金,就可以去使用公積金貸款。不過使用公積金貸款只能夠為兩套房子貸款,在為第1套房子貸款的時候是比較優惠的,如果你想為第2套房的貸款,那麼必須把第1套房子的貸款還清,這樣才能夠為第2套房子貸款。不過是不能夠為第3套房子貸款的,第3套房子可以去申請商業貸款。
所以公積金貸款額度的計算公式是有4種的,按照不同的情況,銀行會利用不同的公式去計算你的貸款額度。你也可以在使用公積金貸款之前,按照自己的情況計算一下自己的額度,就能夠知道自己能夠貸多少錢了。
㈧ 2020樂山住房公積金5.3萬能代多少款
2020樂山住房公積金5.3萬能代多少款？
只要連續繳6個月公積金，就能申請公積金貸款。
按以下公式來算能貸多少公積金：
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。
舉例：
每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金?
可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由於目前個人最多隻能貸20萬元公積金，所以他最多隻能貸20萬。
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%，
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
四、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
㈨ 公積金貸款額度計算公式是什麼
一些在企事業單位上班的員工,公司都會為你繳納住房公積金,在你買房子的時候就可以用這個住房公積金進行貸款,減輕自己的買房負擔。其實公積金貸款額度的計算公式是有4種的,根據用戶的選擇,你可以選擇不同的計算方式。
公積金貸款額度的計算公式
上面也說過,是有4種計算公式的。它們分別是：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%；
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元；
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
使用公積金貸款的好處
其實使用公積金貸款是非常好的,因為如果你使用了公積金貸款,銀行就會認為你的工作是非常穩定的,在審批的時候也會優先審批你的貸款申請,然後你就能夠快速的拿到貸款。因為一般只有企事業單位才會為員工繳納住房公積金,這些單位的工作都是比較穩定的員工,可能會工作一輩子,也不會離開這個單位。
所以如果你使用公積金貸款,是非常受銀行歡迎的,銀行也特別喜歡用戶使用公積金貸款,這表示他的還款能力是很強的,並不會讓這筆貸款成為壞賬。
㈩ 具體的公積金貸款的額度是怎麼計算的
您好，很高興收到您的提問。
公積金可貸額度=借款人計繳住房公積金月工資收入之和x12月x0.5x實際可貸年限。借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。借款人及配偶按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為55萬。