您好，公積金貸款額度跟個人信用等級相關，信用等級高貸款額度就大。所以要想提高貸款額度，需要有良好的信用等級。
住房公積金貸款信用評估體系共分為七個等級：最高級別為AAA級，依次排列為：AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公積金貸款單筆貸款最高額度為80萬。如果借款人的信用良好，信用等級為AA級的，可以將申請貸款額度上浮15%，即可以最高申請貸款92萬；信用等級為AAA級的，貸款額度可以上浮30%，可以最高申請貸款104萬。
AAA級別可上浮30%，最多可貸款104萬;AA級別可上浮15%，最多可貸款92萬。國管公積金評級類似，只不過級別分A級和B級，A級最高可貸款104萬，B級最高可貸款92萬。信用評級是信用中心系統得出的結果，人為無法估計。
住房公積金貸款信用評級注意事項：
1、如果申請人已婚，則配偶也需要以上材料，必須本人，如果不是本人，請下載人行規定的同意格式的委託書。
2、收入證明為規范格式，需要在國管公積金網站上下載列印。
3、信用狀況可以現場查詢，如果有一次不良記錄，就不能評為A級，如果有三次不良記錄，最高只能評為C級。
4、申請人自申請之日起2年內(情節嚴重的5年內)有違規提取住房公積金行為，不能申請貸款。禁止名單還包括：兩年內有過犯罪記錄的;捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛的;5年內有隱瞞事實惡意騙取、套取公積金貸款行為的。
住房公積金貸款信用評估針對不同情況有以下兩種流程：
1. 公積金借款申請人在與開發商簽訂購房合同之前預先了解信用等級。
本人需帶齊相關證件去放貸機構(貸款中心或遠郊區縣管理部)填寫個人信用評估《申請書》。放貸機構蓋章確認後傳真給信用中心。信用中心根據自身資料庫及其它外部數據源數據為借款申請人製作信用評估報告，根據評估模型得出信用等級。並在1個工作日內將信用等級傳輸給放貸機構。
2. 已與開發商簽訂購房合同。
本人帶齊相關證件去放貸機構做公積金借款初審和個人信用評估。在《個人信用評估授權書》上簽字。信用中心根據自身資料庫及其它外部數據源為借款申請人製作信用報告。信用中心在一個工作日內將信用等級通過網路傳輸給放貸機構。
以上兩種情況對於已婚的夫妻雙方共同申請個人貸款的，需本人雙方帶齊相關證件，個人貸款信用等級的認定以夫妻雙方其中等級較高者為准。
B. 公積金貸款如何提高自己的貸款額度
1、保持良好的信用，凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄，這種情況下別說是提升貸款額度，可能申請成功都很難，所以平時一定要愛護自己的信用。
2、提升賬戶余額，公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關系，但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納，這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數，畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。同時，現在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業一兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。
4、共同申請的公積金貸款，這種適用於成家的小夥伴。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。
5、降低首付，如果你首付比例太高，那麼你的公積金貸款額度自然會很低。所以，如果你是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低，那麼不妨降低首付比例，這樣你就可以獲得更多的公積金貸款額度了。
(2)公積金為什麼不提高貸款額度擴展閱讀
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
C. 如何提高公積金貸款額度
一、保持良好的信用記錄
這一點其實不管是辦理商業貸款還是公積金貸款都要注意。想要辦理公積金貸款買房，購房者的信用肯定不能有問題，一般出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那麼想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。
二、賬戶余額越高越好
公積金貸款額度一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標准去繳納，所以導致每個月入賬的公積金不高。因此大家如果以後准備申請公積金貸款買房，那麼可以和企業協商提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內的余額。
【拓展資料】
影響公積金貸款額度的因素有以下幾個：
一、貸款政策
公積金貸款額度與當地的貸款政策有很大關系，和房產政策也有一定的聯系，不同城市和地區的住房公積金貸款額度各不相同。而且以個人的名義或以家庭的名義去申請，能夠拿到的額度也不一樣，甚至購買的是首套房還是二套房，也同樣會影響貸款額度，所以申請公積金貸款的額度，要根據不同地區的貸款、房產政策，以及購房者的情況來決定。
二、公積金賬戶余額
一般公積金的可貸額度都是按照個人公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。也就是說公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
三、公積金繳存時間
很多城市的住房公積金貸款額度，會按照貸款額度＝借款人（或夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。所以一般大家繳納公積金的時間越長，公積金貸款申請人能拿到的額度就會越高。大家在申請用公積金貸款買房前，可以先去查詢一下自己的公積金繳存時長和公積金賬戶余額。
四、首付比例
雖然說貸款買房時首付比例多少是由購房者自由決定的，但這一份自由是有限度的，因為不管是開發商還是銀行方面，都會對最低首付比例有規定。比如有的城市購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上，不同城市對於首付款的規定及個人繳納的具體情況都會影響貸款額度的多少。
D. 怎樣能提高個人公積金貸款額度
公積金貸款額度跟個人信用等級相關，信用等級越高貸款額度就大，所以要想提高貸款額度，需要有良好的信用等級。
提取住房公積金所需材料及流程：
1.身份證：
2.購房合同（借款合同）；
3.購房發票（首付款發票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），
提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；
4.到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續；
5.由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後面附上有關支取證明材料；
6.經市住房公積金管理中心系統審核後方可辦理支取；
7.支取時既可以通過單位也可以自己辦理。
E. 公積金為何貸不到最高額度原來忽視了這些
每年六七月份，各城市會調整住房公積金繳存上限，以及職工住房公積金繳存基數，一般繳存基數取決於其上一年的平均工資，調整繳存基數的直接影響就是每月入賬到公積金賬戶上的額度，進而影響到以後的貸款額度。最近有網友准備申請公積金貸款買房，發現影響公積金貸款額度的因素不僅僅是每月的繳存額。
該網友工作至少有5年了，到現在自己每月交的公積金有1000多，收入繳存額度都不低，加上公積金貸款利率更低一些，就想著申請公積金貸款，本來想著能申請到最高額度呢，可是得知只能申請到最高額度的9成，理由是因為他以前提取過公積金支付房租，賬戶里的余額變少影響了貸款額度。這個時候他才想起來以前支取公積金的事情，剛參加工作那會每月收入3000來塊錢，交完房租、生活費就剩不下什麼錢了，後來交了女朋友，為了緩解資金壓力，他申請提取公積金付房租，「當時聽同事說可以提取公積金付房租還挺高興的，反正用的也是自己的錢，沒多想就提了。」網友說道，實際上提取公積金付房租的年輕人不在少數，他們的初衷很簡單，就是為了緩解租房壓力，不過沒想到賬戶余額還會影響貸款額度，網友表示交了這么多年的公積金，從來沒想過以後貸款額度的問題。
然而並不是所有城市的貸款額度都跟余額有關系，由於公積金政策差異比較明顯，總的來說影響貸款額度的因素有貸款最高限額、賬戶余額、月繳存基數、月繳存額、建築面積、以及首付比例。
1、貸款最高限額
這個應該很好理解，每個城市都設立了貸款最高限額，夫妻和個人的也會有差異，比如深圳夫妻申請最高限額為90萬，個人為50萬。另外各城市會根據市場情況調整限額，今年整體信貸政策收緊，有城市降低了最高限額。
2、賬戶余額
有的城市會把賬戶余額作為計算貸款額度的因素，比如深圳，貸款額度計算公式為貸款額度=公積金賬戶余額X14倍，各地計算公式有差異，具體要咨詢當地公積金中心。
3、繳存基數
有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50%，比如深圳：房貸月供本息合計≤繳存基數X50%（按等額本息計算）。如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤（主貸人繳存基數+次貸人繳存基數）X50%。
4、月繳存額
有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標准。
比如北京：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費標准為1323元，每萬元貸款月均還款額為56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高貸款額度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取最高限額120萬，貸款最高額度為120萬元
（繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標准數據來源於北京住房公積金管理中心）
5、建築面積
有的城市會以建築面積作為貸款額度評估標准，比如北京：
套型建築面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬
套型建築面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬
6、首付比例
公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付
比如一套200萬的房子，首付20%，貸款額度≤200-40=160萬，假設最高限額是100萬，那麼貸款最高額度不能超過限額，即最多隻能貸100萬。
這么看來，各地計算公積金貸款額度的公式不盡相同，影響額度的因素差異性也比較明顯，購房人在使用公積金的時候要弄清楚當地的政策，免得影響貸款額度。
另外，由於公積金貸款放款周期比較長，回籠資金較慢，不少開發商或者買家不太願意賣給使用公積金貸款的買家。曾經有位親戚阿姨買房，選擇了利息更低的公積金，選擇了一個口碑不錯的開發商，基於「信任大品牌發展商」的心理，阿姨在簽約時並未細看購房合同細則，但等到簽約後，樓盤銷售人員提醒她，若其公積金貸款未能在兩個月內獲批，付款方式就會自動改成商業貸款或一次性付款。屆時，如果阿姨無法承受商貸或一次性付款，她將要賠上高額的違約金。
「我當時就傻了，現在公積金貸款額度這么緊張，2個月內獲批很難啊！」阿姨解釋道：「當時住房公積金管理中心說已錄入貸款系統但因額度限制未能進入審批流程，排隊等候上報的貸款申請就有近5000筆，在兩個月內獲批難度太大了！」由於這兩個月「等貸」期屬於買賣雙方協商的時間，倘若買家在約定時間內未獲批公積金貸款，就必須按照雙方協議要求轉為商貸或一次性付款，否則便屬違約。買家也不能將公積金貸款未獲批當作「不可抗力」理由取消交易。這里所說的「不可抗拒」理由，常見的例如政策突變，或者突然限購導致買家沒有購房資格。但貸款額度方面，所在城市的額度松緊度是可以咨詢預見的，不屬於「不可抗力」。
這里需要這提醒各位的是，公積金雖然利率低，但是也要考慮額度以及放貸時間問題，買房的時候最好事先咨詢公積金中心了解最新的政策、額度情況，並提前跟賣家講清楚是否能等待公積金放款，這樣對買賣雙方都比較好。
（以上回答發布於2017-06-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 為什麼公積金貸款總是申請不到最高額度
很多人每個月繳納的公積金不少;但是在貸款買房的時候，總是不能如願申請到最高額度的公積金貸款。這也讓不少人都感慨住房公積金的最高額度就是設著好看的根本沒幾個人能拿得到。
但是，咱們話可不能這么說哦。畢竟，A拿不到公積金貸款的最高貸款額度，也不能代表B也一樣拿不到吧?畢竟，每個公積金賬戶持有人的個人資質不同，各地的公積金貸款政策也不一樣。
那麼，到底是什麼原因會導致住房公積金貸款總是申請不到最高額度呢?
大部分城市計算公積金貸款額度的時候，都會將公積金賬戶余額作納入額度計算因素。我們就拿深圳的公積金貸款額度計算方式來做為例子。深圳的公積金貸款額度計算方式是：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。
所以，如果公積金貸款申請人的賬戶余額沒有多少了，也是會相當影響公積金貸款額度的。
每個城市的公積金貸款都設定了公積金貸款的最高限額，就比如深圳夫妻雙職工都有繳納公積金的可以申請最高額度90萬元，個人繳納公積金的最高可以申請50萬元。
其它地區的公積金貸款最高額度也不盡相同，大家也要留意各地不同政策的對公積金最高貸款額度的調整。
大部分城市的公積金繳存基數都是根據上一年該城市城鎮非私營單位在崗職工平均工資的幾倍來計算的，且公積金貸款月供本息不得超過繳存基數的50%。
有些地方的公積金貸款額度也是跟公積金賬戶持有人月繳存額有關系的。比如北京的最高可貸額就等於(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
公積金貸款額度也會受到購房面積的影響。我們再北京為例，北京的最高貸款額度為120萬;但是必須是首套房建築面積≤90平方米的才有資格申請;如果是>90平方米的，能申請到的最高貸款額度只有80萬。
購房時所繳納的首付比例和房屋總價都會對公積金貸款最高額度有所影響。因為，大部分城市的公積金貸款最高額度都是必須≤房屋評估價-首付的。
當然，影響公積金最高貸款額度的因素可能還不只這些，畢竟每個城市的公積金貸款政策不同;小小金融小編也很難一概而論。
G. 為什麼北京市公積金多年不提高貸款額度
貸款額度不是不提高，很多時候是按你收入和你的工作性質給你貸的 比如你是公務員就能多貸點 ，是私企員工就會少嘍 還有最高30年還款時間 肯定按你月收入和這個30年時間算的
H. 從未提取過公積金 為何貸款額度卻不高
即使是2017年到了,政府對於商業貸款的調控也沒放鬆,看現在的情形,政府對於商業貸款的限制是日益嚴峻,好在有公積金可以給大家減輕點負擔。
當然很多購房者中也不乏有此想法的人:公積金貸款額度的高低和公積金余額的多少成正相關。
根據政策的適用性情況來看,一般公積金貸款的額度通常是余額的15~20倍,大多數購房者也是深諳其道。所以很多人在參加工作後,無論碰到什麼情況都克制自己不去動用公積金,就怕以後買房時影響公積金貸款。
貸款額度和公積金余額真的是正相關的關系?
余額越多貸款額度越高嗎?
其實不然,公積金貸款額度的高低和申請人名下公積金余額有很大關系,但是貸款額度的高低和其他因素也有錯綜復雜的聯系。
下面一起去看看,貸款額度的高低還受什麼因素的影響。
先分享一個實例,網友許先生和同事在同一家公司工作了2年,2年期間內許先生都不曾提取過公積金,同事因為中途租房提取過一次。但是2年後的現在他們分別要申請公積金住房貸款時,出現了意想不到的結果。
原本以為余額多佔優勢的許先生並沒有如願獲得高額度貸款,還差點遭到銀行拒貸。而一直擔心額度低的同事反而得到了更高的額度。這讓許先生有些費解:不是公積金余額越多,貸款的額度越高嗎?
可見公積金余額不是影響貸款額度的唯一因素。那是為什麼有如此差別?
原來許先生在2年內雖然從未提取過公積金,但在一年內曾經出現過3次信用卡逾期(劃重點!!!)。而同事雖然中途提取過公積金應急,但徵信情況保持良好。
最後竟然是因為徵信問題影響了貸款額度,後知後覺的許先生懊悔不已……
除了個人徵信狀況對公積金貸款額度有影響,地域不同也會造成額度高低有別。有的城市甚至不存在公積金賬戶余額影響額度這一情況。
小蕭僅以北京為例分析一下公積金貸款額度的決定性因素。
1.首付款:根據目前樓市政策的規定,北京地區首套房首付為35%,可以申請的公積金貸款額度最高不能超過房屋評估值的65%
2.月收入、月繳存額、年限:這一條存在計算公式,根據申請人月收入和個人住房公積金月繳存額再加上借款年限看,貸款的最高額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。而計算公式中的月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例。
3.購房面積評估值:從當前實施的政策來看,購買政策性住房或成套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房的申請人,住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購買建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度為80萬元。
小蕭更是聽北京的一位熱心市民說,自己每個月的公積金都會提取,買房子時仍然貸到了100多萬。
由此可見,北京地區住房公積金額度取決於首付款、月繳存額、借款年限、房屋評估價值等。雖然賬戶余額對貸款額度沒有直接的影響,但是申請該項貸款需要申請人連續繳存6個月公積金。
公積金貸款的額度也會和申請人的還貸能力、房屋價格等因素掛鉤,所以我們可以大致確定的是:申請人公積金余額不會直接影響到貸款額度,需要辦理公積金貸款的客戶,更應該將關注點放在徵信狀況、購房情況等方面。
（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 公積金貸款額度由什麼決定為什麼呢
引言：每一個城市的公積金賬戶是不通用的，所以對於公積金政策來說，也是有一定差異性的，所以對於住房公積金貸款額度的限制也有所不同，如果想要了解公積金貸款額度的話，是需要咨詢當地公積金管理中心進行查詢的，一般公積金貸款已經決定的像首套房的首付比例會在20%~30%，而首付款也是會直接影響公積金能夠貸多少額度的同時公積金貸款買房也是需要根據購房者的公積金賬戶繳存狀態來進行決定的，繳存時間和繳存基數都會影響的。
總結
最後公積金其實是非常有用的，用好公積金是能夠幫助大多數人解決生活上一些問題的，但是想要用好公積金，首先就是一定要足額的繳納公積金。如果有遇到一些公積金的相關問題，可以咨詢當地的社保部門進行了解。